【#实用文# #房屋买卖合同正规版本样本#】随着义务教育的广泛推广，合同审查主要是从法律角度对合同进行审查，以确保合法合规，成为签订合同前必不可少的程序。那么，一个真正有效的合同应该如何撰写呢？今天，我想向大家介绍一篇文章，主题是“房屋买卖合同正规版本”，希望它能给您带来启发！
房屋买卖合同正规版本【篇1】
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
甲方（出卖人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所地/营业场所：
乙方（买受人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所地/营业场所：
二、房源信息
房屋地址：
房屋面积：
房屋用途：
产权归属：
房屋现状：
三、交易价格及方式
1、房屋总价：
2、首次支付：
3、尾款支付：
4、支付方式：
4.1 一次性支付
4.2 贷款
4.3 其他方式
4.4 首付款比例：
功能性房地产，其首付款比例应不低于30%。
非功能性房地产：其首付款比例应不低于40%。
四、买卖房屋的约定
1、物权移转与交付：
1.1 产权移转：产权交割期按约定在房屋交接时进行，产权转移登记在双方之一名下；
1.2 交付标准与条件：买受人在产权转移登记办理期限内，应将所有尚未交接的房屋按约定交付。
2、房屋瑕疵：如买受人在交付时或交割后发现房屋瑕疵，应已书面方式通知出卖人，在请求出卖人协助处理的情形下，能够取得明显的协商效果后，再签署书面协议；
3、权利和负担：出卖人要就该房屋的权利和负担尽一切可能向买受人做出准确、完整的告知，保证房屋处在良好的使用状态，保持房屋的正常水平和功能状态；
4、买卖款的支付：买受人自交接之日起7日内付清全部买卖款，逾期付款，应按照借款利息计算泊数逐日向出卖人偿付。
五、违约处理
1、卖方违约：出卖人一旦违反本合同约定，应付出违约金。
2、买方违约：
2.1 买受人未在交割前支付全部房款，或未在预约的时间内到达交割地点交货，即视为违反本合同，出卖人可以单方解除本买卖合同，并有权保证出卖人的权益；
2.2 买受人对交货的健全性、合法性、合理性发生争议的，可协商解决，仍不成，可向被告提起诉讼。
六、特别约定
7.1 本合同中所有的附带协议，应以正式书面形式作为合同的补充部分，并具有同等的法律效力；
7.2 出卖人对本房屋的标的物权质量、技术状况和其他法律规定的必要信息进行健全公示；同时接受买受人的质询；
7.3 如因个人信用、收入等原因不能按照本合同的约定支付全部房款的，应当在借款人评估后办理相关手续，采取借款方式支付房款。
7.4 各方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；如因本合同产生的争议未能通过协商解决应通过诉讼解决。
7.5 本合同一式通过，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：
签名：
乙方（买受人）：
签名：
签订日期：年 月 日
房屋买卖合同正规版本【篇2】
作为房屋交易中的必要文件，房屋买卖合同占据着重要地位。在一份买卖合同中，双方应明确房屋的交易价格、房屋的信息、交付日期、房屋抵押情况、买卖双方的权利和义务等必要内容。对于买卖双方来说，一份正规的合同不仅可以保障自身的权益，同时也是交易过程中出于对信任和诚信的考虑。
首先，买卖双方应严格遵守相关法律法规，合同起草应当符合法律规定，以确保其具有合法性。在具体的写作过程中，若存在模糊不清替换或漏洞，将会增加交易的不确定性。因此，在根据标题撰写买卖合同时，应当依据实际需要详细具体、清晰明了，不应遗漏重要信息。
其次，对于房屋交易双方，一份正规协议可以有效保障双方的权益，避免意外风险。在签署合同之前，双方应对房屋的信息进行了解和确认，了解房屋整体情况，以及产权证情况，抵押用途和房屋以往的交易情况，以避免存在不可预知的隐患问题。更好地保障交易过程的安全性，合同中也应包含交易条件，如押金，交易时间节点，违约情况等内容的规定。
最后，对于未来可能出现的交易纠纷，合同应起到证明作用，双方需要在合同中详细讨论和规定不同的争端解决方案。例如，在交易过程中，买卖双方因产权争端、钥匙存放、税费发生分歧时，可以在合同中具体规定解决方案，防止因此产生法律纠纷和交易争端，成为双方互信互信的信任保障。
综上所述，一份正规的房屋买卖合同应具体、详细和生动。在买卖过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，根据实际需要制定清晰明了的协议，并在签署合同时仔细核对内容，确保协议的合法性、安全性和稳定性，更好地维护合同双方的权益和信任。
房屋买卖合同正规版本【篇3】
房屋买卖合同的正规版本是公认的文本，它明确规定了买卖双方各自的权利和义务，保障了房屋买卖交易的合法性和有效性。下面将会就此主题展开详细论述。
一、房屋买卖合同的定义及意义
房屋买卖合同是指买卖双方按照法律规定所签署的一份文本，其目的是为了在买卖双方之间确立房屋买卖关系，明确约定房屋的转让、价格、付款方式等重要条款。房屋买卖合同具有以下意义：
1.明确双方权利义务，保障合法权益。
房屋买卖合同明确了买卖双方各自的权利和义务，包括房屋的所有权、房屋交付的时间和地点、价款的支付方式及期限等内容。在签署合同之前，双方需要对合同中的条款进行认真核对，确保互相了解，从而实现买卖交易关系的公正合法。
2.规范房屋买卖交易行为，促进市场健康发展。
房屋买卖合同规范了买卖双方的行为，强调了合法性和合规性，在房地产市场中起到了重要的规范作用。同时，房屋买卖合同的存在也促进了市场的健康发展，为房地产市场的秩序维护和规范提供了必要的法律支持。
3.保护买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。
房屋买卖合同的目的是保证买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。在签署合同时，双方需严格按照合同中的内容执行，任何一方违反合同的规定，都将承担相应的法律责任。因此，房屋买卖合同是维护市场公平、促进市场稳定的重要保障。
二、房屋买卖合同的主要内容
1.房屋的名称、地址、性质和权利状况等。
在房屋买卖合同中，必须清楚明确地注明房屋的名称、地址、性质和权利状况等信息。如房屋所有权及使用权情况、有无产权纠纷、房屋是否抵押等。
2.房屋的意向出售价格及交付方式。
在房屋买卖合同中，必须包含双方达成的房屋出售价格和付款方式。采用一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式的约定，需明确规定还款期限、利率及罚息等细节。
3.房屋交付时间和方式。
房屋买卖合同中，必须明确规定交付时间和方式。双方必须协商好交付时间和方式，以确保交易能够顺利完成。
4.其他条款。
除以上主要条款外，房屋买卖合同中还包括其他一些约定，如房屋转让的附带条件、交易方要求的其他条款等。这些细节都必须在合同中明确规定，并要求双方认真核对。这样才能避免在后续交易中发生任何意外。
三、房屋买卖合同的签订条件和注意事项
1.买卖双方必须具备完全的民事行为能力，并在合同签订当时亲自签署。
2.买卖合同的内容必须符合法律的规定，不能违反法律法规或影响第三人的利益。
3.买卖合同的书写应该规范、清晰、简洁，符合法律要求。
4.买卖双方应该在签订合同前，详细核对买卖物的名称、数量、质量等信息。对于不能清楚标记的部分需要说明清楚。
5.不得违反国家法律法规和政策，不得通过假借买卖行为牟取不正当利益。
6.在签订合同前，买卖双方要仔细阅读合同，必要时可以请律师或专业代理人进行咨询。
总之，房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规范了房屋买卖的行为和事项，保障了买卖双方的合法权益。因此，在签订合同时，双方应该特别注意合同条款的约定和执行，确保交易的顺利完成。
房屋买卖合同正规版本【篇4】
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
卖方：____________（姓名或名称） 身份证/营业执照号码：___________ 地址：____________（详细地址）
买方：____________（姓名） 身份证号码：____________ 地址：____________（详细地址）
二、房屋信息
房屋坐落：____________（详细地址） 建筑面积：____平方米 使用性质：住宅/商业/办公/其他 房屋产权：____________（产权证号/完税证号/预售证号） 房屋状况及配套设施：____________
三、权益转移及价格
卖方转移房屋所有权并将房屋交付买方使用。房屋交付后，买方应当承担房屋相关的费用和税费，并将房屋所得租金、经营利益等全部收益归自己所有。本合同中所对应的价格为：___________。
四、付款方式
本合同中房屋的总价款为：___________元，买方应当在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付全部房款。如果买方逾期支付，则应当按照逾期的天数支付违约金，每天不超过总价款的1‰。
五、房屋交付及验收
1. 卖方应当在签订本合同之日起____天内将房屋交付买方使用，并将房屋正式交接备案。同时，卖方应当将房屋的所有权证书、预售证书、验收报告等相关资料交付买方。
2. 买方应当对房屋进行认真的验收，并在交付后____天内提出异议。如果买方没有提出异议，则视为认可该房屋的质量和状态。
六、房屋质量及售后服务
1. 卖方保证所出售的房屋全部合法、合规，并且不存在任何权属纠纷。如果在买卖过程中出现问题，卖方应当承担所有责任，并赔偿买方因此产生的损失。
2. 房屋的售后服务期限为____年。在售后服务期限内，卖方应当负责对房屋的各项设施和配套进行维护、维修、更换等服务，并且不得收取任何费用。
七、附加条款
1. 双方同意该合同一经签署即生效，并且不得违背国家法律法规的规定。
2. 如有任何争议，双方应当先以友好协商的方式解决。如果无法解决，则应当交由有关部门处理。
3. 本合同中所未涉及的事项，由双方另行商定。
八、合同生效
本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效日期为________。合同签署地址：____________。
在房屋交易中，房屋买卖合同是非常重要的法律文书，它规定了双方的权利和义务，也保障了双方的利益。上文所述的房屋买卖合同是一份正规版本，它充分考虑了买卖双方的需求和利益，同时也符合当地相关法律法规的规定。对于买方和卖方来说，签订这份合同无疑是非常有必要的。因此，在进行房屋交易时，双方应该严格遵守以上规定，以确保买卖双方的合法权益。
房屋买卖合同正规版本【篇5】
标题：房屋买卖合同正规版本
一、前言
房屋买卖是每个人生命中可能遇到的重要事情之一，因为它关系到了我们生活的家，乃至我们的经济利益。在这个过程中，签订一份正规、合法、严谨的房屋买卖合同非常重要。
二、合同格式
房屋买卖合同应该包括以下内容：甲方、乙方、房屋基本情况、权利限制情况、价格、付款方式、物业费、税费、过户、交房日期、违约责任等。
1.甲方和乙方分别应注明：姓名、地址、联系电话、证件号码以及委托代理人的姓名、地址、联系电话、证件号码；
2.房屋基本情况包括：地址、楼层、面积、建筑年代、房屋性质，必要时还需要附上房屋产权证、土地使用证等相关材料；
3.权利限制情况指与房屋买卖相关的权利限制，如抵押、扣押等；
4.价格应包括：全部房款、定金、房屋租金等；
5.付款方式应描述清楚，可以是一次性付款或分期付款，每期付款日期、方式、金额以及逾期罚金等必须明确；
6.物业费应注明谁负责支付，金额以及缴纳的周期；
7.税费主要指房产税、契税等，甲乙双方应该明确各自应该承担的税费；
8.房屋交付和过户日期应该确认，包括什么时候交付房屋、什么时候开始交付物业服务、过户所需要的时间等；
9.违约责任也是非常重要的内容，应该注明甲乙双方在合同履行过程中可能面对的违约责任和违约金数额等。
三、合同注意事项
签订房屋买卖合同需要注意以下几点：
1.对于合同中的各项条款应该认真阅读、理解，如果不明白，应该向相关行业专家、律师或经纪人询问；
2.签订合同时要注意交易的真实性和合法性，如是否满足法律规定的房屋买卖条件，以及签订合同的人是否有该权利等；
3.房屋买卖的合同签订前应该考虑并解决潜在争议，减少争议产生的可能性；
4.签订合同时应该注重平等、合理、诚信、公平、实事求是等原则，确保甲乙双方的利益平衡；
5.强调保密，防止泄密。
四、合同样本
甲方（出售方）：____________
乙方（购买方）：____________
基本情况：
房屋地址： ____________
房屋楼层： ____________
房屋面积： ____________
建筑年代： ____________
房屋性质： ____________
证件信息：
甲方：
姓名： ____________
住址： ____________
联系电话： ___________
证件号码： ____________
乙方：
姓名： ____________
住址： ____________
联系电话： ___________
证件号码： ____________
委托代理人：
姓名： ____________
住址： ____________
联系电话： ___________
证件号码： ____________
权利限制情况：
抵押情况： ____________
扣押情况： ____________
价格：
全部房款： ____________
定金： ____________
房屋租金： ____________
付款方式：
一次性付款或分期付款
每期付款日期及方式： ____________
每期付款金额： ____________
逾期罚金： ____________
物业费：
由： ____________ 当前物业公司 负责支付
每月/季度/年度物业费： ____________
交付和过户日期：
房屋交付日期： ____________
物业服务交付日期： ____________
过户日期： ____________
违约责任：
若一方违约，应承担多少违约金： ____________
五、结论
从上面的内容可以看到，房屋买卖合同的签订应该是一个谨慎而仔细的过程。购买方和出售方应该严格遵守合同的所有约定和规定，保证双方的利益得到了充分保障。在签订合同时，还应该记住的是，甲乙双方应该秉持着诚信、公平、公正、平等、依法至上的原则，确保合同的正当性和合法性。同时，合同应该是严谨、清晰、规范、合法的，以避免因合同上某些未确切、不明确或不合法的条款产生纠纷。
房屋买卖合同正规版本【篇6】
房屋买卖合同正规版本
在房屋交易过程中，买卖双方签订的房屋买卖合同是非常重要的法律文件。该合同规定了买卖双方的权利与义务，同时也是交易的基础和保障。一份正规的房屋买卖合同应该具备清晰的条款、合法的法律依据以及严格的履行流程等特点，以保障交易双方的利益，防范法律风险。
一、合同签订
1.甲乙双方应该在签订合同前，经过充分协商，确立交易对象、价格、交付时间、付款方式、保证金等交易要素，签订专业法律服务机构审核的买卖合同，要求买方在签订合同时支付一定比例的首付款，确保合同在履行过程中的保障和后续操作的合法性。
2.合同的签订，应该在双方当事人共同选择的公证处办理，由公证员在双方协商并确定的合同内容上签名盖章确认即可，双方分别持证书复印件及原件，公证处保留存档，成为该交易的合法且有效凭证。
二、交房交付
本合同项下房屋的交付及交接，由双方协商，按照合同规定的时间和条件执行，卖方应按规定时间将房屋交付并办理产权过户、交付钥匙、发放有关房屋证件等手续。
三、价格条款
本合同约定的房屋总价为（人民币）_____________元整。其中，房屋的实付价款为（人民币）_____________元整，保证金为（人民币）_____________元整。保证金扣除房屋实付价款后，剩余部分应于约定的交付房款日、买方先付清。
四、付款方式
买方在交付签署合同时，应该同时支付合验权；在交付房款日支付剩余房款后，卖方须自行或向其指定的银行账户支付全部房款。若卖方未在规定时间内支付全部房款，则应按规定支付违约金。此外，还要明确约定合同履行过程中的明确时间节点及关键事件，以确保交易双方的利益。
五、附加条款
1.房屋如果存在任何争议，应应当以本合同为准，并由买卖双方当事人自行协商解决。如协商不成，应当向当地人民法院提起诉讼。
2.卖方已经确认并对外做出保证，所出售之房屋未向任何第三人抵押、质押，不存在转让、租赁、处分及异议等情形，否则应对买方承担所有因此产生的责任和损失。
3.买方已经确认并对外做出保证，购买该房屋系本人自行决定，系本人合法资产来源，非洗钱等违法交易所得之财物，且不侵犯任何第三方权益。
以上是房屋买卖合同的范本，希望能提供一定的参考和借鉴价值，提醒广大购房人及房地产从业人员，在买卖双方签订合同时，一定要严格履行相关交易程序及规定，确保交易的合法性及双方权益，在各大法律风险面前，做到应对有备。
房屋买卖合同正规版本【篇7】
房屋买卖合同正规版本
一、合同甲方及乙方的基本信息
甲方（出售方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________
乙方（购买方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________
二、房屋基本信息
1.房屋地址: ___________
2.建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。
3.房屋构造：__________
4.房屋产权性质：_____________
5.房屋用途: ___________
6.房屋现状：_____________
三、合同条款
1.房屋的交付时间、方式，以及双方应满足的条件。
2.房屋的交付状态，并确认房屋所有权交付时间，并在合同中注明“房屋产权已经交付”。
3.乙方向甲方支付房款的日期及方式，并确认支付方式的安全性及合法性。
4.如何处理房屋的瑕疵问题，包括甲方指定的检验机构、方法及期限等。
5.因房屋瑕疵导致的纠纷，理赔责任的分摊。
6.以上述方式规定的规格与数量标准为基础，买卖双方在合法规定的期限内完成交付手续（若有的话）。
7.买卖双方在合法规定的约定期限内，完成合同及其他所约定的文件的相关手续。
8.买卖双方承担由本协议所产生的所有应收税费和费用。
9.违约的情况下，违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，并承担由此产生的其他损失。
四、协议生效
1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.履行地点：本协议订立地点为___________，执行地点为约定交付地点。
3.解释权：本协议的解释权归双方共同拥有。
双方确认在本协议中，已经理解并同意以上所有条款。签字、盖章时间：年月日
甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________
（盖章）（盖章）
房屋买卖合同正规版本【篇8】
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方有一处房产，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成以下条款：
一、房产基本情况
房产地址：______________
房产面积：______________
土地所有权人：______________
房屋所有权人：______________
房产现状：______________
二、房屋买卖价格及支付方式
1、房屋买卖价格为人民币_____________元，（大写：_____________元）。
2、乙方将一次性支付房屋买卖价格，即在双方签署本合同后十个工作日内将全款支付至甲方指定的账户。
3、乙方异议期为三个工作日，在乙方接到房产证、土地证及有关房产的资料后，三个工作日内如乙方对房产权证有异议，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默认接受本合同。
三、房屋过户及税费
1、房屋自然权的过户手续由双方共同办理，并由双方承担各自应缴纳的税费。
2、产权证的过户费用按双方现行规定按百分之二点七五计算，并由双方各自负担，其他相关费用按本合同规定承担。
四、房屋交付
1、自本合同签订之日起乙方即享有房屋的占有权，但甲方要求保留一定时间使用权，双方应协商解决。
2、如果甲方无此要求，则双方应在双方签字确认之后十个工作日内完成房屋交付。
五、房屋质量及保修
1、房屋出售时的质量及状况以委托评估机构的评估结论为准。
2、如出售的房屋质量问题在交房之前发生，甲方应及时通知乙方，并对问题进行修缮或赔偿。
六、房屋权属纠纷
1、如果因房屋权属纠纷造成的损失由甲方承担，甲方应立即补偿乙方全部损失，并承担因此造成的一切后果。
2、如果因乙方原因造成的权属纠纷或产生的一切损失由乙方自行承担并赔偿甲方相关损失。
七、违约责任
1、如甲方明知房屋权属问题，仍提供虚假材料骗取买方，甲方应对消费者进行赔偿，或由买方要求解除合同及赔偿损失。
2、如果甲方原因导致交房时未经过物业部门验收，存在安全隐患或房屋质量问题，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。
八、争议解决
1、双方在合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，如仍无法达成一致，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同有效期为双方签署之日起两年，如果合同期满后有未收清账项的，双方应另行协商签订延期或补充合同。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：______________
签署地点：______________
