【#实用文# #房产继承协议书格式精选#】您知道合同应该怎么拟制吗？对于合同的存在也更为熟悉了。签订合同能平衡签订双方的利益，栏目小编搜集了一些相关的内容“房产继承协议书格式”，如果我的解决方案对你有所帮助请把它收藏起来以备查看！
房产继承协议书格式【篇1】
继承房产证明书怎么写？
继承人：×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)
经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地点)死亡。死后留有遗产计：×××(写明遗产的状况)。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人的遗产应当由其×××、×××(继承人名单)共同继承。(如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况;如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容。)
直系亲属继承的房产再出售要交税吗?
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档(核实买方是否第二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●
房产继承协议书格式【篇2】
甲方：黄容根(44020xx)、林带彩(4406202)(两人为夫妻关系)
乙方：黄顺枝(4420xx0)、冯丽玲(4420xx0)(两人为夫妻关系)
丙方：黄才枝(4420xx4)、黄嘉辉(4420xx6)(两人为父子关系)
丁方：黄桂枝(4420xxX)、梁焕杏(4420xx8)(两人为夫妻关系)
甲、乙、丙、丁就位于中山市三角镇新群村的建设用地土地所有权(中府集建总字第097351号，中府集建字〔1990〕04180151号)和房屋所有权(粤房字第3790228号)的分配继承问题，经四方友好协商，达成以下协议：
一、甲方是以上土地所有权和房屋所有权的财产所有人。
二、甲方同意乙方是以上土地所有权和房屋所有权的唯一继承人。
三、乙方同意支付丙方日后建房或购房所需费用其中的人民币30000元，作为合法继承以上土地所有权和房屋所有权的条件。
四、丙方同意乙方作为甲方以上土地所有权和房屋所有权的唯一继承人。
五、丁方同意不参与此次土地和房屋所有权的分配继承。
六、本协议由甲乙丙丁四方在平等自愿的基础上达成，属于四方的真实意思表示。
七、本协议自签订之日起产生法律效力，不得撤销。协议一式四份，协议人各执一份。
协议当事人签字：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
__________年__________月__________日
房产继承协议书格式【篇3】
乙方：_______________身份证号：_______________
丙方：_______________身份证号：_______________
丁方：_______________身份证号：_______________
戊方：_______________身份证号：_______________身份证号：_______________
甲方与乙方是夫妻,丙、丁、戊、己四方是甲乙双方的儿子。
甲方于年月日过逝,留下座落,号房屋一处。
甲方生前并无遗嘱,也并未与他人签订遗赠抚养协议。
根据继承法继承人本着互谅互让、和睦团结的精神,协商一致同意,甲方留下的房屋由_____方继承。
各方自愿放弃该房屋继承权。
该房屋相关产权证照事宜由方办理。
本协议签字后生效。
乙方：_______________
丙方：_______________
丁方：_______________
戊方：_______________
____年____月____日
房产继承协议书格式【篇4】
在7月5日司法部发布文件说，房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话，就不用进行继承权公证。
也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。
也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
继承权公证的操作方法：
1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。
2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
1、房屋所有权证书;
2、继承公证书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。
房产继承协议书格式【篇5】
甲方(父母方)：_______________________________________
乙方(长子方)：_______________________________________
丙方(次子方)：_______________________________________
为了促进家庭成员间的和睦相处，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经母亲与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共遵守。
一、家庭现有房产情况1、位于 ____________________________________________________________ 房屋。2、目前，此房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，母亲现在年岁已经高， 为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施方法1、位于 ________________________________ 其居住及房产权归____________所有。2、房产分割后，由______方出资_________ 万元交付_______方，房屋所有权归______方所有;出资款项协商事项：_______方可分期交付，每年按出资金额的30%交付一次，于______年______月____日前______年内交付完成。
三、违约责任1、若______方没有按期交付出资金，视为______方违约，签署的房屋继承权限分配 协议等同失效。该房产房产的产权所属证明及土地使用权归________________共同所有。2、违约生效，房产继承分配将重新制订。
四、相关事宜(一)父母的房产分割后，为了确保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影响，现有相关事宜，商定如下: 1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿 地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、房产分割后，如遇房屋拆迁产生的经济补偿费用，均归丙方所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。3、从明确产权之日起，父母可自由选择居住地方。4、但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。(二)______方在未收齐所有出资金之前，可有居住在该房屋的权力，直至______方出资金缴清后方搬离该房屋。
五、所有由履行本协议有关的事务所产生的纠纷，双方应通过友好协商解决，如协 商不能达成一致意见，则通过法律诉讼程序在甲方所在地人民法院解决。
六、未尽事宜，再经三方共同商定解决。
七、本协议一经签字后即时生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。
八、本协议各自均已经看过无异议。
本协议书一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一 份，具有同等法律效力。
甲方(父母亲)： 乙方(长子)： 丙方(次子)：
鉴证人：
日期：
房产继承协议书格式【篇6】
房产继承是指按照《继承法》规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承关系要在一定条件下才能发生。首先，继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件;其次，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人;第三，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。《继承法》将继承人分成两个继承顺序 ：第一顺序是:配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承 。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。
另外,凡领取房屋所有权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱 (如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
继承登记：申请人持房屋所有权证、继承公证书、身份证等到房地产产权市场处申请继承登记手续。在税务部门申报后，登记人员收件受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房屋所有权证。
房产继承协议书格式【篇7】
立遗嘱人：_________________，女，汉族，________年____月____日生，住__________________________。身份证号：_________________由于本人年事已高，为了明确我去世后我名下拥有的房产份额分割问题，现特立此遗嘱。本人__________与__________(现在已经去世，身份证号为__________)系夫妻关系，我夫妻二人名下共有房产一套，该房产坐落为区街号楼室;房屋面积为：_________________平方米;房屋权属登记证号为：_________________。现我决定将我对该房产所拥有的份额进行如下处理：我去世后该房产由__________(身份证号)一人继承。本遗嘱一式两份，本人和继承人各执一份。
立遗嘱人：_________________________年____月____日
见证人：_________________身份证号：_________________电话：_________________
见证人：_________________身份证号：_________________电话：_________________
代书人：_________________身份证号：_________________电话：_________________
房产继承协议书格式【篇8】
父母买的房子，如何才能顺利过户到子女手中呢?父母的房产如何继承?一起来看看吧。
法定继承：
法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。
所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。
然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。
协商继承最大的难度在于找到所有符合继承条件的法定继承人，如果你想证明自己是唯一的继承人，就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。
公证继承，是指继承人通过公证取得继承权公证书，然后办理房屋过户。
从7月份开始，已经不再强制要求公证，但继承人仍然可以采取这种方式过户。
而且公证继承的公证费是一笔开支，相关资料显示，公证费的标准为20万以下房产的公证费为2%，20-50万的部分为1.5%，50-100万的部分为1%，100万以上的'部分为0.5%。
如果房屋价值100万，仅公证费用就需支出1万多。
诉讼继承，如果协商继承和公证继承都无法完成过户，就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户。
由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼，都不需要缴纳契税。
遗嘱继承：
遗嘱继承的好处很明显，被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产，比如指定继承人为法定继承人中的某一个或多个，或者份额之间的分配。
协商继承中出现的找不到所有继承人的问题就可以通过遗嘱继承来解决。
遗嘱继承的细节也比较繁琐，确保遗嘱继承的有效性非常重要!有些情况下还无法走遗嘱继承，必须走法定继承，比如遗嘱继承人放弃继承或者死亡、遗嘱无效等。
遗赠是第三种情况，说白了就是遗嘱继承人并非法定继承人，这种情况现实生活中也不少见。
比如老人膝下无子，将房子赠与给晚年照顾自己的人，比如保姆。
请注意，遗嘱和遗赠有很大区别：
其一、税费方面，遗嘱继承人属于法定继承人，房屋过户时免收契税，而遗赠则属于赠与，需征收3%的契税。
其二，遗嘱继承人可以先完整接受遗产(比如房子)，但同时也必须接受相关债务;而受遗赠人不需承当债务，但必须先等被遗赠人债务清偿完毕后，才可后接受赠与，如果遗产不能清偿债务，赠与将无法生效。
在遗赠过程中，遗赠人也可以列出相应义务，要求被遗赠人履行义务后方可取得遗产。
比如要求被遗赠人履行养老和丧葬义务，才可以接受遗产。
法律效力方面，被遗赠人需要在两个月内表态是否愿意接受赠与，如果在两个月没有表态则视为放弃，遗嘱继承和法定继承则没有有效期一说。
房屋继承是很复杂的一类继承方式，虽然公证已经不再强制，但实际执行过程中，仍然较为繁琐。
所以很多人在生前选择买卖的方式将房子过户给直系亲属。
房产继承协议书格式【篇9】
甲方（遗赠人）：
乙方（受赠人）：
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：_________________
一、甲方所有的_______________（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________________（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费_______________元，医疗补助费_______________元（可以约定其他费用）。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的.，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
______年______月____日______年______月____日
