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旅游研究报告 篇1
2017年新农业生态园建设项目可行
性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
第一章 新农业生态园建设项目总论 新农业生态园建设项目基本情况 新农业生态园建设项目名称 新农业生态园建设项目选址 新农业生态园建设项目承担单位 新农业生态园建设项目建设目标及定位 建设内容及规模 投资估算与资金筹措
新农业生态园建设项目建设期限 新农业生态园建设项目效益 主要技术经济指标 可行性研究依据与范围 报告编制依据 报告研究范围
可行性研究结论、问题及建议 研究结论 问题及建议
第二章 新农业生态园建设项目背景与建设的必要性 新农业生态园建设项目提出的背景 政策背景
新农业生态园建设项目提出理由 新农业生态园建设项目建设的必要性
新农业生态园建设项目的建设符合国家和地方相关政策 新农业生态园建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要 有利于提升XX市产业科技含量 是增加当地就业机会的需要
第三章 新农业生态园建设项目建设地址和建设条件 新农业生态园建设项目选址 选址原则 场址选择 建设条件 地理位置 自然气候条件 外部交通条件
新农业生态园建设项目施工条件
第四章 新农业生态园建设项目市场分析 我国XX市场概况
我国新农业生态园建设发展现状 我国新农业生态园建设市场发展前景 我国XXX市场概况 我国XXX市场应用情况 XXX市场情况 XXX市场前景 XXX行业现状
新农业生态园建设项目定位分析 新农业生态园建设项目整体目标 新农业生态园建设项目服务群体 新农业生态园建设项目辐射商圈 新农业生态园建设项目SWOT分析 新农业生态园建设项目优势-S 新农业生态园建设项目劣势-W 新农业生态园建设项目机会-O 新农业生态园建设项目威胁-T
第五章 新农业生态园建设项目建设方案 建设原则 规划方案
新农业生态园建设项目发展思路 新农业生态园建设项目的产业业态规划 工程设计 建筑设计 结构设计 总图布置 总图布置原则 总平面布置 给排水工程 电气工程 暖通工程 消防设施 道路系统 绿化系统
第六章 环保、劳动安全与节能 环境保护
建设地点环境现状 主要污染源及污染物 环境保护标准
施工期主要污染源及治理措施 运营期主要污染源及治理方案 环境保护结论 劳动安全卫生 设计依据
职业安全卫生主要措施 节
能 设计依据 设计原则
能源消耗与能耗分析 节能措施 节水措施
第七章 组织机构与人力资源配置 组织机构
人力资源配置与管理 人力资源配置 人员培训
第八章 新农业生态园建设项目管理、实施进度及招标 建设项目管理 实施原则与步骤 组织机构与分工 建设项目实施进度 施工进度安排 建设与运营的衔接 招标方案 概述 招标组织形式 招标方式 招标范围
第九章 投资估算与资金筹措 投资估算
投资估算依据和范围 投资估算构成分析
新农业生态园建设项目投资估算 资金筹措 资金投入计划
第十章 财务分析
财务评价依据、范围及假设条件 财务评价依据及范围 假设条件
基础数据及参数选取 计算期及生产负荷 基准收益率 取费标准 折旧和摊销 税率 公积金
财务效益与费用估算 销售收入估算 生产总成本估算 利润及利润分配 财务分析
财务盈利能力分析 财务生存能力分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论
第十一章
社会影响评价 社会影响分析 互适性分析 社会风险分析 社会效益分析 社会评价结论
第十二章
风险分析 风险识别与评价 主要风险 其它风险 风险对策
第十三章
社会稳定风险分析 编制依据 风险调查
调查的内容和范围、方式和方法 拟建项目的合法性
拟建项目自然和社会环境状况 利益相关者及基层组织的态度 风险识别 风险估计 风险防范化解措施 风险等级 风险分析结论
第十四章 新农业生态园建设项目结论和建议 新农业生态园建设项目结论 新农业生态园建设项目建议
财务表：
表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表
表5：新农业生态园建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表
表9：新农业生态园建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表
关联报告：
新农业生态园建设项目可行性研究报告 新农业生态园建设项目建议书 新农业生态园建设项目申请报告 新农业生态园建设资金申请报告 新农业生态园建设节能评估报告 新农业生态园建设市场研究报告 新农业生态园建设项目商业计划书
新农业生态园建设项目PPP物有所值评价报告 新农业生态园建设项目PPP财政承受能力论证报告 新农业生态园建设项目社会稳定风险分析报告 新农业生态园建设行业发展预测分析报告
旅游研究报告 篇2
甲方，代表，地址，电话，乙方，代表，地址，电话，风险提示，合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了进一步_______特色旅游乡村的资源优势和_______农业研科院的科技、人才优势，推动旅游经济和科研发展，甲乙双方本着优势互补、共谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经双方友好协商，达成如下合作协议，一、合作方式风险提示，应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 甲方以特色旅游乡村作为开展科、教、研合作的工作环境，乙方提供技术成果与技术力量，在教育、科技、人才培训、农产品加工与销售等方面开展广泛的合作。二、合作内容甲方承担乙方的良种繁育、土壤改良、高产示范、实践教学等项目。乙方把甲方作为科学研究、科学试验、科技示范、技术推广、教学实习基地，开展教育教学、科技成果推广转化、对基地农民进行科技指导培训、科技合作等方面的合作。三、双方基本义务风险提示，应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示，因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方基本义务（1）合作期间，每年安排一定的经费，用于双方合作的工作交流和具体项目实施。（2）为合作建立科技示范基地、教学实习基地提供必要的基础设施和条件。（3）为科研人员在村里安排食宿和提供其他便利条件。2、乙方基本义务1、合作期间，每年安排一定的工作经费，用于合作的组织管理工作。2、结合甲方旅游乡村的特色，为其培育品质优良的农产品。3、负责研究院承担的甲方农科项目的组织、协调和管理。4、根据协议的要求，负责选派科研人员参与科技合作、项目开发、咨询服务和技术难题的研究和攻关。5、为在甲方转化研究院的技术成果、及开展专项培训提供便利和优惠。四、合作期限合作期限暂定________年，从________年____月至________年____月，协议期满后可由双方商定续签协议。五、保密原则风险提示，应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。六、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着友好合作原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。七、其他约定1、本协议自双方代表签字盖章之日起生效。2、本协议一式_______份，双方各执_______份。3、未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（签章），代表人（签字），________年____月____日乙方（签章），代表人（签字），________年____月____日
旅游研究报告 篇3
该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游研究报告 篇4
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，
有必要大力发展生态农业;每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上;水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨;无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨;花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所;要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品;要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地;要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境;要为农民致富奔小康提供载体。
该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。
园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元;花农增加收入5600万元;渔民增加收入300万元;菜农增加收入万元;将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。
旅游研究报告 篇5
①成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本 850 万元。投资估算示范基地项目总投资 7473 万元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入 2820 万元，年上缴税金 100 万元，税后利润 1870 万元。②
投资回收期限静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年(含建设期)。投资的利润率25.02%
财务净现值 NPV = 4 ， 759 万元(计算期 11 年，其中：建设期 1 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算)。
项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产 7000 亩，果树 8000 亩，无公害蔬菜 10000 亩，水产品养殖水面 1000 亩，农民增收 9300 万元。
直接、间接解决 5000 个农民就业，同时可带动 23000 人发展同类产业。 农民增收
项目区农民人均纯收入增加 2000 元。
以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 30.14% ，表明项目有较好的资金回收能力。 风险分析
项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。
旅游研究报告 篇6
国家旅游局于1月10日印发《关于促进智慧旅游发展的指导意见》。《意见》提出，到20xx年，建设一批智慧旅游景区、智慧旅游企业和智慧旅游城市，建成国家智慧旅游公共服务网络和平台。到20xx年，我国智慧旅游服务能力明显提升，培育若干实力雄厚的以智慧旅游为主营业务的企业，形成系统化的智慧旅游价值链网络。
一、总论
(一)项目背景
1、项目名称
2、建设单位概况
3、可行性研究报告编制依据
(二)项目实施的背景及必要性
1、实施背景
2、实施必要性
(三)项目概况
1、拟建项目
2、建设规模与目标
3、主要建设条件
4、项目总投资及效益情况
5、主要技术经济指标
(四)主要问题说明
1、项目资金来源问题
2、项目技术设备问题
3、项目供电供水保障问题
二、市场预测
(一)项目市场分析
1、智慧旅游简介
2、国外智慧旅游建设
3、国内智慧旅游建设
(二)市场需求预测
(三)主要竞争企业分析
(四)营销策略
1、服务策略
2、技术领先策略
3、客户定位策略
三、项目架构方案及商业模式
(一)项目总体架构方案
(二)重点领域架构方案
(三)项目B2B、B2C、O2O相结合的商业模式
四、场址选择
(一)场址所在位置现状
(二)场址建设条件
五、技术方案、设备方案、工程方案
(一)技术方案
1、数据中心
2、公共信息平台
2.1建设目标
2.2总体架构
2.3建设内容
(二)技术要求
(三)设备方案
1、设备及软件选配原则
2、设备选型表
3、软件选型表
(四)工程方案
1、土建工程
2、装修工程
3、供配电
4、综合布线
4.2方案设计
4.3设备购置
5、照明系统
6、空调系统
7、新风系统
8、消防系统
9、防雷接地系统
10、环境监控系统
11、排烟系统
12、门禁系统
13、保安监控系统
14、旧址与新建比较
六、主要原材料、燃料供应
(一)主要原料材料供应
(二)燃料及动力供应
(三)主要原材料、燃料及动力价格
(四)主要原材料、燃料年需要量表
七、场地使用、公用辅助工程
(一)场地布置
1、机房布局
2、效果图
(二)公共辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、通信系统设计方案
4、通风采暖工程
5、防雷设计
6、防尘设计
7、接地系统
8、安防系统
9、消防系统
八、节能措施
(一)节能措施
1、节能规范
2、设计原则
3、节能方案
(二)能耗指标分析
1、用能标准与能耗计算方法
2、能耗状况和能耗指标分析
九、节水措施
(一)节水措施
(二)水耗指标分析
十、环境影响评价
(一)场址环境条件
(二)项目建设和生产对环境的影响
1、项目建设对环境的影响
2、项目运营对环境的影响
(三)环境保护措施方案
1、设计依据
2、环保措施
(四)环境保护投资
(五)环境影响评价
十一、劳动安全卫生与消防
(一)劳动安全与职业卫生
1、设计依据
2、设计执行的主要标准
3、设计内容及原则
4、职业安全
5、职业卫生
6、辅助卫生用室
7、职业安全卫生机构
(二)消防
1、设计依据
2、总平面布置
3、建筑部分
4、电气部分
5、给排水部分
十二、组织机构与人力资源配置
(一)组织机构
1、项目法人组建方案
2、管理机构组织方案
(二)人力资源配置
1、工作班次
2、项目劳动定员
3、职工工资福利
4、员工来源及招聘方案
5、员工培训
十三、项目实施进度
(一)建设工期
(二)项目实施进度安排
(三)项目实施进度表
十四、招标方案
(一)编制招标计划的依据
(二)招标内容
十五、投资估算
(一)投资估算依据
(二)建设投资估算
1、建筑工程费
2、安装工程费
3、设备购置费
4、土地出让金
5、软件购置及开发费
6、期间费
(三)铺底流动资金估算
(四)项目总投资
(五)投资使用计划
十六、融资方案
(一)资本金筹措
(二)融资方案分析
十七、财务评价
(一)计算依据及相关说明
1、项目测算参考依据
2、项目测算基本设定
(二)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
1、销售收入
2、销售税金及附加费用
(三)总成本费用估算
1、直接成本
2、工资及福利费用
3、折旧及摊销
4、修理费
5、其它费用
6、总成本费用
(四)财务评价报表
1、项目损益及利润分配表
2、项目财务现金流量表
(五)财务评价指标
1、投资利润率，投资利税率
2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
(六)不确定性分析
1、敏感性分析
2、盈亏平衡分析
(七)财务评价结论
十八、项目经济效益与社会效益
(一)经济效益
(二)社会效益
十九、风险分析
(一)项目风险因素识别
1、规划风险
2、组织机构风险
3、人才体系风险
4、技术风险
5、资金风险
6、实施风险
7、运营模式风险
8、信息安全风险
9、支撑环境风险
(二)项目风险防控措施
1、规划风险防控措施
2、组织风险防控措施
3、人才体系风险防控措施
4、技术风险防控措施
5、资金风险防控措施
6、实施风险防控措施
7、运营模式风险防控措施
8、信息安全风险防控措施
9、支撑环境风险防控措施
二十、结论与建议
(一)结论
(二)建议
附表：
1、附表1项目建筑工程费估算表
2、附表2项目设备购置费估算表
3、附表3项目软件购置费估算表
4、附表4流动资金估算表
5、附表5项目总投资估算表
6、附表6项目总投资使用计划表
7、附表7项目销售税金及附加费用
8、附表8项目摊销估算表
9、附表9项目折旧估算表
10、附表10项目总成本费用估算表
11、附表11项目损益及利润分配表
12、附表12项目财务现金流量表
旅游研究报告 篇7
一、旅游地产项目建设地
(一)旅游地产项目建设地地理位置
(二)旅游地产项目建设地自然情况
(三)旅游地产项目建设地资源情况
(四)旅游地产项目建设地经济情况
(五)旅游地产项目建设地人口情况
二、旅游地产项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1.厂址
2.厂房建设内容
3.厂房建设造价
(二)土建规划总平面布置图
(三)场内外运输
1.场外运输量及运输方式
2.场内运输量及运输方式
3.场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1.项目占地
2.项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1.供水工程
2.供电工程
3.供暖工程
4.通信工程
5.其他
