二手房买卖协议简单样本精选3篇

【#实用文# #二手房买卖协议简单样本精选3篇#】由于经济在不断的进步，签订合同的重要性被越来越多人熟知。签订合同讲究的是协商一致的原则，您知道规范的合同应该如何写？呈现这些信息希望能够为您对于这个问题提供一些参考。

二手房买卖协议简单样本 篇1

卖家：___________，身份证号：_______________

身份证地址：_________________________________________

当前地址：____________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买家：___________，身份证号：___________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_______________________________

首页电话：______________ ;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(1)卖方出售的房屋（以下简称房屋）位于：____________[区（县）]

__________________________ [社区（街道）] ________ [建筑物] [街区] [编号（建筑物）] ________ 单元

_________（房间） 房屋的楼层为_________，总建筑面积为??_______________平方米。

与房屋同时转让的房屋配套设施设备、装修及相关物品详见附件1。

第二条房屋所有权

(1)房屋所有权证号为：_______________。

(2))土地使用状况

房屋占用的国有土地使用权以________（出让还是划拨？）的形式取得。土地使用权证编号为：________________________，土地使用权期限为________年_______月_______日至_______年（_______月日）。乙方应办理土地使用权出让手续并支付土地使用权 权利出让金。

（3）该物业为商品房。

（4）房屋抵押权未设置。

第三条买卖双方由中介介绍_______________公司（房地产经纪人：__________，经纪人执业证书编号：______________

) 以完成此交易。中介费为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费于房屋所有权证过户至买方名下之日支付.无论任何原因导致本次交易未完成，已支付的经纪费将全额退还。

第四条成交价格及支付方式

（1）经买卖双方协商，房屋成交价格为：人民币___________ （ 小的

写），________________________________元（大写）

以上房价包括房屋的附属设施、装修、相关物品以及与房屋相关的所有其他权利。

（2）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方应向卖方支付10%的定金。成交总价，即人民币__________元。

2、房屋过户至买方名下后3日内，买方应向卖方支付总成交价款的80%，即人民币__________元。

3、房屋验收交接后3日内，买方应向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

第五条产权过户登记及搬迁

(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方将共同向房屋所有权登记部门申请办理房屋所有权转让登记。

（二）购房人未在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限（最长3个月）内取得房屋权属证书的，购房人有退房时，卖方应在收到退房通知之日起3日内将全部货款退还给买方，并按中国人民银行的贷款利率支付利息。时期。

（三）出卖人应当自房屋所有权转让之日起30日内，到房屋所在地的户籍机关办理原户籍迁出手续。出卖人未按时搬出与房屋有关的账户的，出卖人应当按逾期每日支付总金额的5/10,000向买受人支付违约金。逾期超过90天的，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起3日内将全部货款退还给买方，并按贷款支付利息中国人民银行同期利率。

第六条产权承诺及具体条件

出卖人保证房屋无产权纠纷，房屋不能登记产权因卖方原因权利或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房屋总价5%的罚款，并承担其他赔偿责任。

出卖人保证已如实说明房屋所有权、附属设施设备、装修及相关关系，附件1所列房屋附属设施设备及装修装修将转让和房子一起到房子。买方。

出卖人保证，自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，附件1中已包含的房屋附属设施设备及其装修、装修将妥善保管。良好的条件。

【物业管理费】【暖气】【水】【电】【煤气】【有线电视】【电】

信】：________________________ 费用由卖方承担，交割日（含当日）后发生的费用由买方承担。出卖人同意在房屋过户后10日将其支付的专项维修基金（公共维修基金）账面余额划转给购房者。出卖人未按时完成专项维修资金划转的，出卖人应按每逾期一天支付已交付房价的5/10,000的违约金。

第七条房屋交付验收

卖方应在房屋过户至买方名下后30日内将房屋交付买方.房屋交付时，应办理以下手续：

1、买卖双方应共同验收房屋附属设施设备、装修及相关物品清单的具体情况，并记录水、电、气。读表，交出附件一所列项目；房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续； /p>

6、本合同约定的其他事项。

本条规定的全部手续完成后，房屋的验收和交接才算完成。

第八条

本合同签订后，如卖方将房屋出售给第三方，致使买方无法取得房屋所有权证书的，买方有权解除本合同，卖方应收到解除2天内通知。买家将全额退还所有款项，违约金将按买家累计支付的房价一次性支付。

第九条税费相关规定

买卖双方在履行本合同期间，应当按照合同约定缴纳各项税费。相关国家和地方法规，买卖双方应承担税费的具体约定如下：

1. 卖方需缴纳的税费： （1）营业税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； （四）印花税； （五）个人所得税； （六）土地增值税； （七）房地产交易服务费； (8)土地使用费。 （九）提前偿还短期借款利息（如有）； (10) 提前还款罚息（如有）

2. 买方需缴纳的税费： (1) 印花税； (2) 契税；(3) 财产登记费； （四）房地产交易服务费； （五）《房产证》贴花； （二）房地产买卖合同公证费（如有）； （三）评估费； (4) 保险费（如有）； （五）其他（以实际税费为准）

第十条违约责任

一、逾期交货责任

除不可抗力外，卖方未能符合本合同第七条 房屋在约定的期限和条件内交付买方的，按照下列规定处理。

1、逾期30日内，自第七条规定的交割期限届满之日起至实际交割之日，出卖人应向买受人支付已交房价一万分钱。每天5违约金，并在房屋实际交付之日起3日内向购房人支付违约金，合同继续履行； （2）逾期超过30天后，买家有权退房。如果买家退房，卖家应在收到退房通知之日起3日内退还全部货款，并支付买家5%的违约金。

2. 逾期付款的责任

买方未在第四条规定的时间内付款的，按照下列规定处理：

1、逾期30日内自约定的付款期限届满之日起至实际支付应付款项之日起，买方应按日向卖方支付逾期应付款项的5/10,000的违约金，并3 30日内向卖方支付违约金继续履行合同；卖方解除合同的，买方应在解除通知书送达之日起3日内向卖方支付逾期款项的5%作为违约金，卖方应将全部货款退还给买方。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按约定履行的，根据影响部分或全部免除责任不可抗力，但因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知对方。

一方，并在不可抗力事件结束后3日内向另一方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移至购房者。

第 12 条争议解决方法

因本合同产生的争议，由双方协商解决； 法院起诉；

第 13 条

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。 为解除本合同，

应该是书面的。 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：__________________

买方：__________________

中介：__________________

合同签订日期：____年____月_ ___日

二手房买卖协议简单样本 篇2

卖方：______________以下简称甲方

买方：_____________以下简称乙方

根据国家有关房地产的规定，甲、乙双方B 已同意签署此文件。合同由资本共同履行。

第 1 条 乙方购买甲方的房子 __________, 楼 _______, 位于 __________ 巷, __________ 街, __________ 市, ___________。建筑面积为_____________平方米。

第二条上述房产的成交价格：______________元。

第三条付款时间及方式

1、乙方应在________日前向甲方支付房产款（付款日期以汇款为准时间）。

2、乙方以现金______________元交给甲方；剩余的______________元由乙方根据甲方提供的汇款地点和收款人汇给甲方。

第四条甲方交付全部房产供乙方在________月________日前使用。

第五条税费分摊

1、甲方承担甲方应由甲方收取的交易金额的____________%的交易费用房地产局在房地产交易中；承担公证费和协议公证费。

2、乙方承担乙方在房地产交易中应收取的乙方交易金额的____________%的交易费用，并承担乙方征收的所有其他税费。房地产交易中的状态。

第六条违约责任

1、乙方必须按时向甲方付款。 ____________% 的不动产付款的违约金。

2、甲方必须按时将财产交付给乙方使用，否则，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约财产金额____________%的违约金。 .

第七条本合同主体

1、甲方为______________，______________，______________，______________，共__________人，委托代理人____________是甲方的代表。

2.乙方是______________单位，其代表是______________。

第八条本合同经国家公证处_______公证处公证。

第九条本合同一式________份，甲方业主各一份，乙方各一份，______________房地产管理局各一份，一个用于 ____________ 的公证处。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

联系电话_ ___________ 电话：__________

___ ___ _ _ _ _ _ _ _ 。 . . .

二手房买卖协议简单样本 篇3

卖方：_______________（简称甲方）身份证号：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号：_____________________

根据经济合同《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，于甲方向甲方购买不动产，共同遵守。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积_____平方米。 （详见土地及房屋所有权证号_______________）

第二条 上述房产成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币__________元（大写：___________________________________________________ 1,000,000 ___________________________________________________________________） 本合同签订之日，乙方应向甲方支付全额人民币__________元，作为购房定金。

第三条支付时间及方式

1、双方同意以银行抵押方式支付，并约定税费的缴纳日期在房地产交易中心，在皇家兰州____ 10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00000000111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111.缴税费之日），并在银行放款之日将差额支付给甲方。

2、双方同意一次性支付，并同意在房产交易中心缴纳税费之日支付首付（含押金）全额支付给甲方，剩余房款人民币____________元在产权交付当日支付给甲方。

第四条甲方应在收到乙方全额付款之日起____日内将交易中的所有财产交付乙方使用，并交付移交当天的财产 结算__________和其他费用。

第五条税费分摊

双方应遵守国家房地产政策法规，缴纳房地产转让所需的税费手续按规定收费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理财产转让费由______方承担。

第六条违约责任

双方签订合同后，如乙方中途违约，应通知甲方书面形式，甲方应在____天内将乙方支付的款项（不含利息）退还乙方，但购房定金归甲方所有。应书面通知乙方，并应在违约之日起____天内将乙方支付的定金和已付金额双倍退还乙方。

第七条本合同主体

1、甲方____________人共______人，委托代理人________为甲方代表.

2. 乙方为____________，代表为____________。

第八条 本合同如需公证，需经公证人公证。国家公证处 ___ _ 由公证处公证。

第九条 本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份，________公证处一份。

第十条 因本合同产生的争议：在履行合同过程中发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经甲方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。双方。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方（甲方）_________________买方（乙方）_________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地址：____________________________ 地址：__________________________

邮政编码：____________________________ 邮政编码：______________________________

电话：____________________________ 电话：_________________________

代理（甲方）_________________ 代理（乙方）_________________

ID 号：___________________ ID 号：___________________