业主委托物业合同

【#合同模板# #物业和业主委员会合同模板二篇#】物业和业主委员会合同模板

**一、甲方与乙方**

甲方:

乙方：

合作的方式有多种，例如共同设立公司、合作开发软件、共同购销产品等。不同的合作形式涉及不同的项目内容，相关的协议条款也可能存在差异。

本协议的条款设定基于特定项目，仅供参考。在实际操作中，必须依据双方的真实合作方式、项目内容和权利义务对条款进行修改或重新确定。

为实现资源共享、促进和谐共赢，依据国家相关法律法规，在友好、平等、自愿及协商一致的基础上，甲乙双方就长期合作事项达成如下协议：

**二、合作范围**

甲方经营管理范围内的物业项目。

**三、合作方式**

风险提示：

应明确约定合作形式，特别是在资金、技术和劳务的不同投入方式上。同时，需明确各自的权益份额，否则在项目实际运营中容易因责任承担和盈亏分担产生纠纷。

甲方为乙方提供合作项目的基本信息、营销场地及广告宣传等相关服务，以保障乙方业务的顺利开展;乙方应向甲方支付相应费用作为报酬，并积极配合甲方物业管理中的房屋维修等工作，以高品质的装饰服务满足甲方维护良好物业形象的需求。

**四、合作期限**

1. 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2. 协议期满后，本协议自动终止。

3. 如需续约，双方应在本协议期满______个工作日内书面通知对方。

**五、合作费用**

1. 甲方向乙方收取每户______元的装修管理费（适用于签订半包或全包协议的户主)。

2. 甲方将为乙方提供常驻推广展示位置，并允许乙方派遣相关人员，如不影响甲方物业管理的情况下，乙方可自行选择具体展示位置，所有费用由乙方负责。

**六、权利和义务**

风险提示：

应明确规定各方的权利和义务，以避免在项目实际经营过程中出现不必要的争执。

1. 甲方的权利

(1) 审查乙方的从业资质及证明文件。

(2) 检查和监督乙方的《物业装饰装修管理规定》执行情况。

(3) 装修期间对乙方现场的工作进度及公共设施进行监督管理。

2. 甲方的义务

(1) 在乙方营销业务开展前，提供相关物业的房型图等资料。

(2) 在乙方营销期间，提供适宜的办公场地。

(3) 积极配合乙方进行业务宣传和推荐。

(4) 在乙方施工期间，积极协助办理相关手续和文件，并提供便利的施工环境。

3. 乙方的权利

(1) 自甲方交房起至结束，乙方享有在甲方物业区域内展开营销活动和品牌推广的权利。

(2) 在合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的相关权利。

(3) 乙方有权要求甲方积极履行其义务。

4. 乙方的义务

(1) 应遵守国家法律法规及与客户签订的协议，做好业主的售后服务。

(2) 遵守甲方的物业管理规定和《物业装饰装修管理规定》。

(3) 按照《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》进行施工。

(4) 按照本协议约定的时间和金额向甲方支付报酬。

(5) 积极配合甲方物业服务客户涉及的装修维修工作。

**七、违约责任**

尽管合同条款详尽，也无法确保各方不违约。因此必须明确违约条款，如果一方违约，另一方可依据此追索责任。如果合作过程中有任一方违反本协议，其他方有权终止与违约方的合作并追究其一切经济和法律责任。

**八、争议解决**

在协议有效期内，若双方发生争议，应本着相互理解、互惠互利的原则进行协商解决。如协商不成，双方可向______方所在地人民法院提起诉讼。

**九、其他事项**

1. 对于其他未尽事宜，双方可共同协商补充，补充条款与本协议具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

签订时间：

以上是物业和业主委员会合同的修改内容。