租赁合同电子版本

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✪ 合租租房合同电子版本

一、关于创业的根本条件可行性概述

1、商场需要与自个的有关

自个在家私行业20多年，非常幸亏这一类别的商品商场需要耐久而广泛。

2、施行创业的根本条件

(1)具有杰出的工作阅历和工作成绩(长时刻从事技能、事务和公司办理工作)。

(2)具有必定时期的创业模仿预备，如团队建造等(决议方案、实行和操作三层主干人员根本配齐，人员特长包含商品开发、推广、出产、办理等要素，且均具有较杰出的工作成绩)，这批方针将作为建议人而参加新办公司。

(3)建议人(团队)具有满意公司兴办前期的资金需要才能。

(4)新办公司(以下简称"公司")有可以取得著名品牌的授权运用。

(5)公司有可以取得原工作单位在方针答应条件下的撑持和协助(可视作轻工国有公司有些转制的性质)，其内容大致为:工作场所和有些设备以及老练出售店肆等方面。

(6)公司有可以经过创业扶持方针取得活动资金的借入和享遭到有关优惠方针，如所得税减免等。

(7)一个以中心特长为根底并辅之于"分化联系"方法的工作思路日趋老练。这个思路是由商场条件和公司状况所决议的。做强、做精、做准20%;做好、做妥、做稳80%，在坚持双赢和不断学习的引导下做好这个2∶8。例如技能制作方面，公司仅完结整个技能道路中的要害工序和结尾工序的加工，约占20%，其他80%的加工(含制品)由公司的采办行动撑持。采办行动将取得技能技能规范、质量操控规范、经济合同实行和合格分承包方的撑持。

(8)公司的建议人(群)对建造"学习型公司"有激烈的希望和认同(建议人群的根本状况略)。

(9)公司运转的方向，将向"脑筋型"公司演化，经过可操控资源要素和不行操控资源要素在出售和开发的磨合效果，逐渐完成。公司运转前期将是这一结构的模仿实习运作和磨合。

二、公司的通常状况

1、公司性质和首要运营范围

公司的法令方法选用有限责任公司方法。性质为混合经济，公司的前期投入(注册资本金)为人民币60万元。其间，国有股份约为10%，自然人股份约为90%。

首要运营范围为：木制家私(含软体家私)出产、出售(含延伸商品);技能品、艺术品制作、创造及其延伸商品的出售;室内装潢描绘和室内装潢施工及其配套制品的出售;咨询效劳;家居式空间有关用品的制作的原资料出售(含进口原资料)。

2、地址挑选

工厂地址首选为租借原工作单位主干工厂的一有些。占地面积约为5000平方米，建筑面积约为2500-3000平方米。出售地挑选在新原单位的专卖商厦(老练且有杰出出售成绩，上海市区境内)。工厂首选和次选地理位置均安排在沪青公路二侧的刘行镇辖区内。

3、运营理念

做小、做精、做好。

做小：寻求1∶6.5的调和(脑筋与躯干)，操作2∶8(1∶4)的加工。

做精：质量操控。

做好：2个方向的效劳，即顾客和分供方。为顾客效劳以树立公司的美誉度，为分供方效劳以进步全部质量。

4、质量方针(指结尾查验入库查看状况)

特等品率：10%;一等品率：20%;合格品率：100%。

公司将在运转前期，遵循ISO9001系统。贯标6个月后，请求多边认可的认证证书。

三、商品与效劳

商品出售与效劳范围见"首要运营范围"。

其间咨询效劳为：中小型木制公司(方针)的技能、质量操控和公司办理参谋以及为有特别需要的顾客供给商品、技能流程描绘。

四、商场与顾客群剖析

1、方针顾客

新办公司的方针顾客为：

1.1单体顾客--指采办商品或效劳，以满意寓居和进步日子质量的人群，其特征是个性化的小量采办，是咱们首要效劳方针。

1.2集体顾客--指采办商品或效劳，以满意经营需要的顾客(如饭馆、宾馆、公司等)和出售需要的经销商(含海外顾客)。其特征是个性化描绘的成批采办和来样制品出产安排。

1.3有特别需要的顾客--指采办效劳领域内的，以满意出产安排、质量操控等需要的顾客(自个或公司)。

在公司前期(开业至18个月间)的方案出售额为：65×18=1080万元。猜测上述三类顾客群，别离占公司出售总额的：80%(864万元);15%(162万元);5%(54万元)。

2、顾客需要满意

以必定质量规范的商品和效劳，别离满意三个顾客群的实践和潜在的需要：

--以个性化的商品和效劳满意单体顾客群中的不一样层次的需要，以全体化出售的方法满意这一类顾客对有用营建温馨居室和显现文明档次的潜在需要。

--以按时化效劳满意集体顾客群的需要。

--以有显见成效的方案和策划满意有特别需要顾客的实践需要。

3、顾客群剖析及方针商场猜测

新办公司的三类顾客群中，第二类即集体顾客和第三类即有特别需要的顾客在实践运作中是安稳的，其出售额有满意的上升空间，其缘由系由新办公司的建议人具有这方面资源。

新办公司断定榜首类顾客的大份额，是由于其间是竞赛的热门，参加热门竞赛，是完成新办公司运转2：8操作和演练新品开发才能以及制品操控才能的最佳舞台。参加这个方针商场的竞赛，是进步新办公司向"脑筋型"安排演化速度的最佳路径。榜首类(单体顾客群剖析)

方针商场容量(25亿-30亿元之间)

仅上海区域每年约有8-10万对新婚家庭和25万个家庭搬家至新居，需购房或置换950如果1000万平方米。据调查显现，72%的居民承受的家私报价为5000-8000元之间，颈测每平方米约可带来300元的家私花费，此项的容量核算为30亿元。或按新婚、搬家数按二室一厅家私花费10000元计，也大略适当。因而，上海区域的单体顾客年采办需要为25亿一30亿元之向。

流报价状况(五件套卧房家私是;6000-7000元/套)：

据对1000名月薪在900-1200元之间的中等偏下的上海花费者的问卷调查显现：6000-7000元五件套家私(床、床边柜2件、大衣橱、低柜)为这类顾客的干流报价。他们傍边采办干流报价的顾客为89%;采办高级国产家私的为7%(含红木家私);采办高级进口家私的为4%。

4、商场前景与优、下风剖析

4.1商场前景：商场容量和干流采办群状况显现，主体报价的年出售总额为22亿-26亿元间。"上海牌"家私在这一方针商场中的年出售额约为0.40-0.45亿元之间，商场占有率仅为1.5%左右，作为具有40年前史和上海家私商品仅有接连4年取得市名牌商品称谓的品牌，其扩展占有率的空间较为宽广。本公司方针出售为624万元，仅占该品牌出售总额的13%左右，商场前景较为达观。

4.2优下风剖析：新办公司的优势如前所述;下风状况为：

a.活动资金的缺口。b.出产链联接和质量操控环节方面的有本质的人员缺口。c.新设出售点的4PS的体会运用短缺。d.CAD辅助描绘跟进和描绘本钱的跟进速度不快。e.工作团队的'磨合速度和亲和度尚显不行。

五、竞赛

1、公司竞赛对手剖析

在卧房家私干流价位的方针商场内，竞赛对手的报价和效劳、

样式、质量状况如下表：

竞赛对手款式价格服务品种木料

外地公司A和式9900元通常改变少实木

上海公司B流行款8632元通常改变多双包抽木

上海公司C流行款7200元通常改变少双包水曲柳

2、竞赛对策

2.1效劳做好：其间包含安居、运用说明;随访、揭露许诺等。

2.2样式做多：同一外型商品有A、B、C版，使喜爱外型和欲少花钱的顾客可以在三个价位上挑选较合适自个的报价。

2.3报价做公：公司遭到的优惠方针的有些让给花费者。

六、定价与出售

1、公司榜首年出售方案：年出售额780万元;第二年出售方案：年出售额780万元，月均出售65万元。

时刻1-3月4-6月7一9月10-12月

出售额273156117234=780万元

百分比35%15%30%=100%

2、定价和出售途径

定价：拟将"损坏报价"和需要导向定价、竞赛导向定价法替换运用。

出售途径：鉴于公司授权运用著名品牌，在原单位品牌专卖商厦内辟有500~l000平方米专用出售地直销。

3、促销手法

(1)报价适合。

(2)专用出售地的空气营建，使实践和潜在商品选购者在出售地逗留时问增多，构成景仰(品牌)、逗留、评论、贰言、成交的杰出进程。

(3)做顾客的参谋和帮手，建议在必定条件下的顾客少采办行动、宣扬"少工序胜多工序的"家私选购准则。

(4)宣扬：售后效劳专用车辆，媒体广告和软广告，商品及有关的宣扬品(册)。

(5)不设采办金额下限的随品赠送，印有公司象征的共同定制的技能品。

(6)出售区域内辟设"上海牌"家私开展陈设，显现商品的文明内在和新技能使用等。

七、本钱方案

公司的商品群由1、2、3类构成。其本钱方案如下(榜首、二年，出售价100%)：

内容单体顾客集体顾客有特别需要的顾客

本钱方案(方针本钱)%88%85%

毛利率%12%15%80%

本钱方案：料、工、费(财务费用、租借费用、出售费用、稳妥费用、运送费用、折旧费用等可计入本钱的费用)。

例：单体顾客商品(成套卧房)的本钱构成表：

(1)首要原辅资料和成型加工件：约占55%

(2)精加工和装修的资料和人工开销：18%

(3)宣扬广告费用和开发试样费用：5%

(4)办理费用(财务费用、租借费用等)：10%

(5)毛利率：12%

八、现金流量方案

年出售780万元，月出售65万元，出产周期40天，其间第二类和第三类不作现金流量方案。由于第二类有50%订金，第三类随机投入的首要是文员和操作人员薪水开销。

780万元×80%=624万元;

624万元÷12=52万元(用榜首类商品出售)

资金周转天数：80-90天/次

活动资金需要量：总出售值的55%，即28.6万元×3个月=85.8万元

出售额(榜首类)期初投入期末投入期中收回期末收回

52万元/月28.6万元85.8万元52万元156万元

156万元/3个月

详细现金流量由专业人员描绘。

九、出资收回

1、出资收回期(前期投入额为100万元)

新公司的描绘出资收回期为(不低于)20个月。

2、投入资本的前期分配

固定资产投入活动资金投入一次性出售地投入

20%80%

20万元80万元40万元

100万元其间40万元为活动资金借款

开端固定资产和活动资金总计为140-150万元之间。

十、安排和员工

1、安排

鉴于小型安排的特色，司理层将别离兼任工作层3个有些的负责人.办理跨度不大于1∶4，努力完成1∶3。

2、员工

公司前期配员额为30人以下。配员规范为人均年出售额25万元以上(65万×12个月=780万元÷25万元=31.2人)。

实行层决议方案层

员工中的60%以上为国有公司协保和充裕的有关人员(以满意市政府有关享用优惠方针的份额需要设定)，员工的工作条件和薪水待遇应是好的环境和比较好的待遇(善待员工即是善待出资者自个)。

十一、申办程序及日程安排

1、过程

建议人断定投进款断定性质断定起草规章

姿本金到位挂号式建议注册

2、日程表(准备)

公司的准备期为90天。

鉴于公司拟租借原单位有些配备和不一样性质的员工，均须得到原单位的承认，故整体的日程安排，须经承认之后开端操作。

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系统化，信息化，数字化的管理能有效的减少商品的损耗，加强店与店之间的沟通频率，能快速的实现商品的流转，从而使资金的流转更加有效，促进企业的良性发展，因此连锁店必须将其电脑系统进行连网统一管理，以提高工作准确率和工作效率，相关的制度有操作员的管理规定操作员的权限操作员的保密规定营业额与员工工资的关系制定

a)损耗管理制定有效的防损制度，提高员工的防损意识，发挥员工的防损积极性，有效的'防损降耗措施，相关的制度有员工内盗的处理意见损耗的管理规定损耗的奖惩制度耗材管理关于盗损的管理规定

b)促销管理实行统一的促销政策，有利于增强企业的形象，促进商品的销售，有利于整合促销资源，实现资源利用的合理化，充分化．相关的制度有促销管理规定促销的申请促销的执行考核

五投资分析预算按120平米计算（单店）

1A固定设施：首期（即开业前）

天花＋墙面：直接刮腻子（120＋120）******／平方＝840元水电设备：2500元地板;120平方6＋600＋120平方12＝2760元铺面外：20xx平方＝600元店招：20平方30＝600元合计840＋2500＋2760＋600＋600＝7300元

B经营设备货架：28020＋18030＝11000元电脑收银设备：3500＋500＋800＝4800元冰柜：18002＝3600元软件：15002＝3000元分摊总部连网费用：20xx元收银台：1000元烟柜：400元酒柜；600元电话初装费：20xx＝600元其他设备；1000元

合计11000＋4800＋3600＋3000＋20xx＋1000＋400＋600＋600＋1000＝28000元

C租赁押金；20xx元

D消防设备：20xx元

总投入7300＋28000＋20xx＋20xx＝39300元

2经营成本及经营费用租金―――――－800—1000元／月税――――――－500元(国税) 200(地税)=700／月工商管理――――150元月水―――――――50元／月电―――――――800元／月工资――――――5004＝20xx元／月耗损预估――――500元／

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一、创业背景。

随着人们对时尚的追求和生活质量的不断提高，服装市场需求量不断增加，而现有市场中的品牌和款式已经无法满足消费者多样化的需求。因此，打造一些独具特色的服装产品已成为市场上的新宠。

二、市场分析。

据了解，服装市场发展趋势明显，消费者对服装的追求不再是单纯的'款式和价格问题，更注重设计理念和产品质量。因此，作为一家新兴的服装企业，我们需要不断创新和提升产品质量，融合当下流行元素，满足消费者的需求。

三、产品定位。

本着绿色环保、舒适无负担的理念，我们将主要以高品质、时尚潮流、性价比高的面料设计服装为主力产品。同时，我们还将根据市场需求，逐步推出针对不同年龄、性别和场合的服装产品。

四、营销策略。

1.定位合适的商场或线上销售平台进行销售。

2.通过网站、微信公众号等网络媒体进行宣传和推广。

3.举办服装展览会。

4.参加时装周活动，提升品牌知名度。

五、项目投资。

本项目计划总投资额为1000万元人民币。资金主要用于品牌推广、生产设备采购和搭建线上销售平台等方面。

六、盈利模式。

本项目的主要盈利方式是产品销售，同时还可以通过提供服装设计和制作等增值服务获取收益。

七、风险分析。

服装市场竞争激烈，存在市场风险和品牌风险。同时，国内外经济环境和政策变化等因素也可能对企业发展造成不利影响。

八、创业团队。

本企业由具有多年从业经验的服装设计师、财务管理人员和营销专员组成。具备较强的市场开拓能力和团队合作精神。

九、市场预期。

预计在三年内，本企业可占据一定市场份额，实现盈利，实现企业发展的良好局面。

十、总结。

本项目的创立旨在打造一家以高品质、时尚潮流、性价比高的服装产品为主的企业，以满足市场多样化需求。同时，我们将秉持“诚信、创新、共赢”的原则，与广大消费者共同成长。

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甲方（委托方）:

乙方（受托方）:

甲、乙双方经平等、自愿协商，就甲方委托乙方代理追索 人民法院（ 字第 号 判决（以下简称 号判决）项下 公司债权事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方作为 号判决执行阶段代理人，为甲方提供法律服务。乙方同意接受委托，并指派 律师具体承办甲方委托事宜。

二、乙方代理权限及工作范围：全权代理甲方参与执行工作，包括搜集被执行人相关财产情况、与执行法院或有关部门沟通、督促执行法院及时委托相关机构对已查封财产进行评估及拍卖变现、处理与执行有关的其他事宜。 具体代理权限见授权委托书。

三、甲方应协助乙方做好执行代理工作，及时向乙方提供与执行相关的文件资料。

四、乙方承办律师在代理权限内，应当勤勉尽责，认真维护甲方合法权益，不得从事有损于甲方权益的活动。在本代理合同有效期限内，乙方不得接受对方委托，为其提供法律服务。未经甲方特别授权，乙方不得擅自与被执行人达成和解协议。

五、本次委托代理方式为有条件的风险代理，具体如下：

1、甲、乙双方签订本合同后____日内，甲方按申请执行标的额的 向乙方支付前期代理费。

2、后期代理费用与乙方代理执行结果挂钩，甲方向乙方支付后期代理费标准为执行回款（非现金财产形式按当时评估价值计算）的%，支付时间为甲方收到执行回款后的'____日内，分期回款则分期支付。

3、甲方除代理费之外，不向乙方支付其他任何费用。乙方为承办本合同项下工作所支出的交通费、通讯费、打印费、差旅费、招待费等费用由乙方自理。

六、特别约定事项： 乙方代理申请执行、处置查封房产、土地或其他财产需支付的执行受理费用及评估、拍卖等费用由甲方支付。 如执行过程中需要提供担保，则担保责任由甲方承担。

七、本合同有效期自合同生效之日起至 号判决执行终结止。

八、本合同经甲、乙双方盖章后生效。双方如有未尽事宜需另行协商。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

________年____月____日

________年____月____日

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委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条 委托事项

甲方自愿将其座落于大连产市 区 路(街) 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号

具体内容以房证为准。独家全权委托租房合同写好的范本乙方转让，并代理签定房地产转让合同。

第二条 委托转让内容

1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)合同模板图片：(小写)￥：

2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。

3、非经甲方书面授权，乙方合同模板怎么制作不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。

4、甲方全权委托乙方转让期限自租房合同怎么写 止，不包租房合同范本简单版括办理过户及银行贷款所需时间。

5、在委托期限内甲方授权乙方合同模板与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并租房合同书必须遵守委托协议要求和履行。

6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。

第三条 甲方权利和义务

1、甲方保租房合同书证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相合同模板图片关文件材料真实、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。

3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。

4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该租房合同范本简单版房屋如出租在过户时合同模板格式规范图片应提供承租人放弃优先购买权声明。合同模板格式

第四合同简单条 乙方权利和义务

1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处租房合同模板个人简单理委托事务。

2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损租房合同没到期退房押金退吗害时，乙方承担赔偿损失。

3、乙方在此协议进展过程中合同模板格式规范的各项支租房合同没到期退房押金退吗出包括合同模板大全宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。租房合同样板

4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委合同模板托事务租房合同模板再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任合同模板图片。

第五条 违约责任

任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的'，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。

甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。

本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有租房合同电子版本同等法律效力。

其它约定事项(另辅租房合同书)

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖租房合同章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合租房合同同终止。

甲 方： 年 月 日

乙 方： 年 月 日

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甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 双方经认真协商，依照我国有关法律，就乙方代理甲方与共同设立北京有限公司有关事宜，签订委托代理协议如下，双方共同遵循履行：

第一条：委托事项。

第二条：甲方的义务及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料，并承担因违反本款而产生的对双方不利的后果。积极、主动地配合乙方为甲方的利益所从事的各项工作，并根据事实需要为乙方提供便利条件。依照本协议规定向乙方支付的代理费。

第三条：乙方的义务积极、负责地为甲方提供本协议规定的代理服务，依法切实维护甲方的利益。及时、迅速地办理本协议规定的事务，主动与甲方保持工作联系。除非特殊原因，乙方在任何情况下不得向任何

第三人提供本协议项下有关甲方的资料，文件以及其他任何情况。

第四条：协议期限本委托代理协议自签约之日起生效，至本协议约定委托事项完成之日终止。

第五条：代理费的`金额及支付双方经协商一致同意代理费金额及支付方式如下： ◇代理费总额人民币元整。 ◇代理费分两期支付，于本协议签订时支付人民币元整，于代理事务完成时支付人民币元整。

第六条：协议的解除、违约责任甲方如未履行本协议第二条规定的义务，或甲方逾期未向乙方提供有关办理代理事务所需资料，或甲方逾期不支付代理费，乙方有权终止本协议。 乙方未全部履行本协议第三条规定的义务，甲方有权解除本协议。 本协议如因甲方的原因解除，甲方不得要求退还已支付的代理费用；如因乙方提出终止而解除，乙方应退还甲方的代理费用，并承担因其未完全履行本协议所尽的义务，而使甲方合法权益造成实际损害的责任。

第七条：其它条款

1、代理事务的过程当中，如需乙方代甲方支付费用，应由甲方按所开具的发票实报实销。

2、本协议未尽事宜可由另行协商。双方在本协议之外另行达成的补充协议应视为本协议不可分割的一部分。本协议一式两份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

3、如果国家政策有所变动或者有不可抗拒的因素甲乙双方将中止本合同，乙方将不承担法律责任。

甲方：乙方：________年 ____月 ____日

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出租方：_________________(简称甲方)

承租方：_________________(简称乙方)

甲、乙双方通过协商，就房屋租赁一事达成如下协议：

一、甲方向乙方提供自有房屋地址：_________________1栋3单元606房，作为租住使用。

二、房屋租金为壹仟伍佰元/月(小写：_________________￥：_________________1500元)租金为一季度一交，并先支付押金_____年_______元，下次交租金须提前15天。

三、水电费、卫生费、有线费、物业费等由乙方支付。

四、租期暂定2年，即从至，如续租须另行协商。

五、房屋内一切现有设施如有损坏，由乙方负责修理，退房时须保持原样，乙方必须遵守国家法律法规制度，不得在房屋内从事任何非法活动，否则，甲方不负责任何刑事、经济责任。

六、甲方保证以上房屋具有合法手续，如有出现纠纷，则由甲方承担一切违约损失。在租赁期内乙方不得转租，否则甲方有权终止合同，并由乙方赔偿违约金_____元。

七、以上协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，甲、乙双方自觉遵守(_____年_____月_____日抄表数为：_________________水表吨，电表度，燃气表立方)。

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

___年___月___日

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出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

根据<中华人民共和国合同法>及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地租赁达成如下协议：

第一部分：房屋概况

第1条：租赁场地基本情况：该场地坐落在________座楼，建筑面积________平方米。该房产甲方拥有合法经营权，乙方已对该房产做了充分的了解，愿意承租。

第2条：场地用途：该场地仅供乙方从事工业产品的开发、生产、销售、服务，乙方不得在该场所开展不符合环保要求的经营项目或从事厂房用途有违消防等级所限定范围的活动（甲乙双方另有约定的除外）。

第二部分：租赁期限

第3条：甲方从________年________月________日起将此房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回，租赁期共________个月。

第4条：乙方如有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

③拖欠租金1个月或空关1个月的；

④擅自改变承租房屋结构和承租房屋用途的；

⑤在承租房内从事不符合环保要求的生产和经营活动；

⑥在承租房内从事有违消防等级所规定的厂房用途的生产和经营活动；

第三部分：租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

第5条：保证金

①乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳房屋保证金，合计人民币________元整。

②合同期满或合同终止时，经甲方对办公场所及配套设施勘察鉴定确认无损坏后，甲方在乙方提交退房登记表后的十五日后一个月内将房屋保证金退还乙方。

第6条：房屋租金

1、租金：________元/每平方米；

①季付：双方约定租金按季支付，乙方自合同签订之日起七个工作日内向甲方一次性交纳________年________月________日至________年________月________日的租金，合计人民币________元整；该季度满前的最后七个工作日将下季度房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

②月付：双方约定租金按月支付，乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳________年________月________日至________年________月________日的租金，合计人民币________元整；该月满前的最后三个工作日将下月房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

第7条：租金支付方式：现金/支票/转账（不接受承兑汇票）

第8条：银行信息

开户行：________

账户名：________

账号：________

第四部分：装修和退租时对房屋结构的约定

第9条：装修约定

①乙方装修应满足国家相关法规标准，符合防火要求，配备相应的'消防设备，同时必须按标准留出消防安全通道；

②装修时，乙方不得随意损坏房屋原有立体结构，固定设施及室外统一规划，如需改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设备，其装修方案及设备选型需先征得甲方书面同意，乙方才能开始施工，投资费用由乙方自理；

第10条：退租时，乙方不得拆除附着于建筑结构上的装修物，以免破坏大楼的建筑结构。

第五部分：房屋租赁期间的相关费用

第11条：①水费：________元/吨

②电费：________元/度

③停车费：________元/月/辆

④工业垃圾：________元/车

⑤生活垃圾：特殊情况另行约定

⑥其他管理费：另行约定

第12条：以上费用，甲方可根据园区实际情况自行调整单价。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租方：（以下简称甲方）________________

承租方：（以下简称乙方）________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__省__市__街__小区__房出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋年租金为人民币_______元，按年结算。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。

四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

五、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

_______年____月____日

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学校简介：

创立于1969年的泰莱学院，是马来西亚历史最悠久、学术表现最卓越的私立高等学府之一。本着为培育卓越人才的信念，泰莱学院所提供的都是最高素质的教学，多年来已奠定它在高等教育领域的威望与地位。

创立34年来，泰莱学院为4万5千名出自其学院门槛的'毕业生，提供了无穷的就业机会，每年该学院的学术表现非常杰出，使到泰莱学院常年保持水准之馀，持续向前迈进。

学校专业设置：

泰莱学院与法国图卢兹大学(UOT)互相合作在马来西亚开办了法国酒店与旅游管理荣誉学士学位课程。在法国，这课程也称为Licence Hotellerie Tourisme 。Licence Hotellerie Tourisme是三年学士课程的最后一 年课程，特别设计给已成功完成了受承认的高级文凭，或同等资格的学生，主修旅店、住宿、旅游或商业等有关方面。已考获任何这方面文凭的学生，可直接进入修读第二年和最后第三年的学士课程。

酒店旅游管理学位也受马来西亚公共服务局(JPA)所承认相等于礼待与旅游管理(荣誉)学士学位。这学位课程的学生是登记为图卢兹大学的学生。因此，泰莱学院领导的这个课程与法国图卢兹大学的是一样的。

专业设置：

大学预科，工程技术，环境，农林类，社科类，生物，新闻传播，信息科学，自然科学

优势专业介绍：

泰莱礼待与旅游学院与旅游研究中心(CHTS)全力支持礼待与旅游学位课程。这课程就像Toulouse大学酒店旅游学院的校外机构。图卢兹大学的酒店旅游学院与法国国家科学研究中心(FrenchNationalCentreforScientificResearch)合作密切

学校地理位置：

马来西亚首都吉隆坡中心地带

入学要求：

高二在读或高中毕业、有工作经验、拥有相关资格的专业人士

开学日期： 2月、7月

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一：办理五年因 私护照（申请人凭户口本和相关文件 到当地公安部门出入境管理部门申请护照）

二：提供最高学历毕业证书的公证件，成绩单公证件在校生需由学校开出在读证明公证及 最后一学年的成绩单公证）。

三：提供身份证以及护照的（全本，包括封面和所有内页以及封底，可以两面一张，复印在18张纸上面）复印件。

四：护照类型的证件照片8张（学校注册使用）

五：向学校交纳注册费（有的学校还需要交纳 学费），SEGI学院在学生到达学院之前，仅需要学生缴纳人民币2860元或者350美金的注册费和签证费用以及前期邮寄等服务费用。

六：取得学校的`正式录取通知书，

七：同时学院担保向移民局申请留学批文的申请，以及签证许可。

八：如果申请人符合条件，他将在约30天左右 的时间里获得马来西亚移民局的签证批准。SEGI学院由于规模大，标准严格，在移民部门有很好的声誉，目前没有拒签记录，可保证移民局百分百签证。

九：申请人收到学院寄送的移民厅准签证信之后，持准签信，护照原件，护照类型照片2张，自行按照距离远近选择向马来西亚驻北京大使馆或者上海以及广州总领事馆办理正式贴签证手续。并且提前预定机票，准备赴马来西亚的日常用 品。

十：申请人领取签证和机票后，提前7天告知学院赴马来西亚的具体行程安排，航班号及到达日期。以便学校安排接机事宜。

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1英语语言衔接课程

平均一个月1500到3500人民币左右，根据学校不同，费用不同，每位学生持续的时间也不同。

2专业课程

本科和硕士：本科一年3-4万人民币;硕士总学费4-8万人民币。

如果加上住学校宿舍、每天的伙食费及其他费用，读本科每年学费和生活费用(含食宿)约为6-7万人民币左右，读研究生每年的学费和生活费用(含食宿)约为7-10万人民币左右。

3生活费

每名学生的生活费需要根据学生所在的州属及生活方式而定，一般情况下整体生活费每月约马币700元至1000元。

1、住宿费用。如果住学校宿舍，一般为290-760马币每个月，如果校外租房，一般为250-600马币每个月。在校园外住宿者，可选择学院附近地区住宿，就可步行到学院。

2、伙食费。中餐和晚餐一般要4.5-6.5马币，早餐1-2马币。如果自己做饭会便宜些。马来西亚生活费用不很高，一般物价和国内差不多，但有许多商品比国内便宜，在外就餐费用会与国内大城市持平或者还会低。

4奖学金

为了吸引更多外国学生到马来西亚深造，马来西亚教育部也鼓励私立学院提供奖学金给外国学生。

例如，英迪大学于每年发出265份奖学金，奖金总额高达500万元人民币。奖学金类别分为学术奖学金、优异奖学金和体育杰出才华奖学金。同时，共有358位英迪学子获得海外大学颁发的奖学金，总数超过1100万元人民币。思特雅大学为成绩优秀的`高中学生提供奖学金减免学费的15%到25%，泰莱大学提供奖学金直接减5000到10000马币等。

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双威大学（/ ）成立是因意识到高等教育对民族进步至关重要而成立。学校于1987年正式成立，在短短的时间学生数的增长超出了原校舍的承载能力，最终搬到了新校区。由一亿两千万打造而成的校园拥有完整的教学设备，学生宿舍，体育设施，是马来西亚最大，最现代化的私立学院之一。双威大学最隆重的时刻是在1993年4月29日在这一天，新校区由后来成为第四届马来西亚总理的马哈蒂尔医生主持开始使用，这是双威集团在教育领域的一个重大的投资。学校开设的课程很广泛，有预科、专科、学士学位课程和硕士学位课程。专科学习专业有计算机技术、表演艺术、艺术与设计、护理。学士学位学习专业有：大众传播、计算机科学、工商管理、工程、航空、自然科学、商业、商业研究、会计及财务、工商管理、信息系统（电子业务/企业资源规划）、信息技术（计算机科学）、信息技术（网络）、多媒体系统、心理学、国际酒店管理、国际旅游管理等。

双威大学因意识到高等教育对民族进步至关重要而成立。短短时间内，学生数的增长超出了原校舍的承载能力，最终搬到了新校区。在BandarSunway，PetalingJaya首要地段占地22亩，由1亿两千万零吉打造而成的校园拥有完整的教学设备，学生宿舍，体育设施，是马来西亚最大，最现代化的`私立学院之一。

破土典礼于1991年3月9日隆重举行。1992年12该机构搬到新校区，拥有现代化学术和住宿设施。到1993年1月，所有学术会议都在这里举办。双威大学学院最隆重的时刻是在1993年4月29日。在这一天，新校区由后来成为第四届马来西亚总理的马哈蒂尔医生主持开始使用。这是双威集团在教育领域的一个重大的投资。

按照总理的设想，马来西亚应成为卓越学术中心。那一刻宣告双威大学成为世界一流大学和东盟及马来西亚私立教育的领导者的心声。

有着良好的基础设施和资源，与马来西亚20xx的挑战和目标相结合，双威大学做好了迎接未来对高等教育的需求的准备。

抱负：

成为一流私立大学学院

使命：

提供素质教育的机会和为学生个体提供宝贵的全方位发展的经验，他们将会对本地及全球需求做出贡献。将致力于提高、知识传播和应用；并支持马来西亚成为区域卓越教育中心的愿望。

双威大学旨在经过不断改进、创新、奉献、关怀、相互尊重和团队精神，履行其使命，并勇于承担责任，坚定不移的提高质量、服务，以最求卓越、金融自力更生和敬业精神。

MBA（澳洲维多利亚大学颁发）

管理学硕士

法律管理硕士

货币、银行与金融硕士

电脑科学理学硕士

移动电子系统硕士

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甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方就房屋出租一事达成如下协议：

一、甲方将座落在____市____号楼____门，____室____厅，面积为____平方米的房屋出租给乙方。

二、租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日止。

三、年租金____元整（大写：肆仟元整）：协议签订之时，租金一次性交齐。

四、租赁期间，水电费、电视收视费及物业管理费等一切费用均由乙方承担。房屋的'供热费由乙方承担。

五、在租赁期间，乙方不得擅自改变该房屋的主体结构，如需改动，需经甲方同意。乙方在租期内要爱护房屋及屋内设施，如有损坏，乙方要照价赔偿。

六、在租赁期间，乙方不得将房屋擅自转租他人，否则，甲方有权将该房屋收回，并不退还剩余房租，一切损失由乙方自行承担。

七、在租赁期间，如遇所租房屋拆迁，与乙方没有任何经济利益关系，乙方必须在规定时间内搬出。甲方按乙方实际租赁时间收取租金，返还乙方剩余租金。

八、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所辖派出所一份，双方签字后生效，并具有同等法津效力。

出租方（甲方）姓名：__________承租方（乙方）姓名__________

身份证号：________________身份证号：________________

住址单位：________________住址单位：________________

联系电话：________________联系电话：________________

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甲方：

乙方：

经甲、乙双方协议，甲方同意将机关所属 号门市部出租给乙方使用，具体条款如下：

一、出租时间： ________年________月________日至 ________年________月________日。

二、租金：每年租金_____ 元，大写 _____元，必须一次交清。

三、乙方在租赁期间的所有税、费由乙方负责。

四、乙方不得改变房屋结构，务必保证房屋和屋内水、电设施完好无损；如有损坏，甲方将责令乙方修善复原，其修善费用由乙方自行负责。为此，乙方在交纳房屋租金的同时，须同时交保证金500元；所租房屋如无损坏，期满后退还全部保证金。

五、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如因政策变动或城建规划等原因须收回房屋时，乙方应服从大局交回所租房屋，甲方则退还未满部分的租金。如乙方违约，甲方不退所交的租金。

六、乙方租用房屋必须持有户口簿、身份证或公安部门出具的'其他可以证明身份的有效证件。

七、乙方不得利用所租房屋从事国家法律、法规和政策明令禁止的各种活动。

八、乙方不得私自转租房屋，若须转租时，必须到政协办公室办理转租手续，否则甲方将收回房屋，且不退还保证金和未满的租金。

九、租用期满后，乙方需续租的，必须提前30天与政协办公室联系，签订续租合同。

十、本合同未尽事宜由双方协商解决，如不能解决，申请法院解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、本合同从双方签字之日起生效。

立此为据

甲方签字：

乙方签字：

________年________月________日

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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于郴州市苏园东路林邑花城3栋1717房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20__年11月1日至20__年10月31日，计叁年。

二、本房屋押金叁仟元，月租金为人民币1800元，按季度结算。每季季初10日内，乙方向甲方支付每季租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金3000元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

_年__月__日

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合同编号：

出租方：_______签订地点：_______

根据《中华人民共和国合同法>和《浙江省房屋租赁管理条例》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋地址_______，面积_______平方米。

第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借，如确需转租、转让或转借，应事先征得出租方同意。

租赁期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金交纳期限：

第四条租赁房屋的用途：

第五条合同期内，出租房对房屋及其设施应负责修缮，以保障承租方安全使用；承租方应妥善维护房屋设施，不得擅自改变其结构。

第六条出租方若将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方若出卖房屋，须在三个月前通知承租方，在同等条件下承租方有优先购买权。

第七条违约责任：如有一方未按前述合同条款的规定履行的，则应偿付对方违约金

第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的'双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式：

第十条其它约定事项：

第十一条本合同一式五份，双方各执一份，报有关部门三份。本合同经双方签字、盖章后生效。

甲方：_______

乙方：_______

日期：_______