地产策划个人述职报告(篇1)
尊敬的领导，各位评委：
首先，感谢您们能够在百忙之中抽出时间来听我述职报告。
我是某地产公司的策划经理，很荣幸能在这里向大家汇报我的工作情况和收获。
一、工作背景和职责：
我加入公司已经有三年的时间，从最初的实习生到现在的策划经理，虽然经历了很多挑战和困难，但我觉得这个过程让我越发成熟和坚强。
我的主要职责是：负责项目的策划、营销和实施方案的制定、执行和协调，同时还要与相关团队进行合作，推进项目的顺利实施。
在此基础上，我还要协同处理内部和外部各种资源，让项目得以顺利推进。这包括协调设计、施工、销售和相关部门，以及政府部门等等。
二、工作亮点：
接下来我将通过以下几个方面进行分享：
1.提高成果：
提高成果是我的工作亮点之一，尤其是在策划方面，我认为我在细节把控和辅导实习生方面有着特别优势。
根据我的总结，在近两年中，我参与的项目准时完成，得到了上级领导和客户的高度认可和肯定。
在项目中，我经常和团队成员进行沟通和交流，及时发现和解决问题，从而提升团队的协作能力和效率。
2.提高经验：
另一个亮点就是提高经验，虽然工作时间不长，但我成功地完成了多项重大项目和任务，特别是在跟进产品推广方面，我的表现得到了同事们和客户的认可。
我也会积极寻找学习机会，比如同行业的讲座和研讨会等等，这些帮助我更好地了解市场以及帮我更好地提升了自己的经验。
3.多方面协调：
作为策划人员，我需要协调各个方面，并致力于整合团队资源，既要考虑到整体利益又要利益平衡。在这个方面，我认为我也有一定的特长。
例如在项目推进的过程中，我们会遇到资金不足、政策变化、人员变动等诸多问题，我会及时安排利用外部资源和组织内部协作，以及把握客户和市场等各种信息，以便更好地协调项目。
4.引领团队：
另外一个优点就是我能够有效地引领您团队。人力是一个企业发展不可或缺的因素，我的目标就是让团队可以更好地工作。
也就是说，我会毫不吝啬地分享自己的思路、经验、方法和最佳实践，促使团队成员更好地理解与专业知识，并且鼓励他们思考以及创新解决方案， 所以我的团队协作意识也非常强，在项目交付后，得到了更好的成果。
三、总结：
在我的三年中，我一直努力地工作，这段时间带来了很多挑战，但我始终保持着积极的态度和创造性的思维，以最好的方式处理工作，以最快的速度解决问题。
我坚信，项目成功的背后是能够提供最佳服务的团队。我的目标就是要让项目得到最好的实施方案和最佳的解决方案。
谢谢！
地产策划个人述职报告(篇2)
尊敬的领导：
您好！
我叫XXX，是XX地产营销策划部的一名工作人员，在公司负责招商工作。自XXXX年XX月XX日到贵公司入职，我跟随公司的发展，从一个不懂招商的人慢慢了解招商，并且尽己所能，完成领导安排的工作任务，能成为公司团队的一员，是我的荣幸。在这里，我要感谢公司领导、同事，尤其是营销策划部门XXX及招商组长XXX对我的关照，没有他们的帮助，我很难迅速投身于工作当中。接下来，我将XXXX年最后一个季度以来的工作情况、个人不足、人生收获、未来规划向公司汇报一下，不足之处还请公司及时指正，以便在今后的工作中，我能及时弥补，使得工作效率最大化。
一、XXX年第X季度工作情况汇总。
在招商部负责人的指导下，招商工作分为两部分：一是集中商业市场的走访；二是相关生活配套市场的走访。
对于集中市场的走访，我通过实地多轮次的循环走访，采用一对一的面谈方式，集中走访了XX古玩市场、XX茶叶市场及XX花鸟鱼虫三大业态市场。其中，XX古玩市场包括：XX古玩市场、XX古玩市场、XX古玩城，XX古玩城东西区，XX古玩城和XX古玩市场；XX茶业市场包括：XX茶城、XX茶业批发市场、XX批发市场和XX茶叶批发市场；花鸟鱼虫市场包括：XX花鸟鱼市场、XX花市和XX花鸟鱼虫市场。在走访过程中，不仅让各大市场的商户知道并且详细了解了XX地产及XX的商业市场，作为反向回馈，我也详细了解了各大市场的具体位置、经营业态、经营规模、商户数量等具体信息，同时，我还详细分析了各大市场的优劣势，划分了商户意向等级，对行业大户及意向较好商户进行了详细记录及跟踪回访，完成了集中商业招商目标的前期工作。
对于生活配套市场的走访，我依次走访了XX餐饮行业（例如：老鱼头火锅店、肯德基快餐店）、XX娱乐休闲行业（例如：花之林人文茶楼）、XX电器行业（例如：国美电器）、品牌服装行业（例如：七匹狼服装店）、医药行业（例如：德生堂医药公司）以及大型综合超市（例如：华联生活超市）。通过实地拜访，与其市场开发部的负责人详细商谈了XX地产招商项目，让他们系统了解了XX项目的优势和价值，并且通过后期回访反馈，获悉了其商家市场开发投资意向及动态，为日后招商工作的顺利进行做好了铺垫。
二、招商工作中的经验教训总结。
在XX个多月的招商深入实践工作中，我也深刻的意识到自己的不足之处，为了及时弥补不足，以便不影响公司安排的工作，我也认真总结了这些不足，在日后的工作中我会更加努力，以完善自己。
第一，知识层面的丰富度及礼仪文化素养的不足。招商工作是一个低门槛高标准的工作，对于知识、礼仪文化素养要求较高，这份工作不是简简单单的了解项目，寻找商户，讲解项目，达成共识这么简单，首先需要扎实的专业知识，可以清清楚楚的让商户理解你的意思，其次要有更为丰富的知识层面，这样可以更好的与商户在交流时融洽在一起。在这一方面，我还需要不断的积累经验。
第二，提高自己的内在素养。招商工作需要足够大的包容胸怀和耐心去对待，因为每一个商户都有不同的性格及对招商的理解，有的商户需要我们为他们提供服务，变乐于听你解说，但是大部分商户都会将我们的招商工作认为是简单的推销行为，而产生排斥心理，这个时候需要我们用一个包容的心去面对商户，笑而对之，同时，更需要我们用智慧并且不厌其烦的去再次拜访，让他们一步一步的了解我们XX，了解我们XX在做着一项与他们未来利益相关的项目，让他们感觉与我们接触不仅可以了解到更多的行业新动态，新趋势，而且将我们当做他们工作中不可或缺的朋友来对待，这一点，我也需要在实践中去付出更多的努力来完善自己。
第三，努力虚心地学习招商的专业技能，提高工作效率，强化与商户的交流水平。在招商工作中，因为每一次到访市场，都是集中的走访古玩市场，或者茶业市场，或者花鸟鱼虫市场，每一天都要走访大量商户，时间安排上有些仓促，一些商户在了解项目之后不是单纯的去讨论我们的项目，可能会说到相关的与项目相关的东西，或者作为行业多年的经验者给你提供许多有益的建议，在详细记录商户们的心声这一方面，我还有不足之处，随着市场走访的次数越来却多，这一方面需要格外的注意，因为他可以帮助我详细的划分商户等级，以至于区别对待每一位商户这就要求我在一定的时间区间内提高自己的招商水平，提高工作效率。
第四，工作后期的分析总结欠缺。每天工作安排要的走访市场，占据了当天工作百分之九十的时间，对每一天走访回来收集的大量资料，都需要详细的汇总及分析，分析今天遇到的各种问题，并且总结出好一点的方式去解决这些问题，帮助我们每天都能进步，然而对于这一点，我所花的时间和精力还是不足。在日后的工作中，我会抽出更多的业余时间来完善这不足之处，以便更好地完成领导安排的任务同时，提高自己的整体能力。
第三，工作中的收获与未来的工作规划。
当然，在三个月的招商工作中，我也从一个不懂招商的人慢慢理解招商，热爱招商。在我努力工作的背后，让我收获了许多意向不到财富。
第一，让我开阔了眼界。从以前简单的房地产三级市场进入二级市场，接触到不同的人，不同的事，学到了更多的东西，丰富了我的阅历，开拓了我的视野。
第二，锻炼了我严谨的工作态度。从每天早上的晨会到一天的招商工作，再到晚上的夕会，让我看到了每一个人对工作的专业性、认真性和热情。在这种良好的气氛渲染下，我从一个松散的人变得更加认真。
第三，学会了用商人的眼光对待商户。以前总认为招商是简单的与商户去谈我们元森的项目，积累到一定时间，才发现，商人有商人自己固定的思维模式，这让我开始学着改变自己，试图用他们的思维去观察一切，理解他们的所思所想，在与商户交谈过程中，不断提高自己的工作效率。
第四，让我明白了责任的重要性。XX地产以责任地产为发展己任，为市民奉献出一座沟通的桥梁，这样一种博大的胸怀及时代的责任感，深深的感染着我，让我无时无刻都提醒自己，在自己的岗位中为公司的发展尽献出自己的责任。
在这一个季度的工作中，无论是从企业文化，还是公司的一点一滴，都给我传递着无限的正能量，在新年即将来临之际，我也为自己的工作提出了新的要求：一是，更加认真虚心的学习；二是，更加严格要求自己，认真完成领导安排的各项工作；三是，注重团队的合作，注重集体的协作，不仅做好自己分内的事，也要为团队的发展奉献出自己的绵薄之力；四是，完善各大市场商户信息的收集整理工作，同时做好商户后期维护工作。
在XX的大家庭中，我既看到了家庭成员的和谐与生生不息的凝聚力，也看到了大家昂扬向上的斗志与认真严谨的工作态度，在今后的工作中我会更加努力。“滴水之恩当涌泉相报”，公司给了我这么大的一个平台让我去发挥，展示自己的才能，我也应当用最佳的状态去回报公司。最后，再次感谢XX地产给我如此大的发展平台，感谢公司领导及同事对我的'悉心关照。
祝：公司XXXX年业绩再创辉煌！
部门：XXXXX
职员：XXX
XXXX年XX月XX日
地产策划个人述职报告(篇3)
地产策划经理转正述职报告
尊敬的领导、各位评审委员：
大家好！我是公司地产策划经理，在此荣幸地给大家做我的转正述职报告。
一、 工作职责
作为公司地产策划经理，我的主要职责是负责策划和管理公司地产业务，包括房地产开发方案的策划和实施，市场调研和数据分析，投资规划和项目管理等工作。在担任这个职位期间，我根据公司的要求和市场的变化，按照公司的规划，确立了多部分房地产开发计划，如住宅区、商业区、工业区等。在这个过程中，我也在指导新手和领导下属的工作。
二、 工作成绩
在工作中我注重团队协作，鼓励员工发挥他们的最大潜力，最大限度的优化了公司的业务流程。同时，我不断完善和创新各项业务的管理系统，提升公司的服务质量，让顾客能够更好的感受公司的价值。
通过我的努力，公司成功的参与了国内多个地产行业的重点项目，并取得了极为显著的成绩。截至今年，我们已经完成了多个房地产项目的规划和开发，总价值达到15亿元以上，为公司的发展和健康增长做出了重要的贡献。
三、 工作感想
这段时间内，我深切体会到了作为一名经理需要具备良好的领导能力和执行能力。这就必须拥有极高的责任心、学习能力、协调能力以及市场开拓能力。同时，团队保持沟通的畅顺也是高效工作的重要保证，引导员工具有自我修养和自我激励，才能有朝一日突破目前限制。
最后，谢谢公司领导和评审委员对我的认可，我将继续努力提高自己，为公司的发展和壮大做出更多的贡献。
地产策划个人述职报告(篇4)
尊敬的领导、各位评委：
首先感谢公司给予我转正的机会，非常荣幸成为公司大家庭的一员。在这里，我向大家汇报一下我的工作情况和成果，希望能够得到您们的认同和支持。
一、工作职责
我担任地产策划经理已经有一段时间了，在这段时间里，我的主要工作职责包括：
1. 针对公司开发的项目，制定全案策划方案。
2. 参与项目调研、规划设计、方案编制、技术支持、管理咨询等方面的工作。
3. 向项目管理部门提供公司地产策划方案、剖析市场竞争力的分析报告。
4. 管理可持续发展实践。
5. 掌握行业信息，为公司提供有价值的数据和分析建议。
二、工作成绩
在担任地产策划经理的过程中，我感觉到自己的工作得到了公司领导、部门同事和客户的认可与信任。具体来说，我的工作成果包括：
1. 我曾经制定一个完整全面的战略营销计划，促使公司正式进入了商业地产领域，在业内得到了普遍的认可。
2. 我从业内信息中挖掘出了一个黄金开发机会，公司立即执行了这个项目，取得了不俗的业绩。
3. 我参与了公司多个重要项目，我的工作得到了各位领导和客户的高度评价，反映在下面数额极大的奖励上。
4. 我不断学习自我提升，并将所学的技能付诸实践，将项目运营数据提高了26%。
三、发展方向
面对未来，我会继续致力于提升自己的工作能力和水平，让自己更好地适应公司发展的需要，同时我也希望公司能够为我的发展提供更好的帮助和支持。未来，我希望做到：
1. 提升自己对行业的把握，实现对市场趋势和竞争形势的敏感。
2. 持续加强与合作伙伴和外部资源的合作和联系，为公司的业务发展提供持续动力。
3. 加强团队协助机制的建设，促进团队凝聚力的提升，营造合作共赢的企业共同体。
4. 持续提高自我学习和研究的能力，为公司创新发展提供有力支持。
四、总结
综上所述，作为一名地产策划经理，我在工作中努力发挥职责，认真对待每一个工作任务，致力于为公司和客户提供高质量的服务。希望我的工作成果得到评委们的认可，同时也希望在今后的工作中继续发挥自己的能力，为公司的发展添砖加瓦。
地产策划个人述职报告(篇5)
尊敬的领导、各位同事：
大家好！我是地产策划经理，非常荣幸能在这里向大家汇报一下我的工作情况。
作为一名地产策划经理，我的工作职责包括项目规划、市场调研、竞品分析、销售策略制定、预算控制等多个方面。在过去的几个月中，我认真履行职责，积极主动开展工作，圆满完成了各项任务，取得了一些成绩，也面临了一些困难和挑战。
就我的工作来讲，我主要分为以下几个方面：
一、项目规划
作为地产策划经理，我需要对项目进行全面的规划和设计。因此，在项目立项之初，我会全面梳理市场需求和市场前景，根据市场定位、开发定位和品牌路线等各方面要素，编制出详细的项目规划方案，并对方案进行不断优化和改进。通过项目的规划和设计，我可以用较为详细的方式说明项目策划的方向和目标，让大家对项目有更为清晰的认识。
二、市场调研
市场调研是我工作中非常重要的一环。在完成项目规划之后，我会进一步深入市场，通过对当地市场情况、土地价格、市场需求等方面的研究，为项目提供更为详实的数据支持，从而更加准确地把握项目的定位和规划。
三、竞品分析
在开展市场调研之后，我需要对市场上的竞争对手进行分析，从而为项目的规划和推进提供有力的数据支持。我会从项目位置、户型、产品定位、市场价格等各个方面进行对比研究，总结出各竞品的长处和不足之处，形成把握市场发展趋势和需求变化的基础。
四、销售策略制定
在完成项目规划和竞品分析之后，我会根据现有调研数据制定相应的销售策略和销售计划。具体来说，我会制定项目上市推广方案，编制推广文案和宣传资料，开展预售活动和现场推广活动，引导客户了解项目和购买需求，最终实现销售目标。
五、预算控制
作为地产策划经理，我需要对项目的预算进行管理和控制。我会负责制定项目经营预算、项目销售预算和项目控制预算，掌握项目的成本核算和收益分析。由于预算管理涉及多个方面，我会与其他部门和团队成员进行有效沟通和协调，确保项目的预算控制在合理范围内。
总的来说，我在过去的几个月里通过不断学习和进取，不断改进和创新，充分发挥自身职业素养和专业能力，认真履行职责，积极促进项目的发展，实现了一定的工作成绩。
尤其是，在去年初新冠疫情席卷全球的情况下，我坚持不懈地开展工作，带领团队克服了种种困难，完成了一系列的任务，为项目的顺利推进作出了贡献。当然，我也意识到工作中还存在着一些问题和不足之处，还有很大的提升空间，下一步我会更加努力学习和进取，更具有责任心和担当精神，为公司和团队的发展贡献自己的力量。
谢谢！
地产策划个人述职报告(篇6)
尊敬的领导、各位评委：
大家好，我是地产策划部门的经理XXX。首先，感谢领导和评委们在百忙之中参与了我的述职报告，今天我来为大家汇报一下我在工作中的表现以及未来的发展方向。
一、工作表现
1.项目策划方面
自进入公司以来，我主要负责策划公司多个地产项目，其中包括XX小区、XX公寓等，通过完善的市场调研、竞品分析以及整合内外部资源等方式，我们的项目在规划、设计、营销等方面进行了优化，取得了较好的市场反应，其中XX小区的销售额更是超出了公司预期。同时，在项目策划中，我也注重与其他部门的沟通和协调，形成了一支强大的项目执行团队。
2.市场营销方面
在市场营销方面，我主要负责策划和执行一系列的营销活动，其中包括线上线下的推广。我们的社交媒体传播效果显著，营销材料也得到了不少专业人士的肯定。针对市场变化，我一直紧盯市场趋势，带领团队灵活调整了产品定价和营销策略，不断推出有创意的营销活动，取得了一定的市场竞争优势。
3.团队管理方面
在团队管理方面，我注重维护团队的凝聚力，促进部门的良好氛围，以让团队成员自我激励。在部门管理方面，我采用KPI评定，激励员工以数据为导向来评估自己的工作表现，为制定团队目标和计划提供了有效支持，有效带领团队完成了各项任务，并获得了领导的高度肯定。
二、未来发展方向
在未来的发展方向上，我将继续注重以下几个方面的提升：
1.增强战略规划能力。随着市场竞争加剧，速度和效率正逐渐成为决定企业命运的重要因素。因此，如何突破旧的思想模式、快速应对市场变化，将成为未来策划工作的重要挑战。我将通过不断学习和开拓思维，提高战略规划能力，更好地针对市场变化做出快速反应。
2.加强跨部门沟通协作。地产行业发展重钳于公司内外协作以及部门之间的紧密配合。我将进一步推动跨部门之间的有效沟通和协作，实现资源共享以及信息传递，形成更加高效的运作模式。
3.注重人才管理。人才是企业最宝贵的资源，未来地产策划部门要更加重视人才管理。通过制定合理的培养计划、激励机制等方式，创造良好的培训与晋升机会，并建立一支高素质、高动力、专注于自我发展的团队。
我相信，未来我一定会在领导和团队的支持下，不断强化自身能力、进一步提升部门绩效。
谢谢大家！
地产策划个人述职报告(篇7)
尊敬的领导、亲爱的同事们：
大家好！我是地产策划部门的一名经理，非常荣幸今天能够向大家汇报我的工作情况和成果。
首先，我想感谢公司给予我这个机会，让我能够在这个岗位上发挥自己的能力，同时也感谢我的同事们一直以来对我的信任和支持。在过去的一年中，我在公司的策划工作中，遇到了许多挑战，但是也让我受益匪浅。
一年来，在公司的领导和同事们的帮助下，我取得了一些成绩。首先是项目策划方面的工作。我所负责的项目中，我们团队成功地完成了多项任务，包括市场调研、前期规划、设计方案、预算制定等等，项目的整体推进也更加顺利。同时，我也深入研究市场对公司产品的需求，定期撰写市场调研报告，以便公司更好地了解市场需求，制定更有针对性的产品策略。
其次，在推广方面，我的团队也取得了一些进展。我们组织了多次展览、推介会等活动，与多个渠道的合作商进行了沟通，提高了公司产品的知名度和认可度，在市场竞争中占据了一席之地。
除此之外，在团队建设和人才培养方面，我也认真地履行了我的责任。我与我的团队成员进行了多次交流和沟通，共同解决了团队内部的问题，提高了团队的氛围和士气。结合团队成员的特点和优势，我也开展了一系列的培训课程，加强了各位成员的业务能力和团队协作能力，为我们的公司未来的发展做出了一定的贡献。
总之，在过去的这段时间里，我一直坚持努力工作，严格要求自己，不断挑战自我。尽管有些难度，我还是克服困难，坚定地走在了这条道路上。
最后，我也认识到在未来的工作中，我还需要不断学习和提高自己的能力，不断适应市场的变化，以便为公司带来更大的价值，为公司的长远发展贡献自己的力量。
谢谢大家！
地产策划个人述职报告(篇8)
“XX楼盘”电视营销简略策划方案
一、电视广告营销可行性分析
电视是集视听于一体的传播媒介，电视广告在传播方面具有其独特的特点，主要变现为：
(1)、冲击力和感染力强，可以使受众直观的看到并理解广告要传达的内容。（2）、有较高的注意率。观看电视节目已成为人们文化生活的重要组成部分。电视广告注意运用各种表现手法，便广告内容富有情趣，增强了视听者观看广告的兴趣，广告的收视率也比较高。电视广告既可以看，还可以听。当人们不留神于广告的时候，耳朵还是听到广告的内容。广告充满了整个电视屏幕，也便于人们注意力集中。因此，电视广告容易引人注目，广告接触效果是较强的。（3）、利于不断加深印象。电视广告是一种视听兼备的广告，又有连续活动的画面，能够逼真地、突出地从各方面展现广告商品的个性。电视广告通过反复播放，不断加深受众是我印象，巩固记忆。
（4）、利于激发情绪，增加购买信心和决心。电视广告形象逼真，使人们耳闻目睹，引发购买兴趣和欲望。同时，观众在欣赏电视广告中，有意或无意地对广告商品进行比较和评论，通过引起注意，激发兴趣，统一购买思想，这就有利于增强购买信心，作出购买决定。
因此，在电视媒体上投放房地产楼盘的广告具有很强的可行性。
二、“XX楼盘”项目定位及客群定位（虚拟楼盘）
由于“XX”楼盘以90—100平米的中小户型居多，且小区内环境舒适、基础设施齐全，因此较适合于即将结婚的年轻人选为婚房，或是有经济能力的家庭将其作为更换住房的选择，或者是离退休人员购置为养老房。
三、电视广告投放形式
1、冠名知名栏目
日照电视台为日照地区频道，尤其以新闻综合频道、科教都市频道在本地的影响大，收视率高。能将信息更形象、生动地传达至目标消费者。因此该楼盘可赞助日照电视台某一专题栏目，如冠名《社会零距离》、《日照新闻》、《海曲叙事》等栏目，可以吸引家庭投资者和离退休人员这两类客户群；冠名《魅力之旅》、《都市欢乐汇》等娱乐类栏目可以吸引年轻的购房者。
2、投放广告宣传片
在日照电视台综合新闻频道和科教都市频道投放广告宣传片，时间应是开盘前后一个月，时间段最好为黄金点晚8点左右，在此两个频道投放的宣传片可选择简短但高频率投放的策略。而投放在此外还可以选择在综合频道和影视频道的热播电视剧、热播电影播放之前或中间时段插播广告宣传片。
3、邀请《家住港城》栏目制作特别节目
因为《家住港城》栏目是一档融政策、信息、知识为一体的介绍日照房地产业的专业杂志栏目，因此可以选择与其洽谈制作一期推介“XX楼盘”的特别节目，具体介绍“XX楼盘”的特色特点。让买房者充分了解该楼盘。
4、软广告
可以以企业家楼盘名称的名义举办某些公益活动或其他活动，让电视媒体等前来采访报道，达到间接宣传企业、宣传“XX”楼盘的目的。如举办夏季海边亲子等类似活动，让暑期放假在家的孩子有一个跟父母沟通且一起娱乐的机会。
四、其他营销形式
1、公交移动电视
公交车是大部分人出行必须接触的交通工具，因此选择在公交车的移动电视上投放楼盘的广告宣传片也可以达到吸引客群、宣传楼盘的目的。
2、借大型活动之势
可以选择赞助日照市的大型活动，借助活动的声势达到宣传企业、宣传楼盘的目的。就像蒙牛集团赞助“超级女声”活动，借助“超级女声”强大的声势，达到进一步宣传企业的目的，“XX楼盘”也可以选择日照市既有的大声势的活动进行赞助，也可以选择即将在日照举行的国际海滩文化节、海洋迷笛音乐节等活动进行赞助。
地产策划个人述职报告(篇9)
南宁市仁德房地产
开发有限责任公司来宾分公司
缤纷江南xx年11月
营销计划报告
前言
缤纷江南项目开盘销售情况基本达到预期，项目配合投入适量广告掀起销售小高潮，随着一期开盘活动的结束，1号楼的推售进入收尾清货阶段。在目前来宾楼市各楼盘推货进入了推新货、清余货的年底大冲关阶段，各大楼盘都在布局年底的冲量，广告投放量也将逐步增加，现结合项目现状及来宾市房地产市场特点，制定缤纷江南11月营销计划报告，以期进一步提高销售签约率，以便达成以下营销目标：
1、在投入适量广告的情况下，以来宾首届房展会为契机，根据市场状况适当调低项目销售单价，力争在xx年元旦前完成80%的销售目标；
2、进一步提高高层宽景单位的销售量；
3、强化项目高端品质优势，重塑项目市场形象，增强客户购买信心，为高层做好铺垫。以下为具体报告内容：
一、来宾当前楼市现状分析：
（一）来宾楼市房价小幅上涨但销售明显放缓
中央出台“国十条”房产新政，该政策打压投资、投机性购房行为，鼓励自住性购房，受此影响，全国楼市价格波动明显；xx年来宾楼市正处于上升周期，客户以刚需自住客为主，投资客比例较少，但目前整体房价处在2500—3200元/㎡区间，因此近期来宾楼市销售呈价平量缩态势。
（二）前大半年销售平平，下半年供应量猛增，市场竞争加剧
受国家宏观调控政策影响，以及市场的观望情绪，今年上半年来宾楼市表现相对平平，尤其是小高层、高层的销售量不理想，裕达·中央城、天辰广场、富城国际等楼盘的高层销售情况不乐观。传统房地产销售旺季——金九银十已经过去，各大楼盘都有较大的推售压力，为在年底前完成今年推售业务，各楼盘逐步加大了推广力度并提前启动推广及预约。据统计预计今年年底前来宾市场总体供货量近千套，因此，随后三个月的市场竞争将日益激烈；
（三）大户型、高层滞销
受“二套房贷”政策及房价上涨因素影响，四季康城、裕达·中央城、绿城新都等预约、在售项目均出现120平米以下的中小户型畅销、120平米以上三房、四房及18楼以上高层滞销的状况。
二、项目现状分析：
(一)宣传推广
前一阶段项目推广渠道少、广告投放量不高，户外广告牌仅5块且都不在市区主干道（明显少于天辰广场、富城国际、南亚濠庭等项目）；短信广告仅能传递销售信息，时效性无法得到持续，给项目知名度及现场来访量造成了直接影响；工地现场包装效果相对较好，所有路经二桥的人群都能看到。
(二)剩余产品
目前1号楼18层以下的楼层基本已经售罄，剩余宽景高层销售难度较大。而新推出2号楼的可选性大；在项目工地形象无变化的情况下，客户较难接受。
(三)项目口碑
总结前一阶段的销售情况，缤纷江南基本都得到市场的认可，口口相传成交的概率大于其他宣传途径，市场口碑已经建立，现在需要的就是做更大的宣传推广、进一步激发市场热情。
三、项目销售情况分析：
各单位销售情况表
南、北向户型对比
从销售图表来看，0
1、0
3、0
4、0
6、08单位房销售情况较好，达到60%；购房者以刚性需求为主，总房价在23万到30万之间，销售相对比较慢的单位是三房和2+1户型；后期要加大推售三房的力度，吸引较大户型的需求者。从朝向来看，向南单位是销售得最快的，0
3、0
4、0
7、08号是朝南的单位，共销售了62套，占南向总套数的60%，0
1、0
2、0
5、05号是朝北的单位共销售了52套，占北向总套数的49%。可以看出，本地人还是比较注重坐北向南；后期要加大推售北向的单位，强调北向能够更好欣赏社区内美景等。
4、成交客户分析
成交客户职业分析
成交客户年龄分析
从以上成交客户的职业和年龄统计分析来看，我们市场认可度主要集中在企业普通职员和个体私营老板两大人群，购房者年龄集中在中青年，基于对房子的刚性需求。因此，后一阶段的广告宣传主题应更加突出楼盘的“居住投资性”。
四、11月营销策略
1、价格调整：
因1号楼剩余户型大部分为北向，楼层大都在18层以上，在目前市场条件下难以消化，应进行价格体系调整。拟对2号楼18层以下的单位适当调高价格，18层以上的单位适当调低价格；同时，针对1号楼18楼以上高层继续开盘期间的优惠政策。
2、针对性促销：
促销针对户型和目标人群，以房款抵扣优惠的方式促销，拟推出少量特价房。1）精选若干套一口价房（从1号楼余货较多单位中选择）做为宣传噱头，实行总价优惠
南宁市仁德房地产
开发有限责任公司来宾分公司
2）限时成交给予额外98购房折扣，促进销售；3）老业主介绍新业主成交，送2年物业费。
五、推广策略
1.在市区增加户外广告牌，同时对工地形象进行适当包装，更换户外广告内容。2.增加短信发送频度，开盘前发送2次短信。
缤纷江南项目组
xx年10月25日
地产策划个人述职报告(篇10)
尊敬的领导，您好！
我是公司地产策划部门的经理，在公司已经工作了一年多时间。我非常荣幸能够在这样一个卓越的团队中工作，并有机会为公司的发展做出贡献。随着我在公司的成长，我认为现在是时候把我的经验和所取得的成果与您分享了。
我的主要工作职责是负责地产项目的策划和设计，并配合其他相关部门完成各种任务。以下是我在这个职位上取得的一些成绩：
首先，在过去一年里，我参与了公司多个地产项目的策划和设计。在每一个项目中，我都积极地与团队成员合作，把我的想法和观点分享给他们，并与他们一起制定了可行的解决方案。在这个过程中，我参加了多次项目头脑风暴会议，其中包括杜邦矩阵、创造力绘图和散步思考等不同形式的会议。在这些会议中，我与团队成员一起探讨解决方案，并帮助他们克服一些困难。
其次，我还负责了与多个客户的接触，为公司争取到了一些重要的项目。在处理客户与项目的过程中，我不断地与客户进行沟通，帮助他们理解项目的价值和优势，并在整个项目周期中一直保持着与他们的联系。通过与客户的交流，我逐渐了解了他们的需求和期望，并在策划和设计中做出相应的调整。
最后，在日常工作中，我始终坚持团队合作和结果导向的原则。在团队中，我总是尽力帮助其他成员解决问题，并在团队成员之间建立了良好的沟通和信任关系。在目标方面，我不断鼓励团队成员追求卓越的成果和最佳实践，掌握好项目进展情况，并及时制定有效的计划，确保项目进度和效果。
就我的职业发展而言，我认为我已经做到了很多，但在下一阶段, 我希望能够有更多的机会和资源去挑战自己，提高自己的能力和团队力量。我将继续把效率作为主要优先考虑，并在创新和优化项目流程方面发挥作用。同时，我还将继续学习和规划自己的职业生涯，努力成为一名优秀的地产策划经理。
非常感谢您花时间阅读我的述职报告。如果您有任何问题或建议，请随时与我联系。我期待着在未来的日子里，继续为公司做出贡献。
谢谢！
地产策划个人述职报告(篇11)
（三）对数字的敏感度偏低
销售人员对房价、贷款计算、税费计算等业务技能要十分娴熟，这是在平时销售工作中常会遇到的，而在内务工作方面，因为也接触过销售日报表的更新工作，与各种类型的数字打过交道，也在这其中发现了自己的一些问题，那就是对数字的极度不敏感。其实我一直知道自己对数字不在行，因此对计算客户付款、销售日报中资金回笼等时常常不自信，而且效率也比较低，甚至出现失误。以至于我总是会想起读书时数学成绩一向不好的阴影，对于这点，我会在日后的工作中加强自己对数字的敏感度，加强逻辑思维能力的锻炼，保证销售工作的顺利开展。
以上列举的不足之处，是我自我反思后认为自身在工作中存在的问题和需要改进之处，在日后的工作，也希望部门领导和其他成员能够帮助我一同发现问题、解决问题。
三、今后提高工作水准的举措
xx即将远去，面对xx不难发觉房地产市场仍处于疲软期的可能性较大，这给我们从事该行业的人员带来的是迷雾和无限遐想。在上个月我们曾讨论过如何在淡市做好销售工作，而现在却要以展望的新姿态去思考下一年如何做好本职工作。在这里，我从个人的角度谈谈自己xx要为工作的努力：
关键词一：蜕变
任何改变对于一个人都是艰难的。我曾经想过进入绿城工作后，我的工作、生活以及其他方面会有一个很大的转变，而我也试图按照新的工作路径去改变一些态度、方式或思路。在这方面，我认为自己已经在慢慢尝试和接受新的转变，例如与新的团队成员的工作配合，新的工作流程、方法的采纳等，但是仍然存在不足的地方。我的成长、工作和生活经历让我习惯性的去一个人完成某项事件或任务，这样的结果会有两种：要么顺
地产策划个人述职报告(篇12)
地产策划经理转正述职报告
尊敬的各位领导：
我是公司地产策划部的鲁XX，自去年进入公司后一直工作在地产策划部门，很荣幸能够在这里向各位领导汇报工作，同时申请转正。在过去半年的工作中，我遇到了许多困难和挑战，但也收获了许多成功和成长，下面将就以下几个方面作一份汇报。
一、工作概况
公司的地产策划部门是一个非常新兴和重要的部门，随着城市化率的不断提高，房地产行业已经成为我国经济的重要组成部分。作为地产策划部门的一名主要成员，我的工作是对于公司拟建项目进行详细的规划和设计，并提供相关的市场分析和预测方案，协调与项目的相关方面工作，并对细节进行监督管理，确保项目按时、按质、按量完成。
就个人工作概况而言，我在过去的半年中，在参与各种项目中，涉及地产规划、土地资源整合、项目开发等多个方面。尤其是在今年11月落实了公司某地产项目的开发规划，并核实了规划的可行性和交付时间，负责制定工作计划和实施方案，并督促各成员按规定完成工作。同时，还负责与业主进行项目的谈判和沟通，以确保项目按照预期目标实现。此外，在项目管理方面，我主要负责项目调度和监督管理，以保证项目不受外部因素影响而顺利完成。
二、工作成绩
在我担任公司地产策划经理的半年内，实现了一系列重大的成绩，具体体现如下：
1. 提出包括市场分析的全面开发方案，指导了所负责的所有项目并保证了他们按时完成。
2. 成功推进了项目的开发，协调多个部门配合完成项目，并通过及时调整确保项目按照实际情况按时按质量完成。
3. 成功完成了多个项目的开发工作，在场地利用上有明显的效果。
4. 在团队建设方面，成功协助上级领导对团队进行了重组，提高了团队成员的素质和能力，同时我也了解到了每个成员的具体工作情况，为今后的工作打下了良好的基础。
三、工作反思
尽管取得了一些成绩，但在过去的工作中我也遇到了一些困难和问题。接下来就就反思一下，寻找改进的方向和方法。
1. 对于项目需求的沟通不够充分，导致初步规划存在明显的不足。因此，下一步的工作中，我将更加注意与项目经理之间的沟通，在确定规划方案之前，深入了解业主的具体需求，提高实际操作和稿件质量。
2. 当发现成员特立独行或者不够专注时，我没能及时地引导改进，这种方式并不是很有效的。因此，我会在工作中主动去调整成员工作方案，适当减轻工作量以提高成员的参与度，并随时关注项目进展情况。
3. 有项目经理反映，对于比较细节的项目标准要求，我不够细心，忽视了一些问题。 因此，下一步我将会更加细心地审查各种细节，并在团队管理时注重职责的明确性和管理的规范性。
四、未来计划
在公司地产策划部工作的半年中，我深刻地理解到我在未来的工作中面临的挑战和问题，同时也感受到了自身的不足之处。下面是我的未来计划列举如下：
1.提高自身的素质，继续深入学习市场分析和房地产拓展知识，并在工作中加以实践。以培养提高自己的思维敏捷性、精力、行动力等。
2.通过加强与业主的沟通协作以及与公司其他部门的联系，提高项目的整体执行力，同时逐步提高自己在公司中的影响力。
3.继续探索项目管理新方法，为公司提高生产效率和降低成本尽一份力。
4.针对公司未来目标，加强团队建设，通过个人的专业技术提升，为团队成员提供更多的帮助。
最后，再次感谢各位领导一直以来对我的支持和鼓励，希望在未来的日子里，我能在公司的帮助下继续不断地成长和发展，同时也希望今后能够为公司作出更大的贡献。
