【#实用文# #2023物业方案(优选10篇)#】我们特别为您挑选的“物业方案”肯定会令您满意，感谢您的支持和阅读，请不吝帮助我们传播这篇有价值的文章。如果有必要的事情，不妨现在就去做，以提升自己的工作能力。我们需要制定相关方案，制定方案有助于梳理思路，明确具体的工作进展。
物业方案(篇1)
##########物业服务有限公司
关于开展“建设节约型机关”活动实施方案
为认真贯彻落实党中央、国务院提出的大力开展增收节支、勤俭节约和建设节约型社会的有关要求，按照开发区管委会建设节约型机关的活动精神，结合我公司工作实际，特制定如下实施方案。
一、指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实科学发展观，大力倡导艰苦朴素、勤俭节约的优良作风，以节水、节电、节材、节支为重点，加强宣传教育，增强节约意识，健全管理制度，为建设节约型社会做出应有的贡献。
二、活动安排
重点围绕“宣传发动、组织实施、总结提高”三个阶段开展工作。
（一）宣传发动阶段（10月上旬—10月中旬）
1．精心动员部署。召开“建设节约型机关”活动动员部署会，对活动进行全面安排部署，制定印发活动实施方案，对公司各部门开展相应的指导培训。
2．营造浓厚氛围。通过公司宣传栏、学习园地等平台载体，突出宣传工作动态、活动开展情况以及涌现出来的先进集体及先进个人等，迅速在公司形成活动的浓厚氛围。
3．组织学习讨论。采取集中学习与分散学习相结合的形式，组织广大干部员工深入学习“建设节约型机关”活动要求，进一步深化对此次活动重要性、必要性的认识，强化节能意识。
（二）组织实施阶段（11月下旬—12月底）
1.大力提倡节水、节电
在节水方面，增强各部门员工的节约用水意识,自觉养成按需用水、随手关水龙头的良好习惯。会务员在每次会议结束后，可将清洗水杯的剩水用于冲洗卫生间，并将喝剩的瓶装矿泉水用于清洗拖布。在节电方面，若白天光线正常，不开启照明灯，确需开启的，要尽可能减少开启次数、缩短照明时间，并做到人走灯灭；会务服务员应结合与会人数、自然光源、新闻画面等要求局部或部分开启会议室灯光，合理掌控开灯时限；办公室的用电设备，如电脑、打印机等，要尽量减少待机时间；合理设置空调温度，办公室、会议室的夏季空调温度设置在26摄氏度以上，冬季空调温度设置在20摄氏度以下，在夏季室外温度不高于30摄氏度、冬季室外温度不低于0摄氏度的情况下，不使用空调，并且做到无人时不开空调，开空调时不开门窗。
2.大力节约办公经费 加强办公经费和办公用品的使用管理，规范办公用品的采购、配备、领用，严格办公用品配用标准。降低办公耗材，重点做好节约用纸工作，打印纸和其它纸张提倡二次开发，双面使用；充分利用办公自动化资源，提倡无纸化办公，尽量利用电子媒介修改文稿、传输文件；尽量减少纸张使用数量；减少一次性签字笔、纸杯等日常办公用品的使用量。
减少会务用品耗材。与会领导使用的便笺每人每次一般只发2张，并提供铅笔，会后收回下次再用；会务中心保管好领导座签和会标，能重复使用的绝不重新打印；根据每月会议接待人次明细表，统筹分配各会议室领用的纸杯、茶叶用量。
3.大力降低采购成本
物资采购工作是节能降耗的关键环节，要按照建立节约型企业的要求，严格控制采购成本。对物料实行集中采购，发挥规模优势，每次至少比较三家供应商的报价进行采购，降低采购成本。
食堂从源头采购抓起，购买优质廉价的原材料；物尽其用，减少粗加工浪费；分批次生产菜品，减少菜品浪费和损耗。在宴会接待中，坚持六菜一汤，保质保量，实行光盘行动，不铺张浪费。食堂提倡节约“五个一”：一滴水、一滴油、一粒米、一分钱、一度气。
（三）总结提高阶段（12月底）
一是深入开展调查。围绕活动目标，定期了解节能工作状况，结合自查，把各种问题进行汇总反映，归纳总结，并制定出整改方案，及时解决。
二是大力表彰先进。围绕活动目标是否实现，工作措施是否落实，工作成效是否体现，总结好的经验做法，推广应用；选树活动中先进典型和个人，树立榜样。
三是建立长效机制。结合各部门在活动中的创新做法、工作制度，进一步健全完善相关工作制度，建立长效机制，并在公司内宣传推广，努力确保节能工作取得实效。
三、工作要求
1．强化领导，落实责任。成立开展“建设节约型机关”活动领导小组，领导小组下设办公室，具体负责活动的组织、协调、指导和督促检查工作。各部门要高度重视，明确分管领导、责任人，并制定具体落实方案，及时召开动员会议，强化活动的组织落实。
2．精心组织，抓好落实。各部门要按照活动的统一部署和要求，切实抓好落实，结合工作职责，细化活动的各项要求，明确分工，落实责任，真抓实干，狠抓落实，制定活动计划，确保工作扎扎实实开展。
3.建章立制，加强管理。要结合开展“建设节约型机关”活动，认真总结推广以往在加强日常管理、减少损失浪费方面采取的有效措施和取得的经验，进一步健全、完善相关制度和办法，使部门节约工作制度化。
物业方案(篇2)
一、活动目的：
为了营造浓厚的母亲节氛围，鼓励小业主表达对母亲的爱。在母亲节来临之际，xx 物业特举办以“ 温情***感恩母亲节”为主题的亲子手绘妈妈包感恩活动。
二、活动形式及要求：
活动形式：手绘妈妈包
活动要求：每个家庭为一组。每组仅限一名家长和一名子女（儿童年龄：4-16岁）
三、活动时间：
***9： 2008年5月13日（星期六）30-12:00
四、活动地点：
xx 服务中心前广场
五、活动名额：150 组家庭
六、报名起止时间及地点：
起止时间：2015年5月6日17:00至2015年5月12日登记地点：xx客户服务前台
七、活动流程：
1、前期准备:
2活动期间：现场活动流程及分工见附表1
3、活动结束：
（1） 活动结束后应立即召开总结会，并于次日17:00前提交活动评估报告。
（2） 综合管理部在活动当天17:00前完成微信的编辑推送。
八、活动环节设置：
九、经费预算：
附表1：活动现场流程及分工
表2：母亲节活动报名表
综合管理部
*** 年 5 月 1 日
活动现场流程及分工表
附表 2：
*** 年母亲节活动报名登记表
活动日期：2015年5月13日（星期六）
物业方案(篇3)
为弘扬中华民族尊老、敬老、爱老、助老的传统美德，让小区老年人度过一个愉快、祥和的节日，为老年人献爱心、送温暖活动。结合分公司实际情况拟定重阳节活动初稿。
一、活动目的:
1、重阳节作为中国传统的节日，又是老人节，是我们以情感纽带维护和联系业主的最好时机，借助节日机会，把握合理主题，联络感情，促进情感建设。
1、可针对年长、支持工作的独居老人可每月上门做便民服务(如收取水电费、物业费等)。
2、针对不理解物业服务工作的老年人选择性的进行回访，目的是了解情况、征集意见，宣传物业服务。
1、本次活动是一次具有感恩意义的活动，为老年人献爱心、送温暖活动，针对小区里70周岁以上老人和空巢老人有选择性的进行入户慰问，赠送小礼品。
2、重阳节期间联系华府医院到小区实地做简单现场义诊活动;
3、同惠医院(中医、骨科)到小区实地义诊;
4、联系华府医院(简单义诊)到现场进行义诊活动，且在义诊前医院工作人员进行健康知识的宣传活动。
1、布标:100元/条×4条=400元 2、海报:40元/张×26张=1040元 3、双扣比赛奖品、参赛者礼品:600元 4、入户慰问礼品:130元/户×8户=1040元 合计:3080元
物业方案(篇4)
商业项目物业管理办法（试行）
第一章总则
第一条为了理顺管理，明确商业项目在招商运营、物业管理中各相关单位的业务关系，明确权责，特制订本办法。
第二条本办法所称商业项目包括社区底商、会所、运动中心、集中式商业（含恒大影城）、商业综合体等。
第三条本办法适用于由地区物业公司接管的项目。
第二章交付前管理
第四条物业服务费定价
地区物业公司负责商业项目物业服务费成本测算，充分与地区公司营销部、省级商业管理公司或综合体管理公司沟通协商，拟定物业服务费标准，按集团相关制度报批。
第五条前期介入物业服务
集中式商业（含恒大影城）、商业综合体需地区物业公司提供前期介入物业服务的，服务期间产生的人工综合成本在地区公司列支，物料、清洁绿化、设备设施维修保养、水电、办公、行政报批等费用由地区公司承担，发票开具给地区公司，入地区公司账，具体按地区公司相关制度报批。
第六条制定现场物业管理方案
集中式商业（含恒大影城）、商业综合体开业前3个月，地区物业公司须根据集团批复的收费标准，制定开业后现场物业管理方案（包括服务内容、标准、流程、人员配置、停车管理等），经省级商业管理公司或综合体管理公司审核后报地区公司董事长（或主持工作一把手）审批后执行。
第七条前期资料准备
1、地区物业公司须在商业项目招商启动前完成《商业物业服务协议（业主/租户）》、《商户手册》定稿，地区公司、省级商业管理公司或综合体管理公司与商户签订商业物业出售（或出租）相关协议时，
一并与业主（或租户）签订《商业物业服务协议（业主/租户）》、《商户手册》，并移交地区物业公司。
2、地区物业公司须在商业项目交付前3个月完成《装修管理手册》及其他资料定稿，在交付时与业主（或租户）签订相关文件；业主将商铺出租的，还须留存业主与租户的租赁协议复印件。
3、资料印刷工作由地区物业公司负责，费用由地区公司承担，发票开具给地区公司，入地区公司账。
第三章交付后管理
第八条社区底商物业服务费收取
1、属开发商产权的商铺、属业主产权且业主已签订《委托代管服务合同》的商铺，自合同交楼日期次日起，已出租的，由租户缴纳物业服务费；未出租的，物业服务费由地区公司承担，按月支付；若租金包含物业服务费的，地区公司应将物业服务费部分支付给物业公司，按月结算。
2、属业主产权但业主未签订《委托代管服务合同》的商铺，自合同交楼日期次日起，由业主缴纳物业服务费；业主与租户约定由租户缴纳物业服务费用的，业主承担连带缴纳责任。
第九条集中式商业（含恒大影城）、商业综合体物业服务费收取集中式商业（含恒大影城）、商业综合体竣工验收合格后由物业公司接收管理，地区物业公司自接管之日起，全面开展现场物业管理工作。
1、属开发商产权的商铺、属业主产权且业主已签订《委托代管服务合同》的商铺，自物业公司接管之日起，已出租的，由租户缴纳物业服务费；未出租的，物业服务费由地区公司承担，按月支付；若租金包含物业服务费的，地区公司应将物业服务费部分支付给物业公司，按月结算。
2、属业主产权但业主未签订《委托代管服务合同》的商铺，自合同交铺日期次日起，由业主缴纳物业服务费；业主与租户约定由租户缴纳物业服务费用的，业主承担连带缴纳责任；物业公司接管之后、交铺之前的物业服务费由地区公司承担，按月结算。
第十条地区物业公司每月以书面形式向业主发放缴费通知单，
缴费通知单须有物业服务费、水电费及其他应缴费用明细。
第十一条恒大影院、恒大超市、恒大游乐门店等自营业态另需配置保洁、保安等特别服务的，需另行支付费用，具体事宜由需求单位与地区物业公司协商并签订协议。若采用劳务派遣方式进行的，由需求单位直接与派遣单位签订劳务用工合同。
第十二条物业服务费、车位管理费减免
1、商业物业在招商运营过程中，有物业服务费、车位管理费减免需求的，由省级商业管理公司或综合体管理公司提交减免方案，经地区公司董事长、商业集团负责人审核，报商业集团直管副总裁审批后执行，减免费用部分由地区公司承担。省级商业管理公司或综合体管理公司须在减免方案批复后一周内将批复文件移交地区物业公司，由地区物业公司按批复文件向地区公司请款。
第十三条商户进场管理
1、属开发商产权的`商铺、属业主产权且业主已签订《委托代管服务合同》的商铺，由省级商业管理公司或综合体管理公司负责向商户寄发《准予收铺通知书》，并在商户进场前3天将商户资料移交地区物业公司；商户凭《准予收铺通知书》等资料到地区物业公司办理进场手续。
2、属业主产权的商铺，由地区公司营销部负责向业主寄发《准予收铺通知书》，并在业主收铺前15天将业主资料移交地区物业公司，业主凭《准予收铺通知书》等资料到地区物业公司办理收铺手续。
第十四条商户装修管理
1、社区商业商户的装修图纸由地区物业公司负责审核；综合体商业商户的装修图纸由综合体管理公司负责审核，装修审批资料须移交地区物业公司；地区物业公司负责商户装修过程中的现场监督、服务及装修完毕的现场验收工作。
2、商业物业商户装修完毕，须在装修验收合格并原则上通过消防、工商等有关政府部门审验后，方可允许投入使用。
3、省级商业管理公司须结合当地政府规定确定社区底商、集中式商业（含恒大影城）招牌外观设计要求（含规格、款式、材质、内容及安装位置等），地区物业公司根据要求监督现场装修效果。商户
如有特殊招牌安装需求，须经地区物业公司、省级商业管理公司审核后上报地区公司董事长（或主持工作一把手）审批。
第十五条商户退场管理
1、商户租赁期满需要退场的，由省级商业管理公司或综合体管理公司审批，地区物业公司监督商户退场。
2、商铺如需恢复原状的，由省级商业管理公司或综合体管理公司与地区物业公司共同监督完成。
第十六条商户如需利用外摆区域或室外公共部位进行经营或形象展示的，集中式商业（含恒大影城）、商业综合体须由省级商业管理公司或综合体管理公司审批，其他商业物业由物业公司审批。
第十七条商业物业运营过程中如出现商户拖欠租金或其他原因导致经济纠纷的，由省级商业管理公司或综合体管理公司牵头处理，地区物业公司、营销部、工程部等相关部门协助执行。
第十八条商业物业运营过程中地区物业公司应规范商户的经营行为，对于占道经营、堵塞消防通道、违章用电用气、存放危险品、乱抛洒垃圾等行为予以制止，协调处理商户之间的矛盾或纠纷。
第四章其他
第十九条本办法自发布之日起实施，其他规定如与本办法不一致的，以本办法为准。
第二十条本办法未明确的事宜，按集团相关制度执行。第二十一条本办法由物业管理中心负责解释。
附件：
1、《商业物业服务协议（业主）》
2、《商业物业服务协议（租户）》
3、《商户手册（范本）》
物业方案(篇5)
一、活动主题
以联络开发商与业主、业主与业主之间的感情为主旨、以繁荣社区精神文明建设，营造一个欢乐、祥和的中秋佳节社区氛围，创建xx最具文化的新型品牌社区为目标。
二、活动目的
回报业主，回报社会，提高知名度和美誉度
三、活动时间
x月x日晚上19：00--21：30
四、活动地点
***五、参加人员
业主、社区居委会领导、小区民警、新闻记者和部分党员职工的总数应控制在**以内。
六、活动内容
以歌舞、互动游戏形式为主，节目之间穿插几个物管小常识有奖抢答，充分调动业主参与活动积极性，为日后小区物业服务起到先导宣传作用。最后，晚会以**的形式颁发了业主奖。具体活动节目见"节目安排表"(附件一)
七、活动方案及人员安排
1在xx、xx、xx之前，邀请预约参加晚会的人数和名单，以及社区所在居委会的领导参加，确定总人数。
2为派对找到合适的场地并预订场地，以确定背景布局和音响设施。
三。外部专业演出团队确定演出方案，确定晚会主持人，邀请主管部门领导参加。
4、预订晚会礼品月饼(根据参加晚会人数定)
5、活动宣传：印制晚会宣传单(背面物管小常识)
6、活动所需外购物资：
饮料、矿泉水、奖品、纪念品、演出道具等。
7、人员安排
(1)活动现场总指挥：
(2)晚会活动具体责任人：
(3)后勤组(负责物品采购)：由营销部负责
(4)安全保障组：(晚会现场秩序维护)：由物业公司负责
(5)音响场地组：由协办单位负责音响舞台搭建，物业部***负责保障正常供电。
(6)宣传资料组(负责与活动相关方及**的接洽、沟通、现场**的拍摄、活动内容的填写、公司网络及社区宣传栏信息的发布)：由营销部负责
(7)环境因素管理：
a、控制每个节目演出时间，按预定计划执行，避免因节目噪音引发的业主投诉。
b、 活动结束后，清洁工应清理现场。
(8)危险源管理：
a、 物业管理部负责音响设备电源线的安全检查和维护；
b、 物业公司保安负责维护现场秩序，防止人群拥挤和事故发生。
具体项目责任人安排见(附件二)
八、活动注意事项
1活动人员必须服从总指挥的部署，保持移动通信畅通；
2活动人员必须严格遵守活动安排，按时完成工作人务；
三。宣传工作要做到位，活动要及时通知社区业主，确保参与人数达到一定规模；
4、确保活动准备充分;
5活动中注意维护现场秩序；
6活动人员必须认真负责；
互动节目参考：
1、抛气球
准备：提供3个小筐(小筐包装的漂亮一点)，40个气球
游戏规则：请台下三个家庭派六名选手(母子或父子)，两人一组，划线将两人隔开保持一定距离，一人背筐，一人投球。背筐者努力接住来自投手的球，最后以接球的多少决定最后的胜负。
这个游戏主要考察两个人的合作能力，看谁会满载返回。
2、愚公移山
准备：一米竹竿
游戏规则：邀请台下三组家庭上台，成员三人，每人用一只手指平放把竹竿挑起，并安全平稳的从a端运送到b端，中间设5米的距离。先到者为胜，中间竹竿落下者退出。
它主要体现了家庭的协调配合，共同完成一项任务。
3、垃圾分类：
道具：分类垃圾桶(可**、不可**、有害垃圾桶各5只);
塑料垃圾袋(15只);
三种不同类型的垃圾(各五份)。
游戏规则：首先由主持人向晚会参与人员介绍垃圾分类知识(附后)。
并由主持人邀请台下五个家庭中的五个小朋友把自己身边的垃圾带上来，按照垃圾分类的要求用垃圾袋分类装好，然后投放到相应的分类垃圾桶内，看谁分类更准确投放速度更快，谁就获得优胜奖，其余参与小朋友给予发参与纪念奖。
这个节目可以让业主在活动中学习到垃圾分类知识，并提高小区环保意识，从而自觉配合日后小区物业的环境管理。
一、活动背景
中秋节是中国仅次于春节的第二大传统节日。在这一天，家人吃团圆饭，品尝月饼，赏月，到处洋溢着幸福的气氛。
中秋之夜，明月当空，清辉洒满大地，业主集聚的情形，不仅体现出小区大家庭般的和谐氛围，进一步提升物业公司形象。
二、活动筹备
(一)活动主题
中秋佳节，团圆新居
“新居”二字也可由开盘小区的名称替代
(二)活动目的
1、以“中秋”这个众所周知的传统节日为由头，让业主每逢中秋便会回忆起这次中秋活动的欢乐景象，印象良好。
2、通过这次文娱活动，增进物业与业主之间的和谐沟通与合作，留下美好的第一印象，保持了两者之间友好和谐的关系。
三。提升住宅物业的影响力和吸引力，树立良好形象。
(三)活动形式
以“中秋”为主题的文娱活动，形式丰富多彩
(四)活动对象
入住小区的业主
(五)活动时间
20xx年x月x日晚
(六)活动地点
可选择小区里宽阔的场地
三、前期准备
(一)前期造势
1交房时，业主应主动提及活动，并邀请业主参加。
2、海报形式的宣传
3、宣传单形式(选用)
(二)活动的前期准备
1、活动前10天，宣传动员会，确定活动主题、活动方式、娱乐节目、活动流程发到每名员工手中，这样让员工知道自己的任务，同时也可以明确告诉业主有什么亮点及娱乐项目，吸引业主的积极参与。
2、通过预热把台词及文艺节目进行实战演练，并总结问题再熟练、自然地运用。为不同的工作设立专职的主持人和会议人员。
三。活动现场的排练、音响调试和布置
4、安排专任布置场地
5活动前晚召开动员大会，总结宣传活动，明确当前的分工和事故应急预案。
6、活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到位的问题。
7在社区中寻找有艺术专长的儿童并邀请他们。
8了解业主中是否有新婚夫妇，邀请他们，并提前与他们进行安排。
(三)企划准备
1现场布置必要的物品：横幅、气球等，营造节日气氛
2、制作礼包，准备礼品
三。绘制活动场地平面布置图，提前演练
四、活动设计
1、赏月，分发月饼，同时用心体会中秋主题意义，如有可能建议业主给家里的父母或者亲人打**，捎去对远方亲友的思念之情。
2、简单介绍关于中秋的来历、意义等相关信息，可以让业主们说出以前或者最难忘的一次过中秋的情形，与大家一起分享幸福和乐趣。
3、互动游戏：
(1)吟对与中秋有关的诗句。谁吟对的多，就赠送精美小礼品
(2)吟唱歌曲，歌曲里带"月"字，谁唱得好唱得多，赠送小礼品。
4、中秋"最棒家庭"竞赛
可以进行拉唱节目，即歌唱带“月”字的歌曲(或吟对与月有关的诗句或成语)，邀请几户业主进行对抗，以所唱歌曲的多为胜，赠送礼品，其他参加的家庭也赠送小礼品。每组家庭只需赠送一份礼品。
5最好把孩子们的才艺表演安排在社区里。儿童表演一般是观众愿意看的节目。
6、相传中秋之夜，静沐月光，可使妇女怀孕。因此在一些地区，逢中秋月夜，妇女会走出家门，沐浴月光，希望早生贵子，谓之“照月”。公司可以从这个传说中吸取教训，邀请新婚夫妇上台，祝他们有个孩子。
五、中期操作
1现场布置：提前将现场根据预选描绘的现场平面图加以包装布置，安装调试仪器，音响、活动时间等必须逐一落实。
2、统一着装，员工提前到场，鼓舞士气，热身，调整到最好的精神状态;需要协调和强调的工作，严格按操作标准及分工进行。
3、保证礼品的到位
4在活动中，指挥员要根据活动中暴露出来的问题，对各各环节的操作进行规范和调整，以提高活动质量。
六、后续活动
1考虑写新闻报道，利用新闻**来改善公司形象。
2公司领导对活动进行了总结，并作了简短的讲话。
一、目标
1、为了迎接20xx年中秋节的到来，丰富小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余能够充分放松，享受节日的快乐。
2坚定不移地加强精神文明建设，形成健康和谐的社区风尚。
三。通过教学，建立现代新型的人际关系，培养居民的自律性，充分发挥群体效能，共同创造一个友好和谐的空间。
4逐步开展社区文化活动，充分发挥社区文化的引导、约束、凝聚、激励和辐射功能。有利于促进物业公司更好的管理和服务，塑造小区的品牌形象，加深物业公司与业主的沟通。
二、具体活动项目如下
(一)、扔飞镖
1.在1分钟内，站在3米线外，然后用飞镖击中目标。 环数越高，效果越好；
2、选手在投郑飞镖时脱靶或未按规定的距离、时间进行投郑的，此次成绩无效;
3、分值：在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份。
(二)猜灯谜
1、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品。
(三)飞镖射气球
1这次活动分为三组：男子组、女子组和儿童组。
2、男子组距泡沫板3米，女子组距泡沫板2.5米，儿童组距泡沫板2米。
3、每人可以掷飞镖5次，飞镖击破气球后根据气球里的纸条内容回答一个脑筋急转弯问题，答对者获礼品一份(礼品待定)。
(四)套圈
1、物品摆放在圈定地面上。
2、距离最近物品2米远(小孩1米远)抛圈。每人限抛3次。
(五)捏泥人
1在10分钟内可以捏出最好的泥人，得到一份礼物。
三、活动裁判
以上活动的比赛成绩必须由此次活动的裁判进行签定，否则无效，每户家庭最多可派出2名代表参加2个不同的活动，并凭管理处统一发放的"中秋成绩卡"参加，根据成绩至物业客服台前领取奖品。
四、活动经费及合作单位
1、由物业公司提供(免费)场地，合作单位需提供帐篷、活动节目、赠送的小礼品。
2、现在开始寻找有意合作者即赞助商(如本小区的商户是否愿意合作)建议安排专人跟进。
3、寻找选择合作单位时需要注意对方合作的意图及合作项目和其它小节(建议做出文字性的沟通文书说明合作方式和要求)。
4合作方提供的活动方案必须经物业公司批准，在保证人身安全的前提下进行。
一、家庭摄影比赛
活动目的：通过此次摄影比赛，展现***x为xx人民的生活一直所做的努力，并借此机会，向消费者展现xx新城所营造的优美景观资源。
主题：通过摄影表现家庭和睦、温馨幸福的生活主题。
活动内容：收集xx市家庭主题摄影作品，评选获奖者。作品将于**出版。
活动执行：
1、为扩大本次的活动的影响力，充分调动**资源，建议本次活动与**相关部门合办，具体做法为**相关部门主办，xx市摄影协会承办，***x作为主赞助商和真正的活动操控方共同举办此次活动;
物业方案(篇6)
一、指导思想
以科学发展观为指导，以体制机制创新为核心，按照行业管理与属地管理相结合、物业管理与社区管理相结合、业主自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，强化属地管理职能，理顺物业管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立健全规范、稳定、有效、和谐的物业管理长效机制，不断巩固文明城市创建成果，进一步促进文明社区与和谐宁南建设。
二、职责任务
（一）强化属地管理，建立责权明确的工作体系
按照“重心下移、属地管理”的原则，建立街道物业管理办公室领导下的“两站一中心”物业管理体系，承接市区物业管理部门下放的部分职能，具体落实辖区住宅小区物业管理的组织、监管工作，。
1。街道物业管理办公室职责
（1）会同主管部门参与辖区物业管理招投标、新建居住小区的物业承接验收、物业服务企业资质审核、物业管理区域划分；负责物业维修资金续筹与使用审核，物业服务质量检查考评，物业管理项目交接监管等。
（2）指导、监督业主委员会的成立、改选和换届工作，并对业主委员会的备案提出审核意见；负责指导、监督业主大会、业主委员会日常运作。
（3）对本辖区内没有物业管理或物业公司弃管的住宅小区，在业主大会没有确定管理方式之前，负责组织街道物业服务中心有偿提供物业基本服务。
（4）协调处理辖区内有关物业管理投诉和信访方面的工作。
（5）对未按规划建设配套共用设施、社区和物业管理用房，或配套用房、设施存在质量问题的，提请有关部门责令开发建设单位整改。
（6）组织建立辖区物业管理的领导机构。
2。社区居委会职责
（1）指导成立业主大会筹备组，派代表参加筹备工作；会同开发建设单位组织新开发的小区召开第一次业主大会，并监督指导业主委员会依法选举；指导监督业主委员会换届和新老业主委员会的交接工作等。
（2）监督、指导业主委员会的工作。负责传达街道对社区公共利益作出的决定，对业主委员会的决议提出建议和意见。
（3）配合街道办事处建立辖区物业管理责任体系，并融入到社区综合管理当中。
（4）成立物业管理监督小组，负责对物业管理服务质量进行日常监督，并及时把信息反馈给街道物业管理办公室。
（5）负责协调物业管理企业与业主委员会之间的关系。
3。物业管理服务中心职责
（1）负责老旧小区内住宅及公共设施、公共秩序、居住环境、卫生、绿化、停车场、装修的管理和服务工作。
（2）接受业主委员会或业主管委会的监督，广泛听取业主、使用人意见，提出整改措施并落实；定期参加业主大会，为业主、使用人提供优质服务。
（3）受理业主来访、查询、委托、投诉等事宜，能解决的及时解决。
（4）建立健全住户档案，完善老旧小区管理台帐。
（5）检查、督促清洁人员做好楼道和小区环境卫生工作，加强老旧小区环境保护宣传工作。
（6）定期检查保养公用设施设备，对下水道、化粪池适时组织疏通清理，发现问题及时解决。
（7）每天不少于两次在小区内巡逻，遇突发事件采取必要措施并及时向有关部门报告。
（8）对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。
（9）按时保质完成上级部门交办的物业管理其他工作。
（二）完善分类管理模式，逐步实现物业管理规范化
1。已实施市场化物管的小区管理要求：建立健全业主委员会，协调业主对物管公司的监管；加强物管公司的培训指导，不断提升服务水准；对物管公司的服务质量进行考评，为主管部门年审提供基本意见；参与优秀小区评比活动，推广优秀小区的管理和服务模式，推动物业管理规范运行。
2。单位自管小区的物管要求：督促自管单位切实担负起物管责任，及时将各级有关检查考评情况向物管公司及其行政主管部门进行通报，形成齐抓共管的合力。
3。不具备市场化运作的老旧小区的接管要求：由街道物业管理服务中心负责有偿提供基本物业服务，经过一段时期运行，逐步过渡到由业主委员会与街道物业管理服务中心签订服务委托合同，进行基本业务规范管理。
4。对经济适用房住宅区的接管要求：经济适用房住宅区属于政府保障性住房，原则上由街道物业服务中心统一实施物业管理，实行低标准收费。开发商按规定建设一定比例的商业用房，其收益用于补贴物业管理费的不足。
（三）加大帮扶力度，推进物业管理持续健康发展
一是加大对小区居民的宣传力度，增强居民花钱买服务的意识。组织社委会协助物业公司收取物业管理费，以收费促管理，以管理促环境，以环境再促收费，形成良性循环。二是积极争取上级部门支持。协助搞好出新小区房屋维修、保洁护绿、治安巡逻等工作，为物业管理创造条件、提供支持。三是鼓励具有一定实力的物业管理企业参与竞争。提高市场份额，推进物业公司规模化管理，降低运营成本，提高整体水平。
物业方案(篇7)
20xx年元宵节来临，为了让全县人民度过一个欢乐、吉祥节俭、文明的传统节日，县委、县政府决定，举办20xx年元宵节文化活动。具体安排如下：
一、指导思想
略
二、活动原则
民间为主 喜庆热烈 小型分散 节俭安全
三、活动主题
富民强县奔小康 三羊开泰闹元宵
四、活动时间
农历正月十四至十六(3月46日，下同)
五、活动内容
1.群众性文艺活动
由居民办事处和乡镇(重点以文笔镇和县城就近乡镇为主)组织所属社区、农村举办各种群众性文艺表演活动， 在固定文艺表演场地进行巡回表演。共9支队伍：文笔镇南园村文艺活动队表演狮子、旱船;文笔镇北元村文艺活动队表演舞龙;文笔镇焦尾城村文艺活动队表演舞龙、旱船;文笔镇坪泉村文艺活动队表演旱船、拉碌碡;旧县乡火山村文艺活动队表演舞龙、秧歌;居民办社区文艺活动队表演秧歌;巡镇镇五花城堡村文艺活动队表演威风锣鼓;
巡镇镇夏营村文艺活动队表演威风锣鼓;巡镇镇樊家沟村文艺活动队表演浆船、轿子。
时 间：正月十四至十六，每天上午9点、下午2点半开始。
地 点：正月十四、十六分散表演;正月十五由县文体中心安排，有计划、有组织地在各文艺表演固定场地进演。具体表演活动方案由县文体发展中心拟定。
场地安排：为了确保活动安全，元宵节期间群众性文艺表演活动，都要在指定固定场地进行。今年指定的文艺表演固定场地是：西口古渡广场、县政府门前、工农兵剧场、农业银行门前、县医院门前、白朴公园、长城大街。具体活动方案由县文体发展中心拟定。
责任单位：县文体发展中心、文笔镇、巡镇镇、旧县乡和居民办事处以及各项活动的'主办单位。
责任单位负责文艺活动队伍的组织、管理，在文艺表演固定场地指挥、协调、联络文艺活动队伍，与公安干警做好安全保卫工作。
2. 河曲民歌、二人台表演
时 间：正月十四至十六，每天下午3：00、晚上8：00
地 点：
(1)在西口古渡广场古戏台演出传统二人台小戏;
(2)在工农兵剧场演出河曲民歌二人台剧目。
责任单位：县文体发展中心
3.电影展演 时 间：正月十四至十六，每晚8：00
地 点：街心公园 责任单位：县图书馆
物业方案(篇8)
一、检查范围
凡我县行政区域内已建成使用的各种房屋及其附属建筑物，均属本次安全大检查的范围，重点对下列涉及公共安全的危旧房屋建筑进行安全检查：
（一）居民住宅楼；
（二）学生宿舍、幼儿园、教学楼、学校、试验室、科研等建筑；
（三）歌舞厅、影剧院、健身房、浴室、体育馆、商场等公共建筑；
（四）车间、仓库等生产建筑；
其中居民住宅为本次检查的重点。
二、检查内容
（一）根据建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部令〔2004〕第129号）、中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》，对房屋实施安全检查，必要时可进行安全鉴定。重点检查整体危险的房屋是否已被拆除或停止使用；有隐患的房屋是否已经采取加固等措施，解除隐患。
（二）短期内不能解除隐患的房屋是否落实监管措施和应急事故处理预案。
（三）危旧房屋档案是否规范、详实。
（四）排查是否存在集中成片的危陋住宅区。
三、检查方法
（一）各乡镇、县直各有关部门房屋安全管理部门组织本辖区范围内有关单位、房屋产权人或使用人，按上述检查范围和内容进行自查自报。要做到不留死角。检查汇总后，于2012年6月25日前将检查情况总结、汇总表报县房屋安全管理办公室（设在县住建局）。
（二）对需要进行房屋安全鉴定的，各乡镇、各有关部门要及时进行房屋安全鉴定，以准确掌握房屋安全等级，提出治理建议。
（三）县房屋安全管理办公室将组织有关人员对这次房屋安全大检查的情况进行抽查。各乡镇、各有关部门要跟踪监管，督促产权单位及时采取技术措施，消除不安全隐患。
四、工作要求
（一）各单位要认真组织房屋的安全大检查工作，迅速成立组织机构，明确责任，对辖区房屋进行全面彻底检查，要做到横查到边、竖查到底、全面无漏、详实可靠，通过检查，彻底掌握辖区内房屋安全状况及危险房屋形成、变迁等情况，建立和完善危旧房屋档案，实现房屋安全档案的动态化管理。
（二）检查中对发现有危险隐患的房屋，要落实整改方案和责任，督促房屋产权人或房屋管理人在规定的时间内治理。要贯彻以检查促整改，边检查边整改的原则，该修的修，该加固的加固，该拆除的拆除。对有较大隐患，暂时难以治理的，要坚决腾空予以停用，从根本上杜绝因各类房屋倒塌伤人、毁物的事故发生，保证人民群众生命财产的安全。
（三）加大日常巡查和督促治理的力度。各部门房屋安全管理办公室既要组织好大规模的房屋安全检查，也要加强平时对危险房屋的巡查和督促治理。要根据本次检查的情况，安排部署治理隐患工作。对存在倒塌危险的房屋，要组织产权单位召开专门工作会议，采取切实措施，重点防范、重点监控、重点治理，明确责任，限定期限，坚决消除隐患，杜绝恶性事故的发生。
物业方案(篇9)
物业冬季防火的工作方案
冬季干燥，低温，加之节日气氛浓厚，人们的生活、办公秩序多发生变化，容易引发火灾事故。作为物业服务公司，我们要高度重视冬季防火工作，付诸实际行动，确保人民群众生命财产安全。
一、加强安全检查
利用冬季较少的维修、管理任务时间，加强日常安全检查力度，全面排查各种安全隐患，消除各类安全隐患。例如：电器设备老化不安全问题；防火门使用是否合格；安全出口是否畅通有效等问题。该项工作要细致入微，有针对性的针对不同的场所、区域、建筑物的安全隐患进行排查，确保消除隐患而不留死角。
二、科学制定防火计划
制定完善的防火计划，安排人员进行科学的灭火演练和撤离演练。针对企事业单位、学校等场所，要制定详细的防火预案，组织人员学习防火知识和操作技术，加强灭火器的配置和维护。对进出人员和车辆实施严格的安全管理，确保小区内进出的人员、车辆满足相关安全标准。
三、加强宣传教育
通过电视、广播、宣传栏等多种渠道，向居民普及防火知识、灭火常识，并提示其使用电器和加强取暖等时注意安全，随时保持警惕，防止意外事故的发生。同时，鼓励居民、企事业单位积极参与到防火宣传教育工作中来，共同投身、共同守护平安。
四、做好应急准备
针对可能发生的各类火灾，要做好必要的应急准备。在小区内设置分布均匀、数量充足的灭火器和其他灭火设施，增强应急能力。要根据小区的实际情况，建立有效的防火应急预案，规范化地组织人员进行应急演练，提高抢险救援和应急处理能力。
五、强化防火检查制度
制定定期检查制度，认真检查各类防火设施的功能性能。例如：检查防火卷帘门、防烟堵门、疏散标志、安全出口等设施是否齐备，以及安全出口是否畅通，消防器材是否完好，消防通道是否被占用等问题。
物业冬季防火的工作方案是综合性的、全面性的，要实现有效的物业服务，必须从安全角度出发。完善的工作方案、科学的组织方法、严格的防火管理制度、处置情况统计与汇总、不断开展宣传、积极落实和加强与相关部门沟通协调，是我们共同依靠的无形而又强有力的保障。让我们一起为小区安全和谐、人民群众生命财产安全保驾护航。
物业方案(篇10)
物业活动策划方案——建军节
一、活动背景
建军节是中国人民解放军的生日，定于每年的8月1日。为了庆祝这一重要节日，增强小区居民的凝聚力和归属感，我们物业公司特意策划了一系列丰富多彩的活动，旨在激发居民的爱国情怀，展现社区活力，加强邻里互动。
二、活动目的
1. 增强居民的爱国热情和荣誉感；
2. 加强小区居民之间的交流和互动；
3. 提升小区居民的社区归属感；
4. 增进邻里之间的信任和友谊。
三、活动方案
1. 主题活动名称：小手牵居家 军旗红火庆建军
活动地点：社区活动中心
活动时间：8月1日，上午9点至下午4点
活动对象：小区居民及其家属，小区工作人员，物业服务人员
2. 活动内容：
a. 建军节主题宣传展览
在社区活动中心的展览区域，设置建军节主题宣传板和图片展览，展示中国人民解放军的光辉历程和英雄事迹，以及当前军队的现代化建设成就。这将引导居民深入了解中国军队的发展，激发居民的爱国情怀和荣誉感。
b. 军旗鲜艳摆放比赛
在社区活动中心的草坪上设置军旗鲜艳摆放比赛。比赛的参与者可以是小区居民自愿报名，也可以是社区志愿者、小区工作人员和物业服务人员。参赛团队要根据要求将军旗依照规定的形式和要求进行鲜艳的摆放，评委将根据军旗的摆放整齐度和美观程度进行评选。
c. 建军节文艺演出
在社区活动中心的舞台上举办建军节文艺演出，邀请小区居民及其家属自愿参与演出。演出内容可以包括舞蹈、歌曲、诗朗诵、小品等形式，展示小区居民的才艺，表达对军队的敬意和祝福。
d. 军事知识竞赛
在社区活动中心的多功能厅举办军事知识竞赛，邀请小区居民组队参加。竞赛内容涵盖国防教育、中国军队历史、武器装备等方面的知识。通过竞赛，提升小区居民对军队的认知和了解。
3. 活动准备与宣传
a. 确定活动日期，组织人员进行活动场地的清扫与布置；
b. 策划、设计并制作各项宣传品，包括海报、传单、横幅等，宣传活动的时间、地点和内容；
c. 利用小区公告栏、物业微信公众号等平台进行活动宣传；
d. 邀请社区居民代表组成筹备小组，负责活动前的宣传和准备工作。
四、活动效果评估
1. 参与人数：通过统计报名人数、现场参与人数等方式来确定参与活动的居民比例。
2. 参与度：通过居民的反馈问卷、意见反馈等方式来了解活动的满意度和人们对活动的评价。
3. 社区居民的互动和交流情况：通过活动期间居民之间的沟通、合作以及活动后的变化来评估活动的效果。
4. 地方媒体的报道：通过邀请媒体进行活动报道，评估活动的影响力和宣传效果。
五、活动总结
根据活动的效果评估，总结活动的得失，提取经验教训，为今后的物业活动策划提供参考。同时，对于活动中取得的成绩和获得的认可表示感谢，并邀请居民提出宝贵的意见和建议，为下一次活动的成功进行准备。
通过本次建军节的物业活动策划，我们希望通过丰富多彩的活动，激发小区居民的爱国情怀和荣誉感，增强邻里之间的互动和交流，提升小区居民对社区的归属感，进一步加强社区凝聚力和向心力。同时，也为小区居民提供一个展示自己才艺和积极参与社区活动的平台，增进居民之间的友谊和信任。我们相信，通过共同努力，这个建军节的物业活动将会取得圆满成功！
