解约合同

在当前法治意识不断提升的社会环境下，合同的应用日益广泛，它能够明确约定各方当事人的权利与义务。合同的撰写需注重细节与严谨性。以下提供一份关于美国租房场景下提前解约的条款示例，仅供参考与学习。希望能为您带来帮助!

⬬ 美国租房合同提前解约条款示例 ⬬

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________________

甲乙双方在充分知情,平等协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下一致协议：

一、房屋基本情况：位于_________________________，建筑面积______平方米，装修状况及附属设施、设备：__________________

二、租赁期限：自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

三、租金及支付方式：月租金人民币__________元。租金按【月/季度】支付，乙方应于每个付款周期开始前支付该期租金。首期租金应于甲方交付房屋当日支付。

四、租赁押金：乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元。租赁关系终止、乙方返还房屋并结清所有应付费用后，甲方应将押金余额无息退还乙方。

五、其他约定事项：

1. 甲方应保证其出租的房屋权属清晰，并可提供合法的房产证明、身份证明文件。

2. 甲方交付的房屋及附属设施、设备应处于适用状态。乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，因乙方使用不当或人为损坏的，应承担相应赔偿责任。

3. 租赁期内产生的物业管理、水、电、燃气、通讯、网络、有线电视等一切费用均由乙方承担。甲方应于交房日前结清该房屋此前发生的所有欠费。交房时计量表读数：水______度，电______度，燃气______度。

4. 乙方承诺所承租房屋仅作__________用途使用，不得擅自将房屋转租、转借给第三方，不得利用该房屋从事任何违法活动。

5. 合同生效后，双方均应严格履行。任何一方如需提前解除本合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

6. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8. 任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金人民币__________元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应另行赔偿其全部损失。

七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

联系电话：______________

乙方（签字）：__________

联系电话：______________

签署日期：__________年______月______日

⬬ 美国租房合同提前解约条款示例 ⬬

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

依据<中华人民共和国民法典>及相关法律法规的规定，为明确出租人与承租人之间的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落与面积

房屋坐落于：________________________________________，建筑面积：__________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于约定期限内将房屋交付乙方使用。

承租人有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋：

1. 承租人未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或转让给他人的；

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 承租人无正当理由累计拖欠租金达______个月的。

租赁期满合同自然终止，乙方应按期返还房屋。如乙方逾期不搬迁，应承担甲方因此所受损失。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金与支付期限

租金标准为每年人民币__________元。租金应于每期届满前三十日内支付下一期租金。

第四条 房屋的维修

租赁期内，房屋的自然损耗由甲方负责维修。甲方维修房屋时，乙方应予以必要协助。若甲方确无力修缮，可与乙方协商共同维修，乙方垫付的维修费用可抵偿租金或由甲方分期偿还。

第五条 合同的变更

1. 甲方若出售该房屋，须提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 乙方确需与第三人互换房屋使用的，应事先征得甲方书面同意。

第六条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金的，除应及时补足欠款外，还须向甲方支付违约金人民币__________元。

2. 乙方违反合同约定，擅自将房屋转租第三人的，应向甲方支付违约金人民币__________元；若因此造成房屋毁损的，还应承担损害赔偿责任。

第七条 免责条款

因不可抗力原因导致房屋毁损或造成双方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项（附：交接时水表、电表、燃气表读数等）

1. 双方约定，采暖费、物业费由甲方承担；水费、电费、燃气费、卫生费、有线电视费等使用费用由乙方承担。乙方逾期缴纳产生的滞纳金或违约金由其自行负责。

2. 为保障房屋及室内设施（如地板、门窗、橱柜、卫浴设施等）完好，甲方收取乙方保证金人民币__________元。租赁关系终止后，经甲方确认房屋及设施无毁损、无欠费后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

第十条 附则

本合同未尽事宜，可依照《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，由双方另行协商作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________

签署日期：_________年____月____日　　　　签署日期：_________年____月____日