正规有法律效力欠条

【#租房合同# #澳洲租房合同法律效力(二篇)#】随着公众法律意识的提升，合同在日常生活各个场景中的应用越来越广泛。当缔约双方达成共识时，可在法律允许的范围内依意思自治订立合同。以下为您整理关于澳大利亚租房合同法律效力的相关信息，供您参考。

（一）澳大利亚租房合同的法律效力

出租方（甲方）身份证号：________________

承租方（乙方）身份证号：________________

甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，为明确各自的权利与义务，就甲方将其合法所有的房屋出租予乙方使用、乙方承租该房屋一事，订立本合同。

一、房屋地址

位于________________________ 的单间一套，用途为普通住宅。

二、租赁期限及相关约定

1. 租赁期限为 ____ 年，自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止。

2. 房屋月租金为 ______ 元。租金按月支付，须于每月到期前五日内结清。另收取押金 ______ 元，合计 ______ 元整。

（大写：___ 万 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元整）

租赁关系终止、甲方验房无误后，押金无息退还乙方。

3. 乙方承诺所承租房屋仅作普通居住用途。

4. 租期届满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期退还。如乙方希望续租，须在租期终止前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用规范

1. 租赁期间，甲方应保障房屋具备安全使用条件。乙方须合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或经济赔偿。

2. 除本合同及其补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方进行维修应提前七日通知乙方，乙方应予配合。

3. 乙方因使用需要可对房屋进行装修装饰，但不得改动主体结构，且装修方案、用料等应事先经甲方同意。租赁期满后，固定装修归甲方所有，甲方无义务对乙方装修部分进行修缮。

四、房屋转让与转租条款

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借他人。

2. 如甲方同意转租，应另签补充协议，乙方须按书面协议执行转租。

五、乙方违约责任

租赁期内如乙方发生以下行为，甲方有权单方面解除合同、收回房屋，乙方须按合同总租金的20%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还须继续赔偿：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；

（2）未经甲方同意擅自拆改房屋结构或造成损坏，经甲方通知后未按期修复；

（3）擅自改变租赁用途或利用房屋从事违法活动；

（4）累计拖欠租金达一个月以上。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

其他说明：水电费由甲乙双方及其他合租方均摊。

（入住时读数：电 ________，水 ________）

甲方签字：________________

乙方签字：________________

______ 年 _____ 月 _____ 日

（二）澳大利亚租房合同的法律效力

出租方（甲方）：__________（以下简称甲方）

承租方（乙方）：__________（以下简称乙方）

中介方（丙方）：_______房产咨询有限公司（以下简称丙方）

甲方委托丙方寻求承租方并初步洽谈，丙方亦见证本合同签署过程。丙方向乙方收取中介服务费现金（大写）______元（小写：____元）。

甲乙双方本着合法、自愿、平等、互信的原则，签订本租赁合同，并郑重承诺共同遵守：

第一条 房屋基本信息

房屋坐落于________________，建筑面积______平方米。

第二条 租期与租金

1. 租赁期限为 ____ 个月，自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止；

2. 房屋租金为人民币（大写）__________元整（小写__________元）。该租金不包括税金、物业费、有线电视费、水电及宽带费等，仅指房屋使用费；

3. 租金按 ____ 个月支付，每次支付__________元整；

4. 乙方如需续租，须于租期届满前30天通知甲方；

5. 乙方应按时支付租金，下次付款须提前30天支付。逾期每日按月租金的5%支付滞纳金，若欠租超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方须按实际居住天数结算租金并承担违约责任。

第三条 房屋押金

为担保乙方合理善意使用房屋及设施，乙方应在签署合同并缴纳首期租金时，向甲方支付押金人民币__________元整（小写____元）。若乙方无违约行为且结清所有费用（如电话、税费、水电、物业费等），房屋及家具无损坏，甲方应全额无息退还押金。

第四条 租赁条件

1. 甲方应出示房屋权属证明、身份证或其他有权出租的证明文件；

2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租。否则甲方有权终止合同，乙方须承担违约责任；

3. 甲方为乙方开通水、电基础设施，不另行提供其他设备；

4. 租赁期内设施如发生故障需维修，由乙方自行处理，甲方不负责维修。

第五条 房屋产权变更

如房屋所有权依法转移给第三方，除另有约定外，本合同对新的产权人继续有效。

第六条 合同终止

1. 租赁期满或经甲乙双方协商一致，本合同终止；

2. 乙方应于租期届满当日将房屋钥匙及配套设施在正常使用状态下交还甲方。屋内遗留物品视作乙方放弃，甲方有权处置；

3. 若一方违约，另一方有权终止合同并要求违约方赔偿。

第七条 违约责任

1. 甲方违约：

① 未按约定交付完好房屋及设施的，每逾期一天须按月租金的5%支付违约金，逾期超7天，乙方有权终止合同。若乙方实际损失超过违约金，可继续追偿；

② 租赁期内非因乙方过错，甲方不得擅自解除合同或提前收房。

2. 乙方违约：

① 未经甲方书面同意转租、转借房屋；

② 利用房屋从事违法活动；或拖欠租金超过一个月，乙方须向甲方支付相当于年租金8%的违约金。若违约金不足以弥补损失，甲方仍可追偿，并有权终止合同；

③ 租赁期内如乙方擅自退租，须按合同总租金的8%向甲方支付违约金。

第九条 免责条款

1. 因不可抗力导致房屋及设施损毁，甲乙双方互不承担责任；

2. 因政府政策等原因致使合同无法继续履行的，双方互不担责，租金按实际使用时间结算，多退少补。

第十条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙各执一份，自签字起生效；

2. 附件与本合同具同等法律效力；

3. 履行合同如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。

水表读数：__________ 电表读数：__________ 钥匙：____

甲方（签章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签章）：__________

日期：____年__月__日

丙方（签章）：__________

日期：____年__月__日