店铺合同租赁

【#租房合同# #无合同租房遇到无赖租客法律#】在现实生活中，租赁双方未签订正式合同的情况屡见不鲜，尤其是在个人出租住房时更为常见.然而，一旦遇到不守信用甚至恶意拖欠房租的“无赖租客”，房东权益很容易受到侵害，维权变得尤为棘手。对此，hao86.com好查范文网小编为您梳理无合同租房遭遇无赖租客时的法律应对策略，助您更加有的放矢地维护自身合法权益。 首先，即便未签订书面租赁合同，根据<中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成的口头约定、聊天记录、转账凭证等同样具备合同效力。如果能保留如微信、短信、支付宝转账记录等相关证据，均可作为日后维权的重要依据。好查网好查范文网小编提醒广大房东，务必及时保存这些关键信息，以备不时之需。 其次，一旦遇到无赖租客拒不退租或拖欠房租，房东有权通过法律途径主张权利，可向人民法院提起诉讼，要求判令租客支付所欠房租、退还房屋并承担相关违约责任。在立案时，需要向法院提交能证明租赁关系存在、租金数额、欠租事实等材料。若有无法协商解决的问题，也可寻求居委会、物业等第三方协助调解。 另外，hao86.com好查范文网小编提醒广大房东，切忌采取断水断电、撬锁强行收回房屋等极端措施，否则可能涉嫌违法，被租客反诉侵权。正确做法应是依法向法院申请强制执行。 总之，即使没有签订书面合同，房东权益同样受法律保护。遇到“无赖租客”，通过合法证据、法律程序理性维权，才能真正保障自身利益。如果情况复杂，也建议及时咨询专业律师获取具体方案。