2025-11-04 12:30:56 总代理合同 浏览:95981 小编:江寒声
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出租方(甲方):_____________身份证号码______________________________
承租方(乙方):_____________身份证号码______________________________
根据<中华人民共和国合同法>及其他相关法律,法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在___________________________的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从___________年________月_______日起将出租房屋交付乙方使用,至___________年________月_______日收回。
第三条:租金与押金本房屋月租金为人民币__________元,第一期租金一次性缴纳______个月。以后每月缴纳一次。押金为一个月租金。
第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋租金和押金交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。如乙方不再租赁,在满足本合同第五条,第六条的条件下,甲方退还乙方押金。
第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,支付月度租金的______%到______%的.违约金,房屋设施损坏的按实际损失支付。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合同页数__,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):________________
乙方(签章):________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方共同协商一致,达成如下协议:
一、房屋租期年,即_____年____月____日至_____年____月____日止。
二、房屋年租金:元,租金一年一次性交清,乙方交押金元整。在承租期间,乙方不得私自转租给第三方,否则甲方有权收回房屋。
三、期满后,如乙方续租,需提前一个月向甲方交清第二年租金。
四、乙方在租用期间,应爱护室内设备,如出现损坏应照价赔偿。
五、水、电费由乙方每月按时交给甲方,不得拖欠。
六、乙方在租用期间,应注意用水电安全,如出现意外,由乙方负全部责任。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、本合同所指标的为__市__区__路__小区__号楼__单元__室。其中__房间出租给乙方。
二、甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果需要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。
三、该房屋租赁期共__个月,即__年__月__日至__年__月__日。租金为每月__元,押金__元(押金会在合同关系正常终止时退还)。该房屋公共设施有洗衣机__台,燃气热水器__台,燃气炉子__个,出租房间内有床__张,空调__台,桌子__个,衣橱__个,椅子__把。
四、共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关公共设施。
五、合租期间,水、电、燃气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊。
六、合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议应积极采纳。
七、在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的.原则,不得浪费水、电、燃气等。应共同维护设施的安全。
八、乙方需退房的话,应提前一个月告知甲方。租住不满一个月,租金按一个月收取。
九、乙方具有续租的优先权。
十、因合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
十一、本合同自订立之日起,即告生效。
十二、本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:_____年____月_____日
签订地点:
出租方(甲方):_______________身份证号码:_______________
承租方(乙方):_______________身份证号码:_______________
根据_______及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:
第一条甲方将自己位于__市____的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作居住使用。该套房建筑面积共计平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限自______年_____月_____日至_____年______月_____日止。最短租期为一年,若乙方不再续租需提前一个月告之甲方。
第三条出租房屋的单位租金为每月人民币_______________元(大写:_______________元整)。
第四条乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付2个月租金数额的租赁押金,即人民币_______________元(大写:_______________元整),合同到期后,甲方应将押金返还乙方。
第五条乙方负责支付出租房屋的.水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。(水:、电:、煤气:)
第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途、不得转租,乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。
第七条甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。
第八条出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。
第九条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同。
第十一条租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解除合同。
第十二条本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,如不在此房屋内居住的,甲方有权收回房屋,并向人民法院提起诉讼。
第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。
第十四条租赁期间,甲、乙双方可就本合同未尽事宜,另行协商作出补充协议.本合同一式2份,甲方执1份、乙方执1份,本合同自签订之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
姓 名: 杨蔓儿 国籍: 中国
目前所在地: 广州 民族: 汉族
户口所在地: 广州 身材: 166 cm 52kg
婚姻状况: 未婚 年龄: 25 岁
求职意向及工作经历
人才类型: 普通求职
应聘职位: 市场销售/营销类:销售助理、业务助理、
工作年限: X 职称: 无职称
求职类型: 全职 可到职日期: 随时
月薪要求: 2500--3500 希望工作地区: 广州、珠海、深圳
个人工作经历:
公司名称: 广州海峻化工有限公司起止年月:20XX-08 ~ 20XX-02
公司性质: 民营企业所属行业:
担任职务: 销售助理
工作描述: 协助各区域销售人员进行订单的审核、生产进度、到货情况、回款的跟踪;负责同用户进行销售合同的文本签订及确认回签;整理、归档供应链和销售人员收集的供应商及客户资料;每日销售的统计及应收到款的统计;每周月销售报表的制作、应收账款的对账和催收;每周进行例会的召集、记录及落实,每周对各销售人员销售数据的收集及整理,每位销售人员的报销统计;完成经理交给的其他临时性工作。
离职原因: 公司结业
公司名称: 深圳华强信息产业有限公司起止年月:20XX-09 ~ 20XX-08
公司性质: 股份制企业所属行业:
担任职务: 销售助理
工作描述: 本人在深圳华强信息产业有限公司广州分公司任职助理,该公司主营车载的卫星定位及导航的销售。本人主要负责行业用户(东亚电子、江得利、新时空等项目支持及运营客户的后勤协助,中华车网的管理,ERP的录入,制单和发货;负责办公室设备管理等,日常电话和来访客户的接待及考勤,人员增补,例会的召集,行业及运营客户的文件合同整理,协助区域经理对产品库存进行管理,编制库存表,发货及收货等。
离职原因:
公司名称: 晶辉办公设备商行起止年月:20XX2-08 ~ 20XX-03
公司性质: 私营企业所属行业:
担任职务: 客户专员
工作描述: 晶辉办公设备是办公设备公司,主营复印机、一体机及其耗材的销售及维修,提供上门售后服务,任职客户专员。主要负责联系客户、合同关系维护、续签跟踪、提供维修服务支持、销售耗材及辅助设备等。
离职原因: 休产假
公司名称: 基士得办公设备有限公司起止年月:XX-08 ~ XX-07
公司性质: 外商独资所属行业:
担任职务: 客户专员
工作描述: 主要负责联系客户、合同关系维护、续签跟踪、提供维修服务支持、销售耗材及辅助设备:
1、合同关系维护,就是对每一个客户我们要定期回访,提供贴心服务,及时了解客户的意见、需求,询问客户对我司的意见及建议,收集客户信息,处理客户的报价及投诉,通过电话传递我司的新产品信息及服务,表达我们对客户的关心及我们的重视,与客户保持一种稳定的信任的关系。
2、提供维修服务支持,就是对每一个用户的机器跟进维修保养,提供售后服务,保养每月一次,我们对每一次产生的维修都要跟踪、回访,了解客户对我司技术员维修的态度、技术的意见,及对维修工单进行数据分析,综合分析每台机器的维修率及返修率,调查客户的'满意度及竞争对手的情况,及时反馈给公司领导,采取相应的措施。
3、销售耗材,要向客户销售耗材,建议客户用原装耗材;合同到期通知,在谈续签合同。通过交流沟通了解客户使用机器及耗材的情况,我们定期回访客户,跟踪维修情况,表达我司对客户的关心和重视,让客户有什么需求第一时间想到我司,促成销售。
离职原因: 合同到期
公司名称: 佳怡电子有限公司起止年月:XX ~ XX-06
公司性质: 中外合资所属行业:
担任职务: 业务助理
工作描述: 一、本人在佳怡电子公司任职两年,业务助理,主要负责跟单业务流程:从一张订单到下一张订单的文件处理的全过程:
1、核对订单的单价、交款方式及交货时间,能否生产和能否如期交货;
2、计算原材料看需要采购多少材料,通知生管安排生产;
3、生产过程中密切注意质量问题及每天的生产量,看能否如期交货;
4、做好出货安排,要与各部门协调好(质检部,仓库,车间)出货的事情,核对数量,准备装箱单,填写送货单,送货。
5、核对往来帐目(应收和应付),订单统计,销售报表,跟踪合同执行情况,报价询价,质量问题投诉处理、样本确认等。
离职原因: 回广州工作
教育背景
毕业院校: 华南理工大学
最高学历: 本科获得学位:经济学士 毕业日期: 20XX-12-01
所学专业一:国际经济与贸易管理 所学专业二:
受教育培训经历: 起始年月 终止年月 学校(机构) 专 业 获得证书 证书编号
XX-09 XX-07 广东外语外贸大学英语大专
XX-12 XX-12 华南理工大学国际经济与贸易管理 本科
语言能力
外语: 英语 良好
国语水平: 良好 粤语水平: 良好
工作能力及其他专长
工作能力:能作好部门间的沟通和协调及了了解办公室事务的具体操作,,能熟练操作各种办公设备,能熟练操作电脑,;打字80个/分钟以上;会讲流利普通话和粤语,会读、写英文,有较强的英语应用能力;兼做过出纳,熟悉办公室事务,熟悉商业贸易工作流程;了解合同评审流程,库存量的控制等;有在客户部、业务部、办公室的实际经验;善于与客户沟通。
自我评价:具开阔视野及全局观念;思维开放、活跃,理解、接受新事物能力较强;心态好,自信、自律性强;虚心、好学;善于创新、学习感悟能力较强;具有良好的语言沟通能力和有一定的文字功底。具有良好的亲和力,懂服从,重配合、务实而不失灵活、善巧;具备良好的管理知识及技能技巧;具成本观念,重效率与效益;具有较强的沟通协调能力、学习及适应能力;责任心强并能承受压力,有较好的心理素质和与人为善;
详细个人自传
本科毕业且获得经济学士学位,十年助理工作经验,有干劲、诚实可靠。在工作中不继提升自己,完善自己,但机遇稍欠,工作中总遇到种种的不顺,所以到现在仍在为工作而烦恼,为生活迷茫。
本人适应力强,接受能力强,经历面广,在不同的公司工作过,所做的事情也比较烦杂,对所做的事情也比较有条理,懂得分轻重缓急来做;在华强公司曾兼职出纳,负责分公司的货款转账和现金日记账,日常开支等。
本人一直从事的都是文职方面的工作,协助销售后勤的,也一直没有突破,工作起起落落,失失得得,也让自己更加珍惜工作的机会,更加看重公司的发展,更加注重自身的修养,力争自己能在最短的时间内找到新的工作。
希望工作地区:广州市天河区,广州市萝岗区,广州市越秀区
个人联系方式
通讯地址: 广州市天河区棠东
联系电话:
家庭电话:
手 机:
QQ号码:
电子邮件:
个人主页:
基本信息
姓名:xxx
性 别: 男
年 龄: 27
民 族: 汉族
户籍: 广东 梅州
最高学历: 本 科
现所在地: 广东 广州
毕业院校: 华南师范大学
所学专业: 电子商务
教育/培训
XX年9月-XX年6月 华南师范大学 电子商务 本科
工作经验
广州xx新技术股份有限公司 XX年7月-XX年10月
公司性质:股份制企业 行业类别:电力、能源、矿产业
担任职位:销售类-销售主管
工作描述:
1、组建公司的电子商务部,优化及梳理电子商务营销流程,完善部门业务的各项制度。
2、建立电子商务平台,根据公司的目标和针对产品的特点,制订网络推广目标与策略,开拓网络销售渠道,负责公司电子商务网站的网络销售推广工作并组织实施;
3、阿里巴巴、慧聪等b2b商务平台的管理,发布和更新产品信息,并进行优化,使产品排名靠前。
4、baidu和google竞价排名关键词的自主投放和管理。优化关键词、控制成本,提前排名,基本上可以排除恶意点击的现象,使效益达到最大化。
5、公司网站的日常维护,利用seo技术在互联网上进行专业的推广,达到效果的最优化。
6、策划、采用各种网络营销的手段(营销、博客营销、企业黄页注册、在行业的`各大网站注册用户,发布产品信息等。),开拓销售渠道,铺展产品的覆盖面,提高品牌形象,挖掘潜在客户。
主要业绩:在职期间,通过各种网络营销的手段,公司的产品信息覆盖到意大利、丹麦、澳大利亚、美国、英国、西班牙、印度、德国、等世界各地。一年多来,92的新客户都是通过电子商务开发的,在新开发的13个大中客户中,有6个是国外的客户,为公司打开国外市场,作出了一定的贡献,给公司增加了21的销售额。
深圳xx电子科技有限公司 XX年7月-XX年6月
公司性质:私营企业 行业类别:互联网、电子商务
担任职位:销售类-商务人员
工作描述:1、网站的维护:公司动态和产品供应信息、新品信息的及时上传、更新。
2、网络新询盘:及时处理邮件询盘或以其他方式的询盘,进行初步的跟进和答复,收集客户的信息和了解客户需求,对客户进行分类和甄别,有价值的客户,转给相应的产品小组深入跟进。
3、免费b2b网站推广:在行业内注册大量的b2b商铺,并在其中发布产品信息和供应信息。
4、推广:在行业内的各大发表的信息,在行业网站上做logo图广告推广。
主要业绩:新询盘得到及时处理,对询盘进行分类,各产品小组能更有针对性的为客户提供服务,能更快捷、有效的实现客户价值。通过网络的各种渠道的推广,给公司开发出更多的未知客户和潜在客户。
技能/专长
语言能力: 英语(良好);普通话(标准)
计算 机能力: 全国计算机等级考试一级
技能专长: 有丰富的网络营销知识和经验,熟悉网络营销和推广的各种渠道。具有不错的销售技巧和市场业务的沟通能力,有较强的组织管理和交际能力,信息搜索能力强,团队协作精神和创新意识强烈。
随时掌握互联网/电子商务市场动态,熟悉电子商务平台的运营及推广。熟悉b2b/b2c的运作模式和流程,对电子商务发展有清晰的认识,有较强的商品管理能力;
求职意向
求职类型: 全职
待遇要求: ¥元/月(不面议)
希望岗位: 销售类-销售主管;销售类-商务经理/商务专员 ;希望地区: 广东广州 , 广东深圳
最快到职: 个月以后
自我评价
有丰富的网络营销知识和经验,熟悉网络营销和推广的各种渠道。具有不错的销售技巧和市场业务的沟通能力,有较强的组织管理和交际能力,信息搜索能力强,团队协作精神和创新意识强烈。
随时掌握互联网/电子商务市场动态,熟悉电子商务平台的运营及推广。熟悉b2b/b2c的运作模式和流程,对电子商务发展有清晰的认识,有较强的商品管理能力;
思维敏捷,工作细致认真,条理性强,具有良好的心理素质和吃苦耐劳的精神,适应和应变能力强,可以承受巨大的工作压力并能较出色地完成工作。
谦虚、自信,严于律己,工作踏实,始终坚持“勤奋第一,聪明第二;结果第一、理由第二”的工作信念。
联系方式
联系电话:
电子邮件:
姓名:
年龄: 26 岁
国籍: 中国
民族:
目前所在地: 广州
户口所在地: 梅州
身材: 165 cm 60 kg
婚姻状况:
求职意向
人才类型: 普通求职
应聘职位: 销售总监:销售经理、销售经理/主管:面谈、
工作年限: 4 职称: 中级
求职类型: 全职
可到职日期: 两个星期
月薪要求: 5000--8000
希望工作地区: 广州
工作经历
公司名称: 365放心碗(中国)连锁加盟机构(餐具消毒设备与加盟)起止年月:2007-05 ~ 2009-06
公司性质: 民营
所属行业: 机械制造与设备
担任职务: 销售总监
工作职责:
● 市场策划、撰写市场方案、团队建设(销售团队7人,后勤团队9人)
● 团队管理与培训、文案与招商会议推广、商务接待与谈判
● 品牌vi与市场运作策划、项目运营成本控制
工作绩效:
入职第三个月销售业绩公司第一,被评为年度优秀员工
入职三月升任区域经理,2月份另任职运营总监
全程负责策划加盟网站:准备文案、筹备资源、评估审核;
打造广华钢化玻璃杯品牌,带小团队在第三个月做到月销售额60万;
工作描述:
1、负责制订年度工作,并组织检查落实;
2、负责设定分公司内部机构,并制定其职责;
3、建议任命各部门负责人,并规定其职责权限和相互关系;
4、对大客户连锁客户重点维护,省内国美、苏宁、广百、华润万家、家乐福等连锁;
5、组织制定各部门、各岗位的工作标准,并会同有关人员检查落实,以身作则,率领属下完成总公司的各项目标。
6、定期组织对员工的.思想品德、业务水平、工作业绩等进行综合考核,负责完善培训制度,不断促使人员素质的全面提高,为公司培育具有丰富创造力的人力资源;
7、负责经济合同有关事宜的总体协调和审定,并督促合同的执行完毕;
8、根据市场变化,及时了解同行业产品价格的变化情况,在预算内控制成本增长点;
9、认真掌握各项业务,财务统计数据,进行财务状况分析,监督财务管理,一切费用及报表应确实过目,再予签章,严格控制不合理费用开支,严禁利用公司获取利润,设小金库等;
10、对公司的资金、固定资产及一切公物具有监督管理责任。盘活资金运行,及时回收工程款,防止呆、坏帐发生,严肃财经纪律。
11、定期以书面形式向总公司述职
目前所在地:
荔湾区
民族:
汉族
户口所在地:
荔湾区
身材:
165 cm kg
婚姻状况:
已婚
年龄:
38 岁
求职意向及工作经历
人才类型:
普通求职
应聘职位:
人力资源:培训经理/主管、培训:培训策划、市场/营销:市场企划
工作年限:
14
职称:
中级
求职类型:
全职
可到职日期:
随时
月薪要求:
面议
希望工作地区:
广州
个人工作经历:
公司名称:
起止年月:20XX-07 ~广州精准传媒有限公司
公司性质:
私营企业所属行业:通信/电信/网络设备
担任职务:
市场企划主管
工作描述:
1)负责公司活动策划的企划工作,完成公司布置的日常工作,并向总监汇报工作结果;
2)负责公司大型活动的组织策划及实施细案,制定活动的实施细则;
3)按时完成公司指定个案的策划和个案实施总结。
离职原因:
公司名称:
起止年月:20XX-03 ~ 20XX-06TVB无线收费电视有限公司
公司性质:
外商独资所属行业:通信/电信运营、增值服务
担任职务:
培训主管
工作描述:
在公司任职期间,主要负责开发培训需求、制定培训方案、编写培训教材及安排员工的培训活动!本人在公司是正式将培训的体系系统化的第一人,这份工作对自己在培训策划方面有全面深入的'认识,让我更了解培训这个行业。更是增加了自己的胆识,与工作中的承压能力。
离职原因:
个人发展原因
公司名称:
起止年月:
20XX-10 ~ 20XX-03广州城电客户服务有限公司
公司性质:
外商独资所属行业:通信/电信运营、增值服务
担任职务:
培训导师
工作描述:
城市电讯服务有限公司是一家港资企业,主要业务为香港客户提供宽频上网、家居电话等电讯服务。在城市电讯任职期间,主要负责员工(入职前及在职)的产品知识和销售技巧的培训,让员工懂得利用电话寻找目标人物,然后与其进行沟通,介绍自己以及公司的产品和服务,最后达到成功登记的目的!本人在城市电讯初步接触了解培训行业,之前曾从事销售的体验对自己在培训方面有一定的帮助和提升。
离职原因:
个人发展原因
公司名称:
起止年月:
1999-05 ~ 20XX-09金达珠宝金行有限公司
公司性质:
外商独资所属行业:会计/金融/银行/保险
担任职务:
销售主管
工作描述:
负责公司产品的销售,对新员工进行产品功能解说及协助员工完成预计销售目标。这份工作为以后从事培训行业奠定了基础;对自己在表达与沟通方面有一定的锻炼和提升。
离职原因:
个人发展原因
公司名称:
起止年月:
1994-12 ~ 1999-04六福珠宝金行有限公司
公司性质:
外商独资所属行业:会计/金融/银行/保险
担任职务:
销售员 / 销售主管
工作描述:
负责公司产品的销售,完成预计销售目标。本人是第一次接受销售工作,在这份工作中学会了销售技巧,包括如何与客户沟通,掌握客户心理等。由于销售业绩出色,由销售员晋升为销售主管。
离职原因:
个人发展原因
教育背景
毕业院校:
广州市广播电视大学
最高学历:
大专 毕业日期:
所学专业一:
市场营销
所学专业二:
受教育培训经历:
起始年月 终止年月 学校(机构) 专 业 获得证书 证书编号
20XX-12 20XX-06 劳动和社会保障部职业技能鉴定中心 计算机办公软件应用 职业资格证书
20XX-12 20XX-06 广东省新世纪教育培训学校 企业培训师 企业培训师资格证书
语言能力
外语: 英语 一般
国语水平: 优秀 粤语水平: 精通
工作能力及其他专长
熟练使用Office软件:Excel表格制作、Word文档处理、Powerpoint
合同编号:116055
甲方:法定代表人:地址:电话:乙方:法定代表人:地址:电话:
根据<中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为促进甲乙双方的商务合作,在平等自愿、互惠互利的基础上,就甲方授权乙方代理销售甲方生产的______________________产品为区域总代理商事宜,达成如下协议,双方必须共同遵守。风险提示:
建议双方明确好代理条件,如果对代理条件要求较为严格的,建议可以对代理条件进行明细;如果有相关资质信息,可以作为合同附件;避免一方存在信息不真实,或者资质授权过期等情况,容易引代理纠纷。
涉及到代理条件变更,最好可以有具体的应对措施。
一、代理商资格
1、具备相关的技术背景和固定经营场所的单位。
2、具备履行本协议有关条款的资金能力。
3、乙方注册经营的项目范围必须包括其所代理的甲方产品。
4、有销售代理______________________产品的专职人员并具备甲方产品的培训服务能力。
5、严格遵守甲方的价格政策及本协议有关规定。
6、具备上述条件,符合甲方进货要求,并签订本协议,即可获得相应的分销资格。
二、代理权限
1、代____区域:甲方授予乙方在________省________市________区域的销售总代理,由其全权负责该地区的销售和售后等相关服务。
2、代____区域的扩大与缩小:如乙方销售状况良好,有很好的发展势头。可向甲方提出扩大代____区域的请求,反之也可提出缩小代____区域的请求。如乙方连续________个月未完成销售回款任务,甲方保留调整其代____区域的.权利。
3、代理产品品类具体包括:_____________________________________________________。
4、所代理产品类别的调整:如乙方销售状况良好,可申请增加产品的代理品类。如某品类产品销售滞后达不到甲方的要求,甲方保留调整其所代理产品品类的权利。
5、甲方开发的新产品乙方拥有优先选择的权利。对乙方未选择的新产品或其它产品系列。甲方有在本区域寻求其它代理商经销的权利,乙方不得反悔。
6、代理期限:自________年____月____日至________年____月____日止。
三、权利与义务
1、甲方
(1)甲方向乙方提供产品包装完好无损,并经乙方认可的样品品质的产品。
(2)甲方发货到_________省_________市,此范围外的运输费由乙方承担。
(3)甲方按乙方订货量的比例提供公司统一的宣传资料。
(4)甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。
2、乙方
(1)乙方需在销售区域内尽力拓展客户,并严格执行甲方的产品政策和价格政策。
(2)乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。
(3)乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况(包括一些广告资料、价格、销售情况和样品等),同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。
四、代理保证
1、为维护市场秩序,保护甲、乙双方的共同利益,甲方对乙方的代理权收取保证金人民币_________元整,乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止,同时不予退还市场保证金。
2、甲方不得在乙方代____区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
3、乙方在代理期间若自动放弃代理权,或无法完成本合同所列相关要求,甲方均有权终止本代理合同,在该地区另寻代理商,退还乙方保证金。
4、乙方在代理经营甲方产品的同时,必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。
5、乙方在合同期满后,如无需续约,在无违反本合同条款情况下,可终止合同,但乙方不得在________年内代理或经营与甲方有同类或对甲方有冲击的产品。
五、订货及供货
1、经双方协定及认可,甲方接下乙方的订单后,甲方应积极为乙方组织生产,保证及时向乙方提供货源,尤其是甲方生产及原材料紧张时,更必须优先保证乙方的订单。
2、乙方应在每月____日之前提交下一个月度的订货计划,甲方见款到发货。乙方须在收到货物后____日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的,先由乙方提出书面告知,待甲方回应后方可换货或退货,不得私自将货退回甲方,以免造成双方不必要的损失。甲方____日内没收到乙方的通知可视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误并无有毁损。
3、如因天气、自然灾害、国家政策、上游零部件厂家缺货等不可抗拒的因素造成甲方不能及时供货的情况,乙方应给予理解。
六、费用结算和运输方式
1、银行结算。乙方付款应按甲方财务专员指定的公司银行账户汇入,不得私自将钱款交予甲方的业务人员,否则损失由甲方自负。甲方更改结算账户时,以盖有甲方公章及财务专用章的书面通知为准。
2、甲方可代乙方发货,乙方承担铁路货运或汽运费,航空货运费等相关费用,但发货方式由乙方确定,如有变动乙方应迅速书面通知甲方。
七、保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
八、续约与合同解除
1、续约:合同期满前的一个月前双方洽谈续约事宜,同等条件下乙方具有优先续约权。
2、解除:合同到期前,双方均无意续约,到期后双方结清所有手续及往来账目。风险提示:
建议违约责任具体明确,比如:如一方违反本合同应怎样之类的条款,尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且,可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外,违约金的数额不应过高或过低,过高可能面临着违约诉求不被支持的风险,过低则不利于守约方,因此,建议咨询专业律师进行商榷。
九、违约责任及争议解决
1、在双方正常合作条件下,原则上不能单方中止合同,否则视为单方违约,必须赔偿守约方的全部经济损失。
2、因不可抗拒的政治或自然灾害原因造成合同无法执行的,双方均不承担责任。
3、甲乙双方在合同期内发生争议,应本着平等的原则友好协商,若协商不成,提请__________仲裁委员会仲裁。
十、合同的效力本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
甲方(盖章):法定代表人(签字):日期:________年____月____日
乙方(盖章):法定代表人(签字):日期:________年____月____日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为促进甲乙双方的商务合作,在平等自愿、互惠互利的基础上,就甲方授权乙方代理销售甲方生产的LED系列产品为区域总代理商事宜,现达成如下协议,双方必须共同遵守。
一、乙方的义务、区域和代理期限、权限:
1、总代理区域:甲方授权乙方为区域总代理商,负责甲方的LED系列产品销售、售后服务等在该区域的所有业务。在乙方遵守本协议各项条款并完成相应销售量的前提下,甲方不得在该区域设立同类或类似的总代理商,甲方已设立的经销商移交乙方统一管理;
2、甲方授权乙方代理甲方的产品:LED系列产品;
3、时效期限:从合同签定之日内一年内,即20xx年月日起到20xx年月日止。
4、销售区域:
(1)在该区域内发展分销商或批发商,或自行进行工程销售;
(2)销售甲方规定的LED系列产品及其它授权产品。
5、甲方及时向乙方提供乙方销售区域内的终端意向客户的询价等重要信息,并保证不遗漏、不报价、及时转告乙方;
6、乙方不得跨区窜货,甲方会及时通告乙方区域范围的代理商情况,避免窜货。否则甲方有权中止代理合同,取消乙方区域总代理权;特殊工程客户可由甲方协商处理。
7、乙方自负盈亏并向甲方提供营业执照及法人身份证复印件。
二、甲方的职责和义务
(1)甲方向乙方提供企业以及产品的证书,例如:营业执照、检测报告。确保为乙方提供售前、售中、售后服务;
(2)在代理区域内,则甲方不再在该区域设立第二家任何级别的代理;
(3)根据自身产品成本及市场情况及时提高产品质量及性价比,向乙方提供更优质、实惠的产品;
(4)协调跨地区各代理商之间的关系,做好市场维护工作,及时处理代理商的投诉;
(5)确保提供给乙方的产品质量合格,售出产品按该产品保修规定个月包换,年免费维护(人为损坏及不按规定使用造成的人为损坏不在此列维修);
(6)协助乙方制定其区域内的营销战略、业务模式、管理运作等销售事宜。
三、品牌管理费与团队建设
1、乙方向甲方交纳万元品牌管理费(年度销售目标的0。1%)。
2、团队建设:初期成立不少于名专职销售ART产品销售人员,根据业务拓展需要逐步增强销售服务团队。
四、订货、退换货程序:
1、乙方正常情况下提前15个工作日下订单计划,乙方订购产品时,必须先填写由甲方统一制定的《供货合同》和《订货单》传真到甲方,经甲方确认后发货,《供货合同》的传真件与原件具有同等法律效力。乙方的签约代表人对货款负有个人连带责任;
2、自出货后3个月内,若退回的产品无质量问题或人为损坏包装的,甲方将重新包装(包装费及运输费用由乙方支付),重新发货给乙方;
3、乙方退换货应事前书面申请退换货物清单,经甲方同意后方可退换,退换货数量以甲方实际收到清点的数量为准;
4、乙方取得授权区域总代理资格后,首批购货万元进行市场拓展。
五、运输方式验收
1、甲方以公路或铁路运输发货到乙方指定的场所;
2、乙方负责跟进货物的收发情况,并在货到3日内将签收送货单交给甲方;
3、一次性发货的金额少于万元(含万)的,当次运费由乙方负担;一次性发货的金额在万元以上的,当次运费由甲方承担。
六、结算办法:
1、乙方向甲方付款时,一律以银行汇款方式汇入甲方指定的帐户上,不得以任何理由向甲方业务代表支付现金或支票,否则视为乙方未付款,甲方不承担由此引起的一切责任;
2、乙方向甲方订购产品时,先付款后发货。
3、甲方产品单价以结算价为准,如根据市场情况需要调整价格的,甲方提前20天知会乙方。
七、价格与市场支持:
1、甲方执行全国范围区域总代理统一的价格体系;
2、甲、乙双方有责任对价格保密。乙方按甲方的指导销售价格制定本地区的批发和零售价格;
3、广告支持:按照进货回款投放,超出部分需经双方协商后根基市场情况投放;
4、媒体宣传方式:以展示架、展示板、店招广告为主,广告费以乙方提供的.实景照片和发票或收据进行核销(用货物或现金方式),设计方案由甲方提供给乙方;
5、乙方进行终端推广时须严格按ART品牌的VI标准执行。
八、销售目标、合约的终止与续约
1、根据乙方代理区域的市场现状及发展潜力,制定年度销售目标为万元,乙方在半年内须完成全年任务的30%,如果在规定期不能完成任务的,甲方有权发展其他代理商并视情况收回乙方的总代理商权,甲方执行终止合同;
2、合约期满后,乙方完成甲方要求的销售目标80%以上的,乙方拥有续签区域独家总代理的优先权,完成100%销售任务的自动续约。
九、其他
1、本和约未尽事宜,双方另行协商,如不能解决,任何一方可将争议与纠纷提交所在地的有关司法机关仲裁。
2、本协议经双方签字或盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,协议未尽事宜,双方协商解决或拟定补充协议或协议副本,与本协议具同等法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方:
乙方:
1、甲方委托乙方为省市(县)的区域性的独家总代理,代理"卓康"离子水瓶系列产品的销售、广告宣传和售后服务,包括今后开发的系列新产品。甲方不得在上述区域销售该产品,也不允许其他人在上述地区销售该产品。乙方独立承担民事责任,有权在上述区域内设立分代理和分经销商,有权组织业务活动,并承担业务所需的旅差费、会展费、区域广告费。甲方对分代理和分经销商不承担责任,不干涉其业务。
2、甲方供货出厂价为:2型(超声波清洗)元/个,2型(内镀钛金)元/个;3型元/个。甲方开具发票并承担运费,乙方若需发汽车快运、铁路快件包裹或集装箱运输则另付运费。
3、乙方保证在以上区域内的年销售总数:2型离子水瓶个,3型离子水瓶个;首批进2型(超声波清洗)产品个,2型(内镀钛金)产品个,首批进3型产品个。乙方除向甲方汇付首批进货的货款(和运费)元以外,并汇付年销售与首批进货数之差额的1/10货款(元),作为取得总代理权的定金。
4、本合同生效后,如果乙方一年内能完成总代理的年销售总数,该总代理权定金充抵每年最后一批进货款计算,并优先取得次年的总代理权。次年合同另行商定,条文一般照旧。
5、甲方将上述地区的独家总代理证书颁发给乙方(需镀钛证书者另交工本费),并向乙方无偿按比例配给电视和报刊的广告策划,提供广告录相带、光碟,随货按比例配给彩印广告海报标贴广告和资料,以及产品使用说明书、零售信誉卡,同时配给已发表的文章。当乙方要求增多配给的数量时,所需工本费由乙方负担。乙方根据甲方提供的资料,可以在区域内制版印刷分发,其费用由乙方自理。
6、甲方供货时进行运输保险,途中如有配件损坏,乙方在收货后10天内寄回给甲方掉换新品。新配件寄往乙方的'费用由甲方负担。乙方需要某些配件供给维修使用时,其费用由乙方承担。
7、乙方有权确定给分代理商和经销商的价格。零售价可适当优惠。乙方应按甲方要求实行信誉销售法,认真为用户办"零售信誉卡",承诺使用180天内无效退货。乙方应要求分销商对初期的用户作书面记录,定期跟踪调查其饮用效果,以便掌握本地实例,为扩大区域性销售打好基础,同时为品牌建设和产品信誉作出贡献。
8、乙方在市场上发现仿造侵权的产品后,应迅速通知甲方,并协助甲方采取必要的措施。
9、本合同有效期至200年月日。期满前一个月内乙方可声明总代理权定金不充抵货款,同时要求续订次年的总代理合同,并汇付次年的首批进货款,甲方才能将次年的总代理权再次授给乙方。
10、本合同经过双方签字后,乙方按合同第3条汇付的资金到位后生效。本合同一式二份,双方各执一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方: (以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
甲乙双方经过友好协商,本着优势互补,互惠互利的原则,自愿签订本合同,双方共同信守执行。
(一)代理销售的产品范围
1、甲方生产的各种型号立体停车设备,详见产品型号说明。
2、不得单独使用甲方知识产权,商标,品牌等无形资产的权利。
(二)代理销售区域
1、甲方委托乙方作为甲方产品在上海区域的总销售代理,按一年内不少于3000万人民币的业务为代理权。
2、超出此指定区域的项目,乙方需要提前30天以书面形式向甲方申报,获得批准后,按批准书条款方可执行。
(三)本代理合同的有效日期
1、本合同自甲乙双方法人或授权代表签字,双方加盖公章之日起,正式生效。
2、本合同自正式生效之日起,有效期为一年。
3、如双方同意延续本合同,乙方应在本合同期满30天前,以书面形式办理延续补充协议,本合同与补充协议同时具有法律效力。
(四) 重要约定
1、在签订本合同时,乙方必须签订保密协议:保密协议未尽事宜按本合同条款执行。
2、为保障设备使用方的权益,保护云环品牌的长远发展,乙方所有经办的销售合同,必须由甲方与设备购买方或其授权的采购方进行签署。
3、所有与甲方名义签署的项目合同,由甲方对设备的使用方负责该工程的技术支持安装调试及售后服务。
4、如乙方有这方面的能力和条件可以经甲方考察确认后,协商签订相关的服务协议
5、甲方所有区域的项目均采取“项目报备制”先到者优先,有能力先成交者优先,判断项目归属的标志为甲方出具书面的(项目委托代理协议)和(项目授权书),并以项目成交预付款到账为准。
6、 原则上各区域的总代理不得越区进行销售,如乙方在其他区域有相应的关系,并获得购买方的有关具体资料,而此时某区域的总代理尚未获得信息和有关具体资料,乙方可以书面向甲方提出申请,由甲方协调获准后,方可执行,严厉禁止恶性竞争。
7、若甲方产品不能满足或适应购买者或购买方安装环境的要求,且经过甲方现场论证,乙方可进行其他停车设备制造商的销售工作和提供厂方需求及客户信息。
(五)甲方的权利和义务
1、 提供相关的资料和信息,提供合理数量的产品资料尽力配合乙方开展产品的推广和销售工作。
2、 根据乙方的要求:甲方向乙方指定的销售人员提供产品知识,业务技能培训,向乙方指定的技术人员提供设备的安装施工、调试、操作、维修维护的培训。
3、 甲方承担提供广告资料,培训、标书制作、技术咨询发生的相关费用。
4、 甲方应积极进行新品种的开发研制,协助乙方尽可能满足市场的需要扩大产品的市场份额。
5、甲方必须按供贷合同履行各规定的义务。
(六)乙方的权利和义务
1、 保密责任:乙方必须执行签署的保密协议条款,本合同有效期内或合同终止后,不得泄密甲方的机密,包括产品知识产权机密和商业机密。
2、 市场信息反馈:乙方应负责按照甲方的要求,定期提供书面的项目进展和落实情况,有关产品的'市场信息反馈,包括市场上其它类型和产品的销售情况、价格、推销方式、广告资料等。
3、 乙方经甲方书面同意后,可将本合同中的产品推销到其它国家。
4、 乙方可根据当地的实际情况制定销售政策,利用自身营销和渠道优势,以有利于甲方产品在当地业务的顺利开展
5、 乙方自行承担在进行销售工作中的相关的支出费用,(其中包括办公、旅差、人员工资福利、人际关系支出、召开,或有关如新闻发布会、产品推销会等)。
6、 乙方所有工作人员在对外洽谈业务或联系工作时必须遵纪守法,凡涉及法律责任行为的,由乙方负责,遵守甲方有关的规章制度,尊重和爱护甲方的声誉。
(七)合作方式,价格确定的工作流程
1、 设备采购方(或使用方)需明确以下项目信息
① 停车设计方案:明确设备种类和具体停车位数量
② 技术方案: 明确设备的具体配置,控制和操作方式及其他技术要求。
甲方代表:_____________
签章:_________________
日期:_________________
乙方代表:_____________
签章:_________________
日期:_________________
第一章总则
第一条为明确公司合同(含协议、合约、契约、意向书等规范性文件)订立过程中的`各级职责,规范公司合同订立前的拟定、审批及合同订立后的用印工作,确保合同的顺利履行,降低法律风险,维护公司的合法权益,特制定本制度。
第二条公司合同审批遵循合法性、及时性、效益性原则。对外签订经济合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人。法人委托人必须对本企业负责,对本职工作负责,在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非法人委托人均无权对外签约。
第三条合同在正式签订前,必须按本制度规定的程序审批。
第二章适用范围
第四条本制度所称合同,是指公司与自然人、法人及其他组织设立、变更、终止民事权利义务的合同或协议。
第五条本制度适用于公司所有书面合同的审批,包括合同、合约、协议、契约、意向书等规范性文件的审批。
第六条本制度亦适用于合同变更程序。
第七条本制度中所称部门,是指包括代表公司洽谈、签订合同协议的部门在内的各业务、职能部门。
第八条本制度中所称项目负责人,是指负责合同谈判、签订及履行的主要责任人,并有责任保大合同最终文本与经各参与审批部门审定后的合同文本在条款内容上的一致性。
第三章职责与流程
第九条公司各职能部门负责其各自业务职责范围内合同的起草工作,公司总调度室负责召集相关职能部门负责人召开合同评审专题会议对上会合同进行讨论、评审、修订、完善,定稿后由各主办部门履行审批和存档手续。
第十条各部门具体职责如下:
公司总调度室负责事项
1、召集公司各相关部门负责人参加合同审查会议。
经济合同审查的要点是:
(1)合同的合法性。包括:当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本《制度》规定;当事人的意思表地是否真实、一致,权利、义务是否平等;订约程序是否符合法律规定。
(2)合同的严变性。包括:合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权利、义务是否具体、明确;文字表述是否确切无误。
(3)合同的可行性。包括:当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;我方技术、加工、施工能力保潼程度、合同非正常履行时可能受到的经济损失、我方资金垫付承受能力、以及合同的利润、费用等相关经济指标及付款方式、涉税事项等。
2、合同用印管理。
3、合同用印原件正本的归档与管理。
(1)目的:为加强和统一公司经济合同的管理,特制定本流程和要求。
(2)适用范围:宝都公司所属各单位、各部门各类经济合同的签订。
(3)流程和要求:凡对夕噂订的经济合同,一律由承办部门提供合同初稿及相关资料,由总调度室组织专题会议审查通过,出具审查意见后报经公司领导签批后生效;公司总调度室盖具"合同专用章",并留存双方已盖章确认的原件正本一份归档。合同双方当事*利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。签订经济合同时应力争协议合同由我方所在地大法院管辖。在条件允许的情况下尽可能采用我方各类经济合同标准文本。
3.1材料、物资采购合同,由公司经营部负责前期谈判和草签。需要招标采购的材料、物资由总调度室组织进行招标。经营部负责将拟定好的合同条款和相关情况资料提交合同审查会议审查、修改、完善。
3.2设计外委合同由设计部负责起草初稿,提交总调度室组织专题审查会议审查、修改、完善。
3.3制造加工外委、外协、工程分包及设备租赁合同由工程部负责拟定合同条款,由部门经理审核,签署意见后提交公司总调度室组织合同审查会议审查、修改、完善。
3.4办公生活家具、行政办公用品等物品采购合同由行政部负责合同条款草签,提交公司总调度室组织会议审查、修改、完善。
3.5资金贷款合同由财务部负责起草合同条款,提交总调度室组织审查会议进行审查、修改、完善。
3.6总调度室负责组织公司各相关部门对各类合同进行审查、修改、完善,并统一以会议纪要形式形成会议审查意见。
3.7合同审查会议签署审查意见后,由各合同承办部门持审查会议纪要按审批权限提交总经理、董事长审定批准。
3.8公司领导审定后的合同由各承办部门到总调度室盖具合同专用章。
3.9各部门吾降理负责落实本部门承办合同对方单位盖章事宜,双方盖章生效后,交一份原件正本在总调度室存档。
3.10审批流程所涉及的各部门应于待审合同接收之日起的2个工作日内完成本流程规定的工作任务。特别是总调度室一定要及时组织合同审查会议,完成合同集体审查工作。
第四章合同审批权限
第十二条材料物资采购合同金额80万元以下的,总经理审批后生效;合同金额80万元以上的由总经理、董事长联署签批生效。
第十三条工程、销售合同标的金额500万元以下的总经理审批后生效;合同金额500万元以上的总经理、董事长联署签批后生效;
第十四条外委、外协合同80万元以下的总经理审批后生效,80万元以上的由总经理、董事长联署签批生效;
第十五条工程分包及设备租赁合同10万元以下的总经理审批后生效,10万元以上的总经理、董事长联署签批生效;
第十六条所有固定资产购置合同和2000元以上办公生活家具购置合同一律由董事长签批后生效;
第十七条资金贷款合同无论金额多少一律由总经理、董事长联署签批生效。第*条上述审批事项,总经理、董事长外出不在时,应实行远程网批或电话告知征得同意后办理,首长回来后相关承办部门要补办签批手续。
第五章附则
第十九条本制度经公司总经理办公会议批准,于2012年1月10日起实施。
第二十条本制度由公司总调度室负责解释。
二、合同管理遵循什么原则
合同管理是当事人双方或数方确定各自权利和义务关系的协议,虽不等于法律,但依法成立的合同具有法律约束力,工程合同属于经济合同的范畴,受经济和刑法法则的约束,合同管理主要是指项目管理人员根据合同进行工程项目的监督和言理,是法学、经济学理论和管理科学在组织实施合同中的具体运用。
合同管理遵循以下原则:
1、依法签订合同,保证合同的合法性,避免签订无效合同、效力待定合同;
2、切实履行合同,提高合同的履约率;
3、及时处理合同纠纷,维护公司合法权益;
4、公司合同管理实行统一归口管理制、部门专项承办负责制、逐级审查会签制;
5、公司应加强合同管理,完善合同管理制度,指定部门、落实人员负责合同管理工作,建立健全合同管理台账,提高合同管理水平。
三、企业合同管理风险有什么
(一)不签订正式的书面合同导致的合同管理风险。
在我国的经济生活中,书面合同是非常重要的,它是当事人之间约定的重要凭据。但是,有许多的企业对于合同的签订并没有给予足够的重视,有的企业仅仅凭借对方的电话或是发货清单就进行交易,这给合同的履行带来了很大的隐患。
(二)合同文本存在大量缺陷导致的合同管理风险。
1、企业由于合同管理整体水平不高,对合同内容的重视不够,自身没有统一的合同范本,因此在合同文本的选择上多比较被动,在合同签订过程中,习惯使用对方提供的合同文本,在合同关键条款上处于弱势一方,一旦出现合同纠纷,很容易陷入被动的局面。
2、有些企业虽有合同文本,但其内容没有经过专业人员审核,关键条款缺失,或表述不清,缺乏可操作性,有的内容甚至存在重大误解,容易导致将来发生履行困难,责任难以界定的尴尬局面。有的大型项目合同,缺少招投标过程,导致合同存在重大缺陷。
(三)对于合同履行情况的监控不够导致的合同管理风险。
在经济不断发展的形势下,合同已成为企业管理的必要手段。但是许多企业却并没有合同的监管意识,未建立相关的合同管理机构和制度,无法很好地规范企业的签约行为,也不能在企业履行合同的过程中起到很好的监督作用。
(四)缺少可行性分析导致的合同管理风险。
订立合同前没有对另一方的背景资料进行尽职调查或可行性分析。有的企业在签订合同前,不注意了解合作他方的资格、技术条件是否具备,是否有履约能力等等,由于相关信息收集不够,最终导致合同目的不能实现。
(五)没有统一的合同管理制度。
企业合同管理制度是合同管理的关键。构建合同管理体系,建立适合企业的合同管理制度是科学化合同管理的关键。有些企业合同管理制度不完备,缺乏合同风险控制能力,不具备应对合同纠纷和维权处理的能力;有些企业虽然有合同管理制度,但仅限于制度层面,不能灵活应用于实际的合同管理工作中。
第一条为加强行政审批的监督,规范行政审批行为,建立权责明确、制约有效、与社会主义市场经济体制相适应的行政审批制度,从源头上预防和治理腐败,制订本制度。
第二条坚持办事公开原则,明确行政审批项目的依据、内容、条件、程序和时限,将办事内容及主办人员公布上墙,或在政务公开栏和网站上公布,接受群众监督。
第三条根据“合法、合理、效能、责任、监督”的办事原则,严格按照科室权限履行审批项目的审查,后报分管局长审批,严禁越级审批和越权审批。涉及多个科室的审批项目,由局长或分管副局长召集有关科室统一对外办理,不得多头或重复审批。
第四条加强被许可事项的跟踪监管,防止只批不管,要有效地维护自然人、法人和其他组织的合法权益。对被许可人有伪造材料或超越范围的行为,要及时查处,不得徇私舞弊。
第五条严格执行收费标准,不得违规立项乱收费,实行收支两条线。审批人员不得妨碍被许可人正常的生产经营,不得索取或收受被许可人的财物,不得滥用职权谋取其他利益。
第六条认真受理群众投诉,接受群众和舆论监督,对被投诉事项应认真调查核实,给予明确的答复、解释或纠正。
第七条加强行政审批人员的监管,及时制止一切违规行为。对推诿拖延,故意刁难,向当事人“吃、拿、卡、要”的,要严肃追究有关人员的责任,该效能告诫诫勉给予告诫或诫勉,该行政处罚的给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第八条局办公室负责行政审批事项的监督管理工作,要加强行政审批工作的日常指导、检查和监督,落实督办相关事项,及时向局班子反馈和汇报情况。
第一条目的
为了规范合同的签订管理工作,维护公司的合法权益,根据《民法典》以及其他相关法律、法规,结合本公司实际情况,特制定本制度。
第二条合同审批人员
行政部法务人员负责合同审核管理工作。具体工作职责如下:
1、参与重大合同项目的论证、考察、招标投标和合同谈判等工作。
2、依据有关法律、法规,结合公司有关文件规定,负责对拟签订合同的内容、形式等进行审核。
3、依照有关法律、法规,结合公司实际情况,负责制定常用合同示范文本。
4、协助有关部门对合同签订后的履行情况进行监督、检查。
第三条公司合同审批的范围
1、建设工程(含维修)合同。
2、采购合同。
3、承包合同。
4、租赁合同。
5、有偿服务合同以及其他合同等。
第四条合同审批要点
1、合同主体是否适合。
2、合同目的是否正当。
3、合同内容、合同形式及程序是否合法。
第五条合同审批要求
1、合同的受理。业务部门应及时将拟签订合同送交行政部进行审核。送交拟签合同文本时,应附送相关材料。
2、审核意见审批。法务人员负责做好合同审核工作并提出初步审核意见,经行政部经理复核后,报公司主管负责人审批。
3、审核意见反馈。经公司领导批准后,合同审核部门应及时将审核意见以书面形式反馈至业务部门,并将送审合同文本原件、相关材料退回业务部门。
4、审核重大经济合同时应召开合同审核专题会议,实行集体审核。
第六条合同审批时限
在合同初稿及相关有效材料齐全的情况下,审核标的在万元以内的合同,一般不超过个工作日;审核标的在万元至万元的合同,一般不超过个工作日;审核标的在万元以上、特别重大的合同,一般不超过个工作日。
第七条档案管理
对合同实行分类编号管理,按照合同名称分类归档,并按照审核顺序制定编号,做到管理规范。
第八条本制度由行政部负责解释。
第九条本制度自公布之日起实施。
第一章 总 则
第一条 为进一步巩固和扩农村税费成果,完善和规范村级财务管理工作。根据中华人民共和国《会计法》、国家财政部制定的《村合作经济财务制度》、《村合作经济组织会计制度》等有关法律法规和党在农村的有关方针、政策规定,特制定本财务管理制度。
第二条 本制度适用于盱眙县行政村(居会)和组等社区性合作经济组织。
第二章 会计派代理
第三条 村会计实行由乡镇人民政府托乡镇农经站(会计服务中心)统一派代理,每位派会计可兼职2~5个村会计业务,村级配备报帐员。派会计由农经站财会人员兼任,农经站会计人员不足的,可由乡镇组织业务人员选送县农工部培训,经考试获取会计证书后聘用。村报帐员享受村主要干部待遇。
第四条 派会计实行持证上岗、轮岗制度,可与村会换届同步,每三年轮岗换村一次。
第五条 坚持村级集体资金和财产的所有权、使用权、收益权不变的原则,实行“村帐乡镇记”、“村钱乡镇代管”办法。
第六条 实行村级统一报帐、集中会审做帐制度。每月35日为村报帐员和总帐会计集中报帐会审做帐日。
第七条 财会人员的工作职责:
1、总帐会计工作职责:
(1)定期或不定期到派驻村审核检查村级资金结算情况、票证使用情况和财务收支情况,审查监督报帐员履行职责情况;
(2)及时记帐,编报财务报表资料,并按月馈、公布各村的财务活动情况;
(3)组织好派驻村各类报表和统计资料的收集、汇总、编报工作;
(4)监督财务支出,拒绝不合理、不合法的票据入帐;
(5)做好集体资源资产的清理登记、核算和管理工作;
(6)协助乡镇农经部门做好其它工作。
2、报帐员工作职责:
(1)做好村内日常业务工作,包括建立个体私营企业台帐、农民承担税费方案、集体资产承包租赁拍卖事项、农户上缴下拨款项结算等;
(2)按时核对、结报村组财务收支事项和原始凭证,并根据原始凭证编制记帐凭证;
(3)协助总帐会计核对帐目,收集汇总、编制装订各类财务和统计表册;
(4)正确使用和管理各类票据,负责现金、存款的收付存业务,逐笔做好现金日记帐、银行存款日记帐的登激作;
(5)按时参与理财,负责村务公开工作。
第八条 村财会人员调动或离职时,必须经审计后办理交接手续,编制财务交接清单,由移交人、接交人、监交人签字盖章,乡镇农经站验印存档;在未办结移交手续前,会计人员不得离职。
第三章 收支管理
第九条 收入管理
1、列入村级核算管理的收入范围:
(1)农业税附加、财政转移支付、经批准的以资代劳资金、村内一事一议筹资等款项;
(2)村组统一代办直接用于农民生产性事业性经费,如排灌油电费、畜禽防疫费、农民合作医疗保险费等;
(3)集体资产和资源对外发包、租赁取得的各项收入:
(4)集体资产变价收入;
(5)回收债权收入;
(6)其他收入。
2、坚持分类管理的原则:
(1)村有集体资金、村筹一事一议款、返还村级农业税附力口、财政转移支付、经审批乡镇以资代劳资金,严格执行收支两条线管理办法,村级必须根据收入范围和标准及时组织收取,按时解缴乡镇农经站入厍,存入各村专户。每笔收入取得的当天务必全额解缴入库,禁止和杜绝村级坐收坐支或以白条抵库;
(2)由村组为农民代办的生产性事业性经费,必须严格执行报帐进帐、单核算、专款专用制度。凡当时筹款当即使用的款项,应当由农户代表签字证明,凡预筹资金必须及时解缴入库,按村进入农经站统一专户存储,然后依据项目资金实收额拨付有关部门;
(3)农业税附力口、省对县财政转移支付的15%、农业税的10%,统一实行村级“三项资金”专户管理办法,专户设立在乡镇农经站,专项用于规定范围的村级运转开支。
3、村级核算收入范围的资金,必须按标准组织清收,足额拨付到位,任何单位和个人不得挤占、挪用;严禁擅自立项或突破标准向农户额外筹款,不准加重农民负担。
第十条 支出管理
1、村级各类资金的使用必须认真制定并严格执行年度预决算计划。年初本着量入为出、略有结余的原则,编制好年度资金使用计划,并逐项细分安排,提交村民代表会议讨论通过后,报乡镇人民政府备存监督。年末要对资金
使用情况进行分析和决算,确保计划实施的有效性和收支不倒挂,杜绝新的不良债务发生。
2、坚决压缩村级非生产性支出。
(1)村干部(含派会计)平均工资报酬按所在村前3年人均纯收入的1.2~1.5倍测算,由乡镇人民政府批准,农经站统一核准发放。村支部书记养老保险和村干部奖励,按盱发[2003)10号文规定执行,村级不得擅自发放奖金和实物;
(2)村级招待费实行总量包干、定额补贴的办法。村年招待费补贴为3000元,由村党支部书记、村会主任、报帐员、计生主任掌握安排,每年分夏秋两季由乡镇农经站审核,报乡镇人民政府批准后领取。村定额招待费补贴从村集体经济收入中列支,多支不补、结余归己;
(3)村级电话费实行定额补贴办法,凡村级有固定电话的实行限额使用。村主要干部采取限额补贴的办法,一般村党支部书记月补50元,村会主任月补40元,村会计、报帐员和计生主任月补各30元;
(4)村级(含联组)报刊订阅费实行每年定量限额的办法。总人口在1000人以上的村限额1000元,总人口在1500到2000人以内的村限额1500元,总人口在2000人以上的村限额2000元;
(5)村其它办公费用实行每年总额控制,定项限额的使用办法。每村每年办公费控制在2000元以内,由乡镇农经站统一控制,安排使用;
(6)无集体经济收入的。村,年度各项费用总额不得突破村级“三项资金”的累计总额。
3、村组两纪务用工费用不得由集体列帐开支,需动用劳力,应按户劳力依次轮流派工,年终按工日调节平衡,或结转下年度。
第四章 货币资金管理
第十一条 各村必须设立现金、存款日记帐,分别对本村货币资金进行核算。报帐员必须及时、准确地核算现金收入、支出和结存,做到日清月结,帐款相符;必须如实登记银行存款日记帐,确保帐实相符。总帐会计与报帐员必须定期核对现金与存款帐户,严禁公款私存和私设小金库。
第十二条 各村库存现金月末帐面余额不准突破200元限额。
第十三条 各村用于零星开支的备付金限额200元以内,实行领用、报结的管理办法。 即:每月报帐员从总帐会计处预借,每月终了或用完,报帐员应及时向总帐会计报结帐据,经批准后再行预借。零星款项以外的收支结算,由村出具手续,托乡镇农经站办理业务。
第十四条 各村不得擅自借款,确需借款的,要经村理财、议事组和村民代表会讨论通过,由村民员会出具借款请示,乡镇农经站审核,报乡镇主要领导审批后,方可借取。
第五章 票据使用管理
第十五条 村级使用的收入票据,严格按照“统一供应,按月(季)缴验,票款一致,以旧换新”的原则管理,采取领销、报结办法,实行县、乡、村三级监控。
第十六条 村级使用的收支票据,必须是省市统一监制的正规凭证,其它票据一律禁止使用,更不得以“白条”顶帐。
第十七条 各村领取票据时,必须分别由乡镇财政和农经部门在“票据领销登记簿”上作详细记录,领、发票据经手人必须在登记簿上签字。
第十八条 村级使用票据,必须规范有序,严格按照票据序号和内容连续填写,不得跳页、隔号或隔本使用,妥善保存作废票据;票据填制齐全后, 由财会人员签章,同时加盖村级“财务专用章”(由总帐会计保管)。
第六章 财务审核审批
第十九条 村报帐员向总帐会计报帐时必须如实汇总填制“财务报结单”,实行带票、带单、带据(入库资金有效证件)结报,严格履行有关交接手续。
笫二十条、村级财务审核审批,由村会主任审核,村党支部书记审批。入帐票据必须如实填写业务发生时间、数量、金额、内容摘要,由经办人签字盖章。
第二十一条 明确审批权,限,严格控制开支。开支额度100元以内事项的审核审批人有权直接签批;100300元以内项目支出必须提交村“两”集体讨论通过,方可签批;3001000元以内的支出项目,必须经村“两”集体讨论,提交村民议事组讨论通过后签批;1000元以上的额支出项目,必须经村“两”集体讨论,提交村民代表会讨论通过后签批。
第七章 集体资产管理
第二十二条 村级集体资产包括集体房屋、建筑物、机器、设备、工具、经济林木和农业基本建设设施等生产劳动资料,凡使用年限在一年以上,单位价值在300元以上的列为固定资产;能够直接利用或经开发可以长期利用的村组集体资源(山地、滩涂、水面、堤埂等)必须列入集体资产范畴,采取无价进帐、有值核算的办法管理。对能够直接以价值形式表示的村集体资产,必须建立健全总帐、明细帐进行核算管理;对无法以价值形式表示的村集体资源权属也必须建立台帐纳入管理。
第二十三条 各村可以通过招标发包、租赁、拍卖和抵押、入股、协议转让等多种形式对集体资产进行利用。无论采取何种形式,必须事前征求村民代表意见,经村党支部、村会(以下简称两)集体研究,合理确定标底价格,依照法律法规要求拟订好书面合同、契约、协议,实行公开、公正、公平方式发包,加强管理,防止流失。集体资产取得的收入主要用于本村发展再生产、村内社会公益事业和偿还村级债务。
第二十四条 村集体资产的购置、维护、报废必须认真履行申报、评价、核准等手续程序。购置、维护、报废集体资产必须经村两会集体研究,提交村民代表会议讨论表决,上报业务主管部门核准后,方可实施。
第八章 理财与定期审计
第二十五条 村级财务实行按月理财
1、产生村理财、议事组。要通过村民会或村民代表会的办法,公开产生村理财、议事组。其成员要通政策、懂财务、身体健康、办事公正、关心集体、原则性强;理财、议事组组长一般应由党员担任,成员由党员和村民代表组成,村主要干部不参选理财、议事组成员。村理财、议事组人数视村规模而定,2500人以下的村一般分别为5人组成,2500人以上的村一般分别为7人组成。
2、理财、议事组每届任期三年,可连选连任。村干部不得指定和任命理财人员。对不能正常参加理财议事活动,或违有关理财议事制度的人员,可以提交村民代表会予以辞退、补选。
3、村理财日定为每月5日(特殊情况由乡镇统一调整),村里的每笔收支事项,每张原始凭证都必须经理财组审理核准,加盖理财专用章,并按规定程序审批后,方可入帐。 当期发生的业务事项,必须当期出据入帐, 因特殊情况,无法取据入帐的,会计人员应在本期理财中向理财组说明情况并登记,否则在下期的理财中视为无效票据。理财结束后,理财组全体成员必须在理财结果报告单上签名,并加盖理财专用章,同时上报乡镇农经站备案。
第二十六条 村级财务实行定期审计
1、每年村理财组对本村财务收支核算情况集中审计一次,审计日期定为每年2月份,结合乡镇专项审计同时进行。
2、年度审计工作程序:
(1)全面接收帐据,逐笔清点登记,分项核实记录,履行交接手续一式三份,理财组、村会计各执一份,报农经站备查一份;
(2)认真核查本期收支事项和会计记录及其核算情况;
(3)认真核实债权债务及其他各类明细;
(4)每期理财中所提出意见和建议的落实情况;
(5)整理登记存在问题,由理财、议事组提出处理意见;
(6)向村“两”汇报并参与研究处理有关存在问题;
(7)审计工作结束后要认真清点、交还帐据,并履行回交手续;(8)出具审计报告,公布审计结果。
第九章 村务公开
第二十七条 全县每年3月份作为上年村务集中公开月。每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日为上一季度的村务公开日。
第二十八条 村务公开的基本内容:村级经济发展规划、人口规划、土地使用规划及其实施情况,农村政策、村级财务收支、集体资产变动、各种物资发放、债权债务变动明细,税费征缴明细、财务预决算执行情况、理财议事结果报告单等,公开内容要真实可信,准确无误。
第二十九条 村务公开形式,采取村民代表会公布和村务公开栏公布同时进行。每期公开资料必须由村党支部书记、村会主任、总帐会计和理财组成员签字确认,形成一式三份书面材料,村会、村理财组各执一份,上报农经站一份存档。
第三十条 实行村务公开跟踪服务、回、督查制度。每期公布结束后,村会主要领导要接受并答复村民代表的质疑,村理财议事组要广泛征求、收集、馈群众的意见,乡镇农经站等有关部门要逐村督查、记录,及时处理遗留问题, 以确保提高村务公开的质量和效果。
第十章 档案管理
第三十一条 村财务档案是指会计凭证、会计帐簿和财务报表等会计核算资料,各类重要的经济活动书证资料和映村级社会经济成果的各类报表资料等,它们是记录和映单位社会经济活动情况的主要资料和证据。
第三十二条 村财务档案资料实行规范装订、分级管理、完整保管的原则。会计档案和永久性保存资料,必须统一交到乡镇农经站归档,长期保管;中、短期保存资料由村总帐会计立卷保管,最短保存年限不得少于5年。档案管理要建立健全专人负责制,做到“五防”:即防火、防盗、防潮、防蛀、防霉变。
第三十三条 会计档案移交,应编制交接手续,署明应移交的会计档案名称、卷号、册数、起止年度、档案编号、保管期限,由交接双方和监交人签章。
第三十四条 会计档案查阅,应到保管人员处填写查阅单,经负责人批准后,于现场查阅、复制,不得涂改、转借或带到异地使用。
第十一章 法纪责任
第三十五条 违本制度规定,有下列行为之一的,由县、乡(镇)农经部门,协同相关部门责令其限期改正,并视其情节轻重,参照《会计法》有关规定给予经济处罚;构成违纪的,报经纪检监察部门给予其相应的党纪政纪处 分:构成犯罪的,依法追究刑事责任。
1、未按照规定设置会计帐簿、或私设会计帐簿的;
2、未按照规定填制、取得原始凭证的;
3、未按照规定管理现金和集体资产的;
4、未经审批或越权审批有关票据的;
5、未按照规定时间和要求进行理财、村务公开的;
6、未按照规定要求报帐、会审、报表的;
7、未按照档案管理要求保管好会计档案,以及会计人员变动时未按照有关规定办结移交会计资料的;
8、未按照有关规定派、聘用农村会计人员的。
第三十六条 违本制度规定,擅自增加支出项目,突破定额标准支出的;已入帐的,由审核审批人、代理会计和报帐员全额退赔;未入帐的,由当事人退赔,同时追究有关责任人的责任;对伪造、变造、隐匿、故意销毁会计凭证、会计帐簿、编制虚假财务会计报告构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第三十七条 未按规定程序办理借款的,由申办人和有关当事人承担所有责任,村集体概不承担债务。
第三十八条 未按规定程序购置、发包、租赁、拍卖、抵寸甲、维护、报废集体资产的,属于无效行为;造成损失、浪费的,由当事人和责任人承担;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十二章 附 则
第三十九条 本制度由县农村工作部负责解释、修改。
第四十条 本制度自公布之日起实施。
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