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协议方案

协议方案

发布时间:2023-10-28
1 协议方案(热门5篇)
协议方案

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协议方案【篇1】

伴随着我国国民经济的发展和国家政策对房地产市场的放开管理,在短短的几十年发展中,房地产业在众多产业中脱颖而出,一跃成为国民经济产业体系中非常重要的组成部分。房地产业的迅速发展对于改善人民群众的居住条件有很大的作用,能带动相关产业的发展,增加地方政府的财政收入,推进经济的发展和建设小康社会的步伐但是,当前正在繁荣发展的房地产业也存在着诸多问题,并成为社会群众关心的焦点和热点房地产的发展速度过于迅猛,市场过热;房地产的中介、交易市场规范性不强;房地产产业化运行效果较弱,产业整体素质低;房地产企业抗风险能力不强,缺乏核心竞争力;房价居高不下,普通百姓买房压力大。

房地产发展中的问题不仅是表面的经济问题,还是非常严重的社会问题,其持续、健康、稳定的发展直接关系到我国的国计民生,因此,其带来的影响不容小isl,:,在最近几年的发展中,政府加大了对房地产业的宏观经济管理力度,但是从目前我国房地产市场的运行情况来看,其所起到的作用微乎其微。房地产市场在开发的过程中,自身存在着一些深层次和根衣性的问题,其在政府、市场自身规律的调整下并没有得到有效、彻底的糾正和解决。而目前,房地产市场中,房价依旧在增长,甚至带来更为严重的问题。

1.管理目标模糊不清,出台的政策不稳定。

(1)管理目标模糊。近年来,为了促进房地产市场的健康发展,实现供需平衡,抑制快速上涨的房价,满足人民群众的房屋需求,我国在房地产市场管理的政策上作出了很大调整但是,由于我国当前正处于社会主义经济发展的初级阶段,对房地产市场中存在的一些问题,在长期的规划上和认识上还不够全面,要实现的具体目标还不是很清晰,甚至存在错误和片面性的认识,致使政策目标缺乏前瞻性。中长期规划思路和短期的政策手段不一致,甚至会出现长期的规划和短期规划相违背的现象。其规划欠缺科学性和合理性,以及国家政策实施的不连续性,这不仅造成房地产业市场具有较大的波动,而且严重干扰了房地产市场的正常运行。另外,投机者也会趁着政策存在的漏洞和缺陷,而制造市场的.混乱,扰乱正常的市场秩序。

(2)政策缺乏连续稳定性。国家出台了一系列政策调控房价,出台了的“国八条”,“国六条”,加之一系列的税收、金融政策等的颁布但是,房价并未随着政策的出台而下降,相反却稳步上升,这中间虽然有小幅度的下跌,但之后又迅速上涨,总体还是呈上涨的趋势。从2⑷4年以来,国家一直在对房地产市场宏观调控,直到,政府对房价调控狠下了一剂猛药,但是到200s年9月又无疾而终。后来政府针对刺激房地产出台了很多措...

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