在这个市场化的时代当中,合同出现在我们生活中的各个场合。签订合同能够尽可能地避免合作双方产生不必要的分歧,一篇标准合同该如何拟定?请您继续关注我们的网站我们将不断更新更多内容。
编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系方式:________
电话:______
p>传真:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:________
电话:______
传真:__________
乙方租用甲方位于____平方米的自由面积_________,架设高度高于其屋顶墙__________米;又租用_________(面积不少于___平方米),甲乙双方就上述场地及机房的租用,经协商达成如下协议,相互遵守:
< p> 1. 租用场地的具体位置:______________________________2. 租用场地面积:____平方米
3. 租用场地用途: _____________________________
4.租用机房的位置:_______________楼层_______房间,面积__________平方米
5.租用机房的目的:_______________
6、租赁期限:________年,从___年___月___日至______年___月___日。
七、租金及支付方式
1、租赁标准:乙方向甲方租用上述场地及机房,租金为人民币______万元( ¥______元)/年,包括场地使用费、管井使用费、管理费、税费;
2、缴费方式:分______期缴费。协议签订后,乙方将一次性向甲方支付首期(合同第一年)租金人民币___万元(¥_______元)。第二年租金应在第二年合同期正月十日前支付合同年租金。逾期甲方将向乙方收取每月欠款总额的5/10,000的滞纳金。提前提供xx市税务局的正式税务发票。因甲方提供发票的时间延误而造成的延迟付款,乙方不承担任何责任。
3、甲方承诺,在合同有效期内,乙方支付的租金已包含各种费用,甲方不向乙方收取任何费用。
8、双方的权利和责任
1、在租赁期内,乙方拥有其天线、机房等所有通信设施的所有权,但不拥有机房、设备设施占用面积的所有权,仅在合同期内享有使用权。甲方应提供乙方光缆进入甲方区域内机房架空、埋地或管道井的路径。
2、甲方应向乙方提供必要的水电,以及停车、设备和人员进出等施工设施。甲方应在自己的用电量范围内为乙方提供不低于10kva的电源(220v)触点,并提供从配电室到乙方机房进线的通路;电费由乙方支付。
3、乙方使用的电源由经中国电力部门检验合格的乙方设置,并进行计量并按供电部门规定的统一价格按季度向甲方结算。根据部门电价统一调整进行调整。甲方应保证乙方机房设备供电正常。因非乙方责任引起的供电纠纷,或因其他人为因素造成乙方设备停机造成的损失,甲...
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一、日常管理要点
1、制定完善的停车场车衣管理制度,并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械,并可通过防火带将整个车场分割成若干个防火区域;车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关,提高警惕性,杜绝隐患。
3、合理分配车管员,按照各防火区域划定负责人,并同时负责车衣租赁及回收工作。
4、对于临时泊车、长时间停车采用不同区域分隔,便于识别管理。并同时设计租赁车卡,在车卡背面注明相关事项,如:收费标准、车辆基本信息,尽量避免事后纠纷。并且停车场应配置显著的车衣收费标准。
5、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查,注意车辆是否有被撞、被刮等迹象,并当面套好车衣,做好现场记录后由车主签字确认,进而减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内,同时阻止闲杂人员进入车场。
6、车衣租赁实施刷卡消磁制度。领取车衣时,进行刷卡。离开停车场时,再进行刷卡,确保车衣不丢失,与此同时,也可以统计停车时间,计算消费金额。
7、对于长期停车并不交车衣使用费的车辆,停车场管理部按规定给予发函提醒,再实施锁车处理,或将其车强拖走交由交警部门进行处罚。
二、车场车衣管理规定及租赁协议
对于车衣租赁过程中,停车场管理中心应与车主同时签定《停车场车衣管理规定承诺书》和[二]停车场车衣租赁协议书,以明确双方责任和义务。
[一]停车场车衣管理规定承诺书
1、凡在停车场进出或存放之机动车辆,其驾驶人员均应遵守本规定,服从车场管理人员的管理和指挥,按指定位置停放车辆,自觉维护场内秩序。
2、车辆入场时,驾驶员须按规定自觉出示车衣租赁卡,并由闸机辨认,时租车辆须由闸机弹取出时租车票,待栏杆抬起后,方可入场停放。
3、入场之机动车应确保清洁卫生。凡脏污、泥泞之机动车,本停车场有权禁止其入内及停放使用车衣的权力。
4、入场停放并使用车衣的任何机动车辆,应按停车卡或车管员指定之区域停放,不得异区、异位停放,否则本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点,并由其车主承担一切费用。
5、停放在停车场的车辆,必须锁好车门、车窗。凡现金、重要文件、贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任。
6、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则,将被处以罚款,并承担可能引起的一切责任。
7、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时,车场管理员有权对其进行管理、检查,驾驶员不得以任何理由拒绝,否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。若发现所租赁车衣遗失和损坏,管理人员有权利进行询问和调查。
8、停车场之车衣只供机动车辆泊车后罩车之用,其他超过罩车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法。
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