北京市保管合同

出租方(以下简称甲方):

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法>及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租予乙方使用之事宜，订立本合同，以明确双方权利与义务：

一、甲方将坐落于____________之房屋出租给乙方使用.

二、房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（共计___年）。合同期满后，本合同自动终止。

三、该房屋年租金为人民币______元。签订本合同时，乙方需一次性付清首年度租金及押金，共计______元。此后，乙方应于每年___月___日前一次性预付下一年度（自次年__月__日起算）的全年租金。

四、乙方承诺，所承租房屋仅用作商务办公用途。

五、租赁期内，乙方若因经营需要欲对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，且施工不得破坏房屋主体结构。凡因装修或改造所产生的费用，在租赁期满或因任何一方违约导致合同终止时，甲方均不予补偿。

六、乙方应向甲方支付租房押金人民币五千元整（¥5000.00）。若乙方在租期未满时提前终止租赁，甲方有权不予退还押金。若乙方损坏甲方房屋结构，需照价赔偿并承担由此引发的一切损失。本合同期满，乙方如无违约行为，且将室内隔墙恢复原状、结清所有相关费用后，甲方将此押金全额无息退还。

七、本合同期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期退还。乙方如有意续租，须在租期届满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。

八、乙方承租房屋后，不得利用该房屋从事任何违法、犯罪活动，亦不得擅自将房屋转租予第三方。

九、租赁期内，与该房屋使用相关的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方自行承担并按时缴纳。合同期满乙方交还房屋时，若尚有费用未结清，甲方有权从押金中直接抵扣欠款。

十、甲乙双方均应严格履行本合同约定，任何一方单方面违约，均须向守约方支付违约金人民币五千元整（¥5000.00），以赔偿给对方造成的损失。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。本合同之法律管辖权归属于甲方户口所在地。

甲方：

乙方：

________年____月____日