租房的合同

租房合同模板 篇1

出租方(甲方)：____________

联系电话：____________

地址：____________

承租方（乙方）：____________

联系电话：____________

地址：____________

甲方将其拥有产权的房屋出租给乙方用于办公，甲乙双方依据相关房屋租赁法规，经过友好协商，特制定本合同，以共同遵守：

第一条 甲方出租的写字楼地址及建筑面积为328平方米。

第二条 租期为______年，自____________年______月______日至____________年______月______日。

第三条 租金及支付方式：

1、租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元（大写：壹万叁仟壹佰贰拾元整），乙方每三个月支付一次租金，应在到期前10天交纳。租期满两年后，租金每年递增5%。

2、房屋装修期为2个月，计算期为______年______月______日。

第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用支付方式：

1、物业费按月标准为______元/m2，由乙方每月直接向物业缴纳;

2、水电费（含公摊）：由乙方每月自行向物业缴纳;

3、电话和宽带费用：由乙方自行申请并支付;

4、维修费：在租赁期间，若房屋设施损坏非因乙方原因，甲方负责维修，费用由甲方承担，确保乙方正常使用。

第五条 双方的权利与义务：

1、甲方须保证所提供的房屋及相关证件的真实性与合法性，确保出租房合法合规，且能够正常使用。

2、甲方需为乙方办理营业执照提供必要证明，同时协助乙方办理。

3、任何一方如需提前终止合同，需提前一个月以书面形式通知对方，合同方能解除。

4、乙方须按时缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5、乙方在租期内不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，须事先获得甲方同意。如因乙方主观原因造成房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状。

6、租赁期满或合同解除时，乙方需将租赁房屋内的所有设备、设施保持良好状态（自然折旧除外）按时交还给甲方。

7、乙方保证将甲方的租赁房屋作为办公用途，不违反中华人民共和国法律法规及北京市的各项规定，不进行违法经营。

第六条 合同期满后，如甲方仍需出租该房屋，乙方享有优先权；租金可随社会物价指数调整，但须征得乙方同意。

第七条 免责条款：若因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁，造成损失，甲乙双方不承担责任。

第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充，并与本合同具有同等法律效力。

合同执行过程中如发生纠纷，应友好协商解决，若协商不成，可向当地工商管理部门或人民法院提起诉讼。

本合同经双方签字盖章后生效，租赁期满后失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

______年______月______日______年______月______日

租房合同模板 篇2

甲方（房东）：___________

乙方（承租人）：___________

一、甲方将解放街迎街门店房屋出租给乙方，用于______________________使用。

二、租期为_________，自______年___月___日起至______年___月___日止，乙方须一次性支付租金后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元，乙方现金支付（计大写__________________元整）。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方必须遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施，定期检查用电安全，不得乱拖、乱接电线；因乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方应全额赔偿；如造成第三方财产损失，也应由乙方负责处理，并全额赔偿对方，同时承担违约责任。

3、乙方对租用的房屋无自行处理权，禁止擅自与他人合租、转租或借给他人，亦不得改变用途，若违反则视为违约。如发生此类情况，除须支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施的使用费用（包括治安和政府部门管理费用）由乙方按时足额缴纳，若有失误所造成的麻烦，由乙方自行解决，如需甲方协助，乙方应支付甲方必要费用。

4、乙方在租期内不得改变房屋结构及设施；如使用过程中造成损坏或管道堵塞，乙方需自行修复或疏通，相关费用由其承担。如乙方装修，需合理且费用自理；退租或租期到期需拆除装修时，需将房屋恢复原貌，相关费用由乙方负担，并视为违约处理。

5、甲方不承担乙方在租期内因自身原因造成的损失或对第三方造成的任何法律责任及损失。

五、有关退租、转让的条款

1、协议期间，乙方履行所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非因甲方能力范围之外的不可抗力事件或因乙方违约）。

2、若乙方在租期未满的情况下要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金。

3、协议期间内，若乙方出现退租、转让等任何情况，或因乙方违约致使甲方提前收回房屋，乙方必须按照协议缴纳所有应付款项。

4、乙方租期到期后应完好归还租房协议及所有钥匙和相关物品，若所租房内设备有损坏，乙方负责修复或甲方将相应赔偿金额从保证金中扣除。

5、甲方原则上不允许转让，若乙方确实面临经营困难，需提前告知甲方，经甲方书面同意方可进行转让，转让风险由乙方自行承担。

6、乙方转让时须向续租方明确本协议内容，转让期限须在租期内；未经甲方书面同意及签字的转让行为，将视为乙方无效转让，甲方不予承认。

7、无效转让的责任由乙方（转让方）及续租方共同承担；若无效转让已交接，责任则由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还须支付乙方应承担的违约金及相关费用。

8、有效转让的租期为合同内租期，有效期内租金调整为人民币叁万陆仟元整（36,000元整）。

9、续租方如需超出租期，必须与甲方重新签订租房协议。

10、转让交接时，水、电、电视、设施及相关费用的处理由双方自行协商解决，甲方不承担连带责任。

六、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙双方各执一份。

甲方：____________签名/盖章乙方：____________签名/盖章

________年______月______日________年______月______日