房屋买卖合同

房屋买卖合同模板 免费 篇1

甲方(出卖人):身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等,自愿,诚实信用的基础上，达成以下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋.该房屋具体状况如下：

（1） 房屋位于 _____________，建筑面积为 ____________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部分及公用房屋分摊的建筑面积____________平方米；

（2） 出售房屋的所有权证号为 __________；

（3） 房屋的平面图及其四至见房产证；

该房屋所占用土地的使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

出卖人还需将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝及其他设施、设备转让给买受人，转让价格已包含在上述房屋的总价中，不再另外支付。

第二条 甲方保证如实陈述上述房屋权属及其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，并确保该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

根据建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币 ___________元整；房价款的支付方式和支付时间为：

乙方应在 __________年 __________月 __________日前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）____________元，（小写）____________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典>相关条款的调整。

上述定金将在乙方最后一次付款时抵扣房款。

第四条 房屋价款乙方分三期支付给甲方：

第一期：在 __________年 __________月 __________日，支付人民币 __________万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付 __________万元；

第三期：在交付房屋之日，支付尾款人民币 __________万元。

每期付款后，甲方应出具收据。

第五条

1、甲乙双方定于 __________年 __________月 __________日正式交付该房屋；甲方应在正式交付前腾空该房屋。

2、双方应于 __________年 __________月 __________日前向有关部门申请办理相关附属设施和权益的更名手续。

3、甲方应于 __________年 __________月 __________日前将其户籍关系迁出。

4、若甲方未按规定履行上述义务，将按以下约定承担违约责任：

第六条 甲乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲乙双方同意，自本合同生效之日起 __________日内到房地产主管部门办理过户手续。

甲方签名：乙方签名：

日期：

房屋买卖合同模板 免费 篇2

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经过协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜达成以下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，当前房屋尚未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）。

二、甲方同意将该房屋出售给乙方，转让价格暂定为_______万元。待甲方办理好房产证和契证后，转让价格将在乙方出价_______万元（包括转让价及其他费用）范围内适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖手续，双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

四、在甲方办理好产权证和契证后，三方将与工行之江支行签订监督支付协议书，乙方将根据该协议书的约定，把相关款项支付给银行。

五、甲方承诺在_______年_______月_______日之前办理好土地证。

六、在甲方办理好土地证之后，丙方将代为办理房屋过户手续，乙方将到工行之江支行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办理好契证和产权证后（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金将由乙方收取，甲方将把原租赁合同押金_______元移交给乙方，并向乙方支付已收取的租金；（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签署之日交给丙方，结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同租金为_______万元，否则，甲方将退还乙方转让款_______万元。

九、税费

1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签署后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

2、交易完成后，甲方支付代理方_______元服务费，乙方支付代理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1、甲方确保房源可靠，手续合法；并提供交易所需的相关证明材料以及原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2、乙方应按协议履行相关责任，并提供交易所需的相关证明材料。

3、代理方确保在_______年_______月_______日前向乙方交付《房屋所有权证》，在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付土地证给乙方。

十一、违约责任

1、如乙方违约，则已交付的定金将不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方需赔偿乙方_______元，并赔偿代理方代理费_____元。乙方已交付的定金_____元由代理方负责退还。

2、在签署《____市房屋转让合同》后如发生违约，违约方应承担相应责任。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：______________

日期：_____________