建筑工程总承包合同

# 建筑工程承包合同模板 篇1 发包方：______________ 承包方：______________ 根据《中华人民共和国经济合同法>和《建筑安装工程承包合同条例》及相关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 **第一条 工程概况** 1. 工程名称：________________; 2. 工程地点：________________; 3. 工程计划批准单位及文号：______________; 4. 工程范围和内容：总建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表) **第二条 工程期限** 1. 本工程合同总工期为___天（以开工之日为起点计算）。 2. 本工程开工日期为___年__月__日，竣工日期为___年__月__日。 3. 如遇以下情况，工期将作相应顺延，并以书面确认延长期限： (1) 发包方在合同规定的开工日期前__天未能提供施工场地、进场道路、用水或电源接通，影响承包方进场施工; (2) 明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未按时到达，影响施工进度； (3) 包干系数范围内的重大设计变更； (4) 施工中因停水、停电影响超过8小时； (5) 发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延签证手续，影响下一工序施工； (6) 未按合同规定及时支付预付款、工程款，影响施工进度； (7) 遇到不可抗力的自然灾害（如台风、水灾、地震等）影响工程进度。 **第三条 工程合同总价** 1. 本工程合同总价为人民币______元。 2. 下列情况发生时，合同总价将相应调整： (1) 经双方确认的暂估价变动； (2) 合同期内由于政策性调整导致的材料价格、工资费用变化； (3) 重大设计变更； (4) 基础超深情况； (5) 在施工中新增项目； (6) 其它情况。 **第四条 材料、设备供应** 1. 本工程所需所有建筑材料、构配件、设备等的供应方式由双方协商并按照附件第__办理。 2. 材料和设备的供应范围及检验： (1) 由发包方负责供应的特殊材料和设备需按时送达现场，逾期由发包方承担相关费用。 (2) 成套及专用设备由发包方采购并交付承包方，发包方需妥善保管提前到货的设备。 (3) 除发包方指定外，其余材料由承包方负责采购，所有物资进入施工场地前需经过检验和合格签字。 (4) 驳回不合格物资，根据责任方承担后果。 (5) 材料设备的差价和实物价格结算需依规定执行。 **第五条 工程质量和检查验收** 1. 承包方须按施工图、规范及规程施工，并接受发包方监理的检查。 2. 监理人员需以书面形式告知其权责。 3. 承包方需按时提供有关质量的技术资料；隐蔽工程应自检并通知监理。 4. 竣工后需提供齐全的技术资料，并在验收时协调各方。 **第六条 施工设计变更** 1. 设计文件不得擅自更改，如有必要，应提前__天办理相关手续，变更经签字后方可实施。 2. 设计错误、设备变更造成的费用需由责任方支付，承包方可提出合理化设计建议。 **第七条 双方责任事项** 1. 发包方责任包括提供施工资料、协调现场工作的各方关系、供水供电及支付承包方报酬。 2. 承包方责任包括保证施工质量、按照计划合理安排施工、定期向发包方报告进度及安全施工。 **第八条 工程价款支付与结算** 1. 合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价的__%的预付款。 2. 发包方应及时支付工程进度款，若拖欠，依据相关规定处理。 **第九条 违约责任与奖励规定** 1. 承包方若未按合同质量标准施工应负责无偿修理或赔偿逾期违约金。 2. 发包方在工期提前奖励承包方，并给予良好工程奖。 **第十条 争议解决方式** 若合同争议发生，双方应协商解决，若不成则可向有关部门或法院提请仲裁。 **第十一条 特殊条款** 本合同如有特殊情况可依据实际情况进一步议定特殊条款。 **第十二条 附则** 其它未约定事项，依照《中华人民共和国经济合同法》及相关法规执行。 合同附录包括工程项目一览表、施工图纸、预算、发包方负责的材料设备清单及政府批准文件等，均为合同组成部分，具法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、尾款结清及保修期满后失效。 本合同正本__份，发包方持__份，承包方持__份，副本__份，供政府、工商管理及建设银行备案。 发包方（盖章）：______________ 承包方（盖章）：______________ 地址：_________________________ 法定代表人（签名）：________ 委托代理人（签名）：________ 时间：_________________________ # 建筑工程承包合同模板 篇2 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依据国家相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公正与诚信的原则，甲乙双方就_______工程的劳务施工承包达成一致，特订立本合同。 **第一条 工程概况** 工程名称：______________ 工程地点：______________ **第二条 工程承包范围** ___________________________________ **第三条 工程工期** 1. 计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天; 2. 主要节点工期：___________________________________ 3. 乙方应配合甲方调整的进度计划。 **第四条 工程质量标准** 承担工程范围内的质量必须达到_____________________ **第五条 合同文件及解释顺序** 本合同文件及优先解释顺序如下： 1. 本合同; 2. 本合同附件; 3. 招投标文件; 4. 本工程施工图及国家标准规范; 注：如合同中出现不一致，按上述顺序解释，无法解释时由双方协商。 **第六条 标准规范** 本合同适用的标准规范：____________________________ **第七条 甲方责任与义务** 1. 负责制定管理目标和编制施工计划； 2. 协调与业主、监理、设计关系； 3. 根据情况调配乙方人员，处理不合格人员； 4. 按时提供施工所需设备和材料； 5. 及时支付乙方劳动报酬； 6. 负责乙方施工作业的生活临时设施。 **第八条 乙方责任与义务** 1. 遵守国家政策与甲方规章； 2. 确保按设计施工，承担因责任造成的损失； 3. 管理人员、安全员须持证上岗； 4. 服从甲方监督和管理； 5. 保护施工场地，承担因责任造成的损失； 6. 统一堆放材料，妥善保管甲方提供的设施； 7. 按合同约定支付工人薪资； 8. 为工人提供必要的安全设备； 9. 禁止使用不合格的人员； 10. 确保施工不因资金问题受到影响。 **第九条 环境保护、安全生产与文明施工** 1. 甲方组织安全生产培训； 2. 乙方需遵守安全法规，采取安全措施，承担因不力造成的责任； 3. 乙方需保证施工现场清洁整齐，不得影响公众。 **第十条 材料、设备供应与管理** 1. 甲方根据工程需求提供材料； 2. 乙方需妥善管理、使用甲方的材料； 3. 材料使用需控制在预算额度内。 **第十一条 承包方式、价格及包含的内容** 1. 承包方式及价格详见合同； 2. 包含的内容详见合同。 **第十二条 结算方式与付款方式** 1. 每月25日结算，支付完毕后交甲方财务； 2. 承包费用按月支付，竣工验收合格后支付尾款。 **第十三条 施工验收** 1. 乙方需提交自检报告，若不符合需负责修复； 2. 乙方需配合甲方及相关方的验收工作。 **第十四条 工程保修** 1. 保修范围及期限：______________ 2. 保修期间如未按要求维修，甲方可委托他人修复。 **第十五条 保险** 1. 乙方须为施工人员及设备投保； 2. 事故发生时，双方应采取措施减少损失。 **第十六条 争议** 1. 争议协商解决，若不成可向仲裁或法院申请； 2. 争议发生时双方需继续履行合同。 **第十七条 合同履约保证金** 1. 乙方支付履约保证金_______元； 2. 若未达到合同要求，可扣除保证金； 3. 工程完成后返还保证金。 **第十八条 不可抗力** 1. 不可抗力事件按合同约定处理； 2. 发生后及时通知对方，平减损失。 **第十九条 合同解除** 1. 因不可抗力或违约解除合同； 2. 乙方需妥善处理已完工程及材料。 **第二十条 合同终止** 合同在履行完毕、款项结算后终止。 **第二十一条 合同份数** 本合同一式_______份，其中甲方_______份，乙方_______份。 **第二十二条 补充条款** __________________________________________ **第二十三条 合同生效** 本合同自_______后生效。 合同签订时间：______________ 合同签订地点：______________ 甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________