根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。下面是商铺租赁合同范本，希望对你有帮助。
甲方（出租方）信息：
乙方（承租方）信息：
鉴于乙方对甲方所拥有的位于_______的'商铺具有租赁意向，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下初步意向：
一、商铺基本情况
商铺位置：__________________
商铺面积：约_________平方米。
商铺用途：乙方计划将该商铺用于_________。
二、租赁期限
双方初步商定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。具体租赁期限及起止日期将在后续签订的正式租赁合同中明确。
三、租金及支付方式
租金标准：双方初步商定租金为每月人民币____元整（大写：_____________），具体租金标准及调整机制将在正式租赁合同中详细约定。
支付方式：租金按____（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及其他费用
押金：乙方需在签订正式租赁合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元整（大写：_____________）。
其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等，具体承担方式及标准将在正式租赁合同中明确。
五、装修与改造
乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修方案及预算需提交甲方审核备案。
六、意向书效力
本意向书仅为双方就商铺租赁事宜达成的初步意向，不具备正式合同的法律效力。双方应在后续进一步协商基础上，签订正式的商铺租赁合同。
七、保密条款
双方应对本意向书内容及协商过程中获取的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。
八、争议解决
因执行本意向书所发生的或与本意向书有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他
本意向书自双方签字盖章之日起生效。
本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字盖章：_________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字盖章：_________
日期：____年__月__日
出租方（以下称甲方）__________________
承租方（以下称乙方）__________________
根据《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于_______省______市______区______街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月...
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