土地租赁补充协议
出租方：
承租方：
（简称乙方）
（简称甲方）
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经 甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，结合甲乙双方于二零一零年四月三日签订原协议，订立本协议。双方达成协议如下：
一、甲方按现有场地出租给乙方，（包括钢筋制作场、生活区、办公区工棚、工地通道所占范围面积）甲方承诺该地块使用权归属官坡村民小组。
二、现有场地租赁期限为六个月，租赁费为每月壹仟伍佰元，本协议签字后乙方一次交清所有租金人民币玖仟元整，以后如乙方继续租用应于每月三日按时缴纳租金。
三、甲方收取租金后应当按照相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与当地村民小组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
四、双方的权利和义务
1、本协议项下的土地使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止协议，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方承担全部责任。
3、本协议下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。
4本协议期内如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。
5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
6、乙方在生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
7、乙方已在所租赁的土地上搭建临时工棚、厨房卫生间、沐浴间、办公室、电房配套设施及材料堆场和加工等场地除按本协议约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
五、土地租赁期限届满，乙方需要继续使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
六、协议终止
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方协议目的实现的，双方均有权提出解除协议。
2、如因国家征用该土地，征地补偿按 有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所以，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。
3、土地转租。本协议签订之日起甲方不得转租本地块。违反此规定者视同甲方自动退租，甲方退回所有租金并补偿乙方所有损失。
4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有权解除协议，乙方经济损失自负。
5、如甲方未履行或完全履行本协议约定义务，影响到乙方...
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出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。
第一条租赁标的物
本合同租赁的土地，规划的用途是________。
第二条租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：___年，自___年___月___日至___年___月___日止。
第三条租金、保证金及支付方式
租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥___元/月，第2-10年，租金每年递增5%，从第____年开始，租金每年递增10%。
具体的租金计算标准如下表：
年次租金标准(___元/月)月租金额___(元)
本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方负责所涉及租税款项。
租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币___元(￥___)作为保证金。
保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。
乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。
甲方指定银行为：___;帐号：___
第四条工程监理
甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。
监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。
第五条甲方的权利义务
(一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。
(二)甲方协助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。
办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。
(三)甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙方承担。
第六条乙方的权利义务
(一)乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。
(三)乙方必须按照《广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划》建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于___平方米。
(四)乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费用。
乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。
乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。
(五)乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要...
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随着法律的不断完善，合同可以束缚违法的行为。合同的内容应真实可行，不能弄虚作假，怎样写好一份高水平合同？希望我们的建议能够为您提供更多的产品推广和营销方案。
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
根据有关规定，经双方友好协商，双方自愿签订本合同。如下协议：
1、甲方将________工厂宿舍租给乙方使用，面积约___平方米。
2、乙方租用厂房___年，即___年___月__日至___年___月__日。前______天为装修期，期间甲方免租金。正式租约开始日期为____月__日。
风险提示：明确金额及支付方式
租金、押金金额及支付方式需约定明确，否则容易发生纠纷甚至诉讼纠纷。
支付租金和押金时，支付方式应在合同中约定。最好使用银行转帐，以确保在发生纠纷时有足够的付款依据。如果您使用现金支付，请注意保留有效收据，以便在发生纠纷时有效保护您的合法权益。
另外，最好就租金的调整方式达成一致，避免因出租人随意加租引起纠纷。
3. 车间和宿舍的月租金总额为人民币9000元（￥________元）
4. 双方签订合同时，乙方应向甲方支付保证金押金_________元和首月房租_____元。乙方在合同到期时付清房租及一切费用后，甲方应无息将保证金全额退还给乙方。
5、乙方应在每月_______日前向甲方支付房租。
风险提示：明确房屋用途
在签订租赁合同前，承租人应注意产权证上的土地用途和房屋用途。如果用途不一致，承租人可能面临无法申领营业执照、未通过相关审批程序等风险；其次，要了解相关的经营计划和相关政策等，如果承租人将经营的业务不符合相关经营计划和相关政策，否则会导致人力和财力的浪费。
在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中具体约定相关事项作为终止条件，避免不必要的违约责任。
6、甲方将厂房出租给乙方用于生产。乙方如用于其他用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理房屋用途变更手续。
7、甲方为乙方提供水电。电费按照供电公司的标准收取。水费按照自来水公司的标准收取。
8、乙方应保持厂房、宿舍的原貌，不得随意拆除建筑物、设施、设备。乙方如需改建或修缮建筑物，须经甲方同意方可实施。
9、在合同期内，乙方必须依法经营管理，负责租用厂房及公共区域的安全、防火、防盗。如有违法行为，乙方应承担责任。乙方应按照国家政策和法律妥善使用该财产，并按规定缴纳国家规定的工商、税收等费用。
十、在本合同有效期内，国家或甲乙双方有新方案的，双方应配合新方案的实施。甲方应提前三个月通知乙方，双方协商解决。
风险提示：明确违约责任
双方在签订合同时，应考虑到可能出现的违约情况，并在合同中约定相应的处罚。为督促各方切实履行义务，一旦发生违约，也有证据可依。
如承租人未按时支付租金，出租人可提前解除合同，让其搬出；出租人未按约定提供设备的，承租人...
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