写字楼方案

为有力保证事情或工作开展的水平质量，往往需要预先制定好方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。那么什么样的方案才是好的呢？下面是小编精心整理的写字楼招商运营方案（通用9篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

写字楼招租方案 篇1

一、操作思路及方法

租售并举

策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。

策略目的：

双管齐下，扩大目标客群迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。

策略操作方法：

招租部分

1、指定招租的楼层（e栋的6—10层5个层面）

2、成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。

3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。

二、收取定金的形式

由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：

租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元

租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元

以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元

三、媒体配合情况

从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议：

短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。

长效媒体：是写字楼宣传的主要媒体，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。

项目自身包装：由于本项目面向青年大街、人流、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。

写字楼招租方案 篇2

一、操作思路及方法租凭销售

策略阐述：整体产品以租凭销售使用权为主，迅速使物业公司盈利，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源（例如前期招租以某特定企业或合作伙伴、特定楼层等为主），同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。

策略目的：双管齐下，扩大目标客群（直销或联合相关部门进行营销租凭工作）

迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气（宣传和实际效果相符合）

增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心（服务保障功能）

策略操作方法：招租部分

1、...

写字楼方案 篇1

滨州商务园项目推介会活动计划

一、推介会总体安排：

1时间：2014年9月26日下午14:00-17:00

2地点：滨州商务园三楼接待中心

三。负责人：宾至、张四强、马媛媛

4、筹备内容：会议场所布置/投影仪/礼仪及主持人/公司介绍/楼书/项目介绍***/空调设施**商介绍/景观介绍/茶歇/礼品等；

5、参与人数：80人

6主办单位：范总、杨总、张总、马媛元

7、邀请嘉宾：

**：房讯，办公楼，搜狐焦点，腾讯，搜房

**线路：太平、戴德梁、世邦魏理仕、北京、中原、岳工场联盟等

客户： 意向较强客户

8、活动目的：

（1） **公司，**客户充分了解本项目的情况和优势；

（2） 增强**公司对公司的熟悉和信任；推广宾至品牌。

（3）促进* *公司促进项目租赁，并促进有兴趣的客户尽快签订合同；

9、会议内容及流程：

入场（1:30，14:00）

（2） 主持人介绍主办方和嘉宾（10分钟，14:30-14:40）

（3） 公司和项目介绍（47分钟，14:40-15:27）

pinnacle海外市场部经理kerry先生致辞（10分钟）

顶峰资产运营管理简介10:37（****）

品尼高投资发展管理介绍5:49（*** *）

（4）项目由中国副总裁张四强介绍

pinnacle park宾至商务花园项目介绍***(20分钟，15:07-15:27)

（5。宾至中国区总裁范希军讲解设计理念（10分钟，15:37-15:37）

（6） 景观公司设计理念介绍（10分钟，15:37-15:47）

（7） 空调设备**商展示及说明（10分钟，15:47-15:57）

（8） 项目互动：主办方人员与**和客户就项目相关事宜进行互动（20分钟，16:00-16:20）

(9、项目参观 （30分钟，16:20-16:50）

（10。茶歇，自由谈判，材料和礼物。（20:17，10分）

二、物料准备：

1、楼书200份 9月18日前印刷到位责任单位：紫天虹

2手袋200份9月18日前打印到位责任单位：紫天红

三。礼品：带项目信息的8g u盘（内含100份项目介绍）

9月18日前采购，责任单位：紫天红

4、宾至企业介绍光盘及项目介绍***（***于9月11日递交给紫天鸿，在礼品制作完成后将***拷入礼品优盘中）；宾至企业介绍光盘两套及楼书、礼品放入手提袋中100份

9月25日前完成责任单位：斌志

5水瓶旗设计制作现场布置9月24日完成

6、场地布置及背景设计（安全通道布置，会场布置，投影，音响，主持人，电脑中存入宾至企业介绍片2个、项目介绍***、景观规划***、空调设施**商***等内容）

9月25日前完成，责任单位：紫天红

7邀请函：（9月18日打印到位）已寄出

9月19日开始责任单位：宾至

8茶歇时间：凯宾斯基签约及现场考察

9月19日完成责任单位：宾至

9、其他布置：

墙面广告**安装9月25日责任单位：紫天红

租赁部装饰画及门牌、厕所标识

9月19日责...